서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 424건

평균 보증금

5.0억

전체 평균

신규 계약

228건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

179건

전체 대비 42.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (179건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

433

8월

441

9월

434

10월

417

11월

422

12월

424

1월

전월 대비 +0.5% · 중간 보증금 4.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2.4억

중소형 40~60㎡

145건 · 4.6억

중형 60~85㎡

226건 · 5.3억

중대형 85~115㎡

22건 · 6.2억

대형 115㎡~

12건 · 6.7억

소형 4% 중소형 34% 중형 53% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 4.4억 · 103건

응암동

평균 5.5억 · 99건

신사동

평균 4.4억 · 46건

불광동

평균 4.7억 · 44건

수색동

평균 6.4억 · 42건

녹번동

평균 5.7억 · 33건

증산동

평균 6.7억 · 16건

대조동

평균 2.4억 · 15건

역촌동

평균 4.8억 · 12건

갈현동

평균 4.0억 · 10건

구산동

평균 4.5억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	DMCSKVIEW 10건	수색동	112.8737㎡ / 34평	25층	11.5억	-	신규	26.02~28.02	3년
2	01.31	DMC센트럴자이(2단지) 2건	증산동	74.78㎡ / 23평	19층	7.9억	-	신규	26.04~28.04	3년
3	01.31	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	84.92㎡ / 26평	8층	7.4억	-	신규	26.04~28.04	5년
4	01.31	힐스테이트녹번 11건	녹번동	84.898㎡ / 26평	16층	7억	▲ +2.9% 전 6.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
5	01.31	북한산현대홈타운 3건	불광동	114.9984㎡ / 35평	12층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	26.03~28.02	22년
6	01.31	백련산해모로 6건	응암동	84.99㎡ / 26평	1층	6.7억	-	신규	26.04~28.04	6년
7	01.31	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	84.947㎡ / 26평	15층	6.3억	-	신규	26.03~28.03	15년
8	01.31	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	84.947㎡ / 26평	11층	6.2억	▲ +10.7% 전 5.6억	갱신	26.03~28.03	15년
9	01.31	새절역두산위브트레지움 17건	신사동	84.99㎡ / 26평	2층	6억	-	신규	26.03~28.03	1년
10	01.31	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.94㎡ / 18평	20층	5.9억	▲ +5.0% 전 5.6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
11	01.31	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 2건	진관동	84.27㎡ / 25평	3층	5.7억	-	신규	26.04~28.04	17년
12	01.31	은평뉴타운기자촌11단지 6건	진관동	84.6㎡ / 26평	7층	5.5억	→ 동결 전 5.5억	갱신	26.03~28.03	11년
13	01.31	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 3건	진관동	59.87㎡ / 18평	10층	5.5억	-	신규	26.03~28.03	17년
14	01.31	백련산힐스테이트2차 5건	응암동	59.85㎡ / 18평	13층	5.4억	-	신규	26.04~28.04	15년
15	01.31	은평뉴타운엘크루 2건	진관동	59.98㎡ / 18평	8층	5.3억	-	신규	26.03~28.03	9년
16	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	84.98㎡ / 26평	1층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
17	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	4.6억	-	갱신		16년
18	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	4.6억	▲ +7.0% 전 4.3억	갱신	26.02~28.02	16년
19	01.31	DMCSK뷰아이파크포레 7건	수색동	39.97㎡ / 12평	13층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	1년
20	01.31	대경아르체아파트	대조동	29.99㎡ / 9평	2층	2.9억	-	신규	26.03~28.03	5년
21	01.31	라이프미성 12건	불광동	66.7㎡ / 20평	2층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신	26.03~27.09	38년
22	01.30	DMC자이1단지	수색동	116.92㎡ / 35평	9층	6.3억	-	신규	26.03~28.03	17년
23	01.30	구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1	진관동	84.78㎡ / 26평	5층	5.5억	▲ +22.2% 전 4.5억	갱신	26.03~28.03	16년
24	01.30	백련산해모로 6건	응암동	59.93㎡ / 18평	8층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	6년
25	01.30	신우아파트	불광동	114.85㎡ / 35평	7층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	31년
26	01.30	송광(484-103)	불광동	82.34㎡ / 25평	6층	4억	-	신규	26.03~28.03	20년
27	01.30	마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 30건	진관동	59.37㎡ / 18평	7층	1.5억	▲ +5.0% 전 1.4억	갱신	26.02~28.01	17년
28	01.29	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 4건	진관동	84.72㎡ / 26평	8층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
29	01.29	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.96㎡ / 18평	10층	6.0억	▲ +5.0% 전 5.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
30	01.29	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.96㎡ / 18평	4층	5.9억	▲ +13.5% 전 5.2억	갱신	26.06~27.06	5년

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