서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 404건

평균 보증금

5억 168만

전체 평균

신규 계약

214건

전체 대비 53.0%

갱신 계약

173건

전체 대비 42.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (170건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

418

8월

425

9월

417

10월

394

11월

395

12월

404

1월

전월 대비 +2.3% · 중간 보증금 4억 7,748만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2억 5,190만

중소형 40~60㎡

138건 · 4억 5,588만

중형 60~85㎡

219건 · 5억 2,848만

중대형 85~115㎡

22건 · 6억 1,227만

대형 115㎡~

10건 · 6억 7,800만

소형 4% 중소형 34% 중형 54% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 4억 4,190만 · 100건

응암동

평균 5억 4,575만 · 94건

신사동

평균 4억 4,300만 · 47건

불광동

평균 4억 7,231만 · 41건

수색동

평균 6억 3,508만 · 39건

녹번동

평균 5억 7,614만 · 30건

증산동

평균 6억 6,815만 · 17건

대조동

평균 2억 5,292만 · 12건

역촌동

평균 4억 7,818만 · 11건

갈현동

평균 3억 8,789만 · 9건

구산동

평균 4억 5,125만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	DMCSKVIEW 8건	수색동	112.87㎡ / 34평	25층	11억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
2	01.31	DMC센트럴자이(2단지) 2건	증산동	74.78㎡ / 23평	19층	7억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
3	01.31	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	84.92㎡ / 26평	8층	7억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	01.31	힐스테이트녹번 10건	녹번동	84.90㎡ / 26평	16층	7억	▲ +2.9% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
5	01.31	북한산현대홈타운 3건	불광동	115.00㎡ / 35평	12층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	26.03~28.02	22년
6	01.31	백련산해모로 6건	응암동	84.99㎡ / 26평	1층	6억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
7	01.31	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	84.95㎡ / 26평	15층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	15년
8	01.31	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	84.95㎡ / 26평	11층	6억 2,000만	▲ +10.7% 전 5억 6,000만	갱신	26.03~28.03	15년
9	01.31	새절역두산위브트레지움 17건	신사동	84.99㎡ / 26평	2층	6억	-	신규	26.03~28.03	1년
10	01.31	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.94㎡ / 18평	20층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
11	01.31	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 2건	진관동	84.27㎡ / 25평	3층	5억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	17년
12	01.31	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 3건	진관동	59.87㎡ / 18평	10층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	17년
13	01.31	은평뉴타운기자촌11단지 6건	진관동	84.60㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	→ 동결 전 5억 5,000만	갱신	26.03~28.03	11년
14	01.31	백련산힐스테이트2차 5건	응암동	59.85㎡ / 18평	13층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
15	01.31	은평뉴타운엘크루 2건	진관동	59.98㎡ / 18평	8층	5억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
16	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	84.98㎡ / 26평	1층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
17	01.31	상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 3건	진관동	84.83㎡ / 26평	2층	5억 1,000만	→ 동결 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
18	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	4억 6,000만	▲ +7.0% 전 4억 3,000만	갱신	26.02~28.02	16년
19	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	4억 6,000만	-	갱신		16년
20	01.31	DMCSK뷰아이파크포레 7건	수색동	39.97㎡ / 12평	13층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	1년
21	01.31	대경아르체아파트	대조동	29.99㎡ / 9평	2층	2억 9,300만	-	신규	26.03~28.03	5년
22	01.31	라이프미성 11건	불광동	66.70㎡ / 20평	2층	2억 8,938만	▲ +5.0% 전 2억 7,560만	갱신	26.03~27.09	38년
23	01.30	DMC센트럴자이(3단지) 6건	증산동	84.88㎡ / 26평	24층	8억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
24	01.30	DMC자이1단지	수색동	116.92㎡ / 35평	9층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	17년
25	01.30	구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1	진관동	84.78㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	▲ +22.2% 전 4억 5,000만	갱신	26.03~28.03	16년
26	01.30	백련산해모로 6건	응암동	59.93㎡ / 18평	8층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
27	01.30	신우아파트	불광동	114.85㎡ / 35평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
28	01.30	송광(484-103)	불광동	82.34㎡ / 25평	6층	4억	-	신규	26.03~28.03	20년
29	01.30	마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 29건	진관동	59.37㎡ / 18평	7층	1억 4,663만	▲ +5.0% 전 1억 3,965만	갱신	26.02~28.01	17년
30	01.29	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 5건	진관동	84.72㎡ / 26평	8층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년

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