서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 639건

평균 보증금

10.1억

전체 평균

신규 계약

259건

전체 대비 40.5%

갱신 계약

358건

전체 대비 56.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (357건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

978

8월

785

9월

720

10월

775

11월

769

12월

639

1월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 9.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 3.5억

중소형 40~60㎡

187건 · 6.5억

중형 60~85㎡

255건 · 10.4억

중대형 85~115㎡

58건 · 12.8억

대형 115㎡~

105건 · 16.6억

소형 5% 중소형 29% 중형 40% 중대형 9% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9.7억 · 201건

반포동

평균 14.6억 · 127건

잠원동

평균 11.1억 · 99건

방배동

평균 9.9억 · 83건

우면동

평균 5.9억 · 74건

신원동

평균 3.8억 · 23건

양재동

평균 5.8억 · 22건

내곡동

평균 8.9억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	아크로리버파크 17건	반포동	168.96㎡ / 51평	16층	45억	→ 동결 전 45억	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
2	01.31	래미안서초에스티지S 8건	서초동	111.89㎡ / 34평	12층	18.9억	▲ +6.8% 전 17.7억	갱신	26.02~28.02	8년
3	01.31	반포리체 10건	반포동	106.148㎡ / 32평	13층	18.1억	-	신규	26.02~28.02	16년
4	01.31	래미안원베일리 13건	반포동	84.97㎡ / 26평	5층	18억	-	신규	26.04~28.04	3년
5	01.31	반포자이 23건	반포동	84.982㎡ / 26평	26층	16.5억	▲ +17.9% 전 14억	갱신	26.02~28.02	17년
6	01.31	반포자이 23건	반포동	84.982㎡ / 26평	26층	16.5억	-	신규	26.02~28.02	17년
7	01.31	래미안퍼스티지 17건	반포동	84.93㎡ / 26평	18층	16.3억	▲ +5.2% 전 15.5억	갱신	26.02~28.02	17년
8	01.31	반포자이 23건	반포동	84.998㎡ / 26평	9층	16억	→ 동결 전 16억	갱신	26.05~28.05	17년
9	01.31	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	147.7221㎡ / 45평	5층	16억	-	신규	26.02~28.02	13년
10	01.31	서리풀e편한세상 3건	방배동	121.48㎡ / 37평	1층	15.6억	▲ +4.0% 전 15억	갱신	26.01~28.01	16년
11	01.31	래미안퍼스티지 17건	반포동	84.93㎡ / 26평	31층	15.4억	▲ +5.0% 전 14.7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
12	01.31	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	78.48㎡ / 24평	6층	15.2억	▲ +4.8% 전 14.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
13	01.31	래미안신반포팰리스 6건	잠원동	84.46㎡ / 26평	24층	15억	-	신규	26.02~28.02	10년
14	01.31	서초래미안 8건	서초동	126.31㎡ / 38평	11층	14.8억	-	신규	26.05~28.05	23년
15	01.31	서초래미안 8건	서초동	126.31㎡ / 38평	11층	14.8억	-	신규	26.05~28.05	23년
16	01.31	반포자이 23건	반포동	84.943㎡ / 26평	14층	14.7억	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
17	01.31	서초푸르지오써밋 16건	서초동	84.93㎡ / 26평	6층	14.2억	▲ +5.0% 전 13.5억	갱신	26.03~28.03	9년
18	01.31	서초푸르지오써밋 16건	서초동	84.93㎡ / 26평	6층	14.2억	▲ +5.0% 전 13.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
19	01.31	서초푸르지오써밋 16건	서초동	84.93㎡ / 26평	6층	14.2억	▲ +5.0% 전 13.5억	갱신	26.03~28.03	9년
20	01.31	반포리체 10건	반포동	59.993㎡ / 18평	31층	13.5억	-	신규	26.03~28.03	16년
21	01.31	반포써밋 6건	반포동	59.3264㎡ / 18평	14층	12.8억	-	신규	26.03~28.03	8년
22	01.31	서초트라팰리스 3건	서초동	121.71㎡ / 37평	7층	12.1억	▲ +5.0% 전 11.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
23	01.31	한신 4건	잠원동	84.52㎡ / 26평	7층	11.3억	-	갱신		34년
24	01.31	한신타워 5건	잠원동	84.93㎡ / 26평	7층	10.5억	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
25	01.31	메이플자이 5건	잠원동	43.0502㎡ / 13평	10층	10.5억	-	신규	26.03~28.03	1년
26	01.31	서초센트럴IPARK 7건	서초동	80.5154㎡ / 24평	16층	10.0억	-	갱신		6년
27	01.31	서초센트럴IPARK 7건	서초동	80.5154㎡ / 24평	16층	10.0억	▲ +5.0% 전 9.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
28	01.31	서초센트럴IPARK 7건	서초동	80.5154㎡ / 24평	14층	9.8억	▲ +5.0% 전 9.3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
29	01.31	서초교대e편한세상 6건	서초동	59.9㎡ / 18평	2층	9.5억	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
30	01.31	서초네이처힐3단지 3건	우면동	84.84㎡ / 26평	3층	8.8억	-	신규	26.03~28.03	13년

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