서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 643건

전세 계약
643건
이번 달 신고분
평균 보증금
10억 1,599만
전체 평균
신규 계약
263건
전체 대비 40.9%
갱신 계약
356건
전체 대비 55.4%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (350건)
인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 9%
최근 6개월 추이
941
8월
756
9월
692
10월
744
11월
744
12월
643
1월
전월 대비 -13.6% · 중간 보증금 9억 6,658만

면적대별 거래 분포
소형 ~40㎡
35건 · 3억 4,896만
중소형 40~60㎡
187건 · 6억 6,840만
중형 60~85㎡
253건 · 10억 1,833만
중대형 85~115㎡
61건 · 13억 367만
대형 115㎡~
107건 · 16억 7,213만
소형 5% 중소형 29% 중형 39% 중대형 9% 대형 17%
하위 지역별 계약 현황
1 / 2
평균 9억 7,575만 · 201건
평균 14억 7,075만 · 127건
평균 10억 9,953만 · 98건
평균 9억 9,484만 · 88건
평균 5억 8,564만 · 74건
평균 3억 9,273만 · 21건
평균 5억 6,959만 · 21건
평균 8억 8,662만 · 13건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 01.31 반포동 168.96㎡ / 51평 16층 45억 → 동결
전 45억
갱신 갱신권 26.05~28.05 10년
2 01.31 서초동 111.89㎡ / 34평 12층 18억 9,000만 ▲ +6.8%
전 17억 7,000만
갱신 26.02~28.02 8년
3 01.31
반포리체 10건
반포동 106.148㎡ / 32평 13층 18억 1,000만 - 신규 26.02~28.02 16년
4 01.31 반포동 84.97㎡ / 26평 5층 18억 - 신규 26.04~28.04 3년
5 01.31
반포자이 24건
반포동 84.982㎡ / 26평 26층 16억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 17년
6 01.31
반포자이 24건
반포동 84.982㎡ / 26평 26층 16억 5,000만 ▲ +17.9%
전 14억
갱신 26.02~28.02 17년
7 01.31 반포동 84.93㎡ / 26평 18층 16억 3,000만 ▲ +5.2%
전 15억 5,000만
갱신 26.02~28.02 17년
8 01.31 방배동 147.7221㎡ / 45평 5층 16억 - 신규 26.02~28.02 13년
9 01.31
반포자이 24건
반포동 84.998㎡ / 26평 9층 16억 → 동결
전 16억
갱신 26.05~28.05 17년
10 01.31 방배동 121.48㎡ / 37평 1층 15억 6,000만 ▲ +4.0%
전 15억
갱신 26.01~28.01 16년
11 01.31 반포동 84.93㎡ / 26평 31층 15억 4,350만 ▲ +5.0%
전 14억 7,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 17년
12 01.31 잠원동 78.48㎡ / 24평 6층 15억 2,000만 ▲ +4.8%
전 14억 5,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 8년
13 01.31 잠원동 84.46㎡ / 26평 24층 15억 - 신규 26.02~28.02 10년
14 01.31 서초동 126.31㎡ / 38평 11층 14억 8,000만 - 신규 26.05~28.05 23년
15 01.31
반포자이 24건
반포동 84.943㎡ / 26평 14층 14억 7,000만 ▲ +5.0%
전 14억
갱신 갱신권 26.02~28.02 17년
16 01.31 서초동 84.93㎡ / 26평 6층 14억 1,700만 ▲ +5.0%
전 13억 5,000만
갱신 26.03~28.03 9년
17 01.31
반포리체 10건
반포동 59.993㎡ / 18평 31층 13억 5,000만 - 신규 26.03~28.03 16년
18 01.31 반포동 59.3264㎡ / 18평 14층 12억 8,000만 - 신규 26.03~28.03 8년
19 01.31 서초동 121.71㎡ / 37평 7층 12억 750만 ▲ +5.0%
전 11억 5,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 21년
20 01.31 서초동 84.9571㎡ / 26평 11층 12억 - 신규 26.04~28.04 17년
21 01.31
한신 4건
잠원동 84.52㎡ / 26평 7층 11억 3,000만 - 갱신 34년
22 01.31 잠원동 84.93㎡ / 26평 7층 10억 5,000만 ▲ +5.0%
전 10억
갱신 갱신권 26.03~28.03 30년
23 01.31 잠원동 43.0502㎡ / 13평 10층 10억 5,000만 - 신규 26.03~28.03 1년
24 01.31 서초동 80.5154㎡ / 24평 16층 9억 9,750만 ▲ +5.0%
전 9억 5,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 6년
25 01.31 서초동 80.5154㎡ / 24평 16층 9억 9,750만 - 갱신 6년
26 01.31 서초동 80.5154㎡ / 24평 14층 9억 7,650만 ▲ +5.0%
전 9억 3,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 6년
27 01.31 서초동 59.9㎡ / 18평 2층 9억 4,500만 ▲ +5.0%
전 9억
갱신 갱신권 26.03~28.03 16년
28 01.31 우면동 84.84㎡ / 26평 3층 8억 8,000만 - 신규 26.03~28.03 13년
29 01.31
서초힐스 17건
우면동 84.96㎡ / 26평 6층 8억 5,000만 - 신규 26.04~28.04 14년
30 01.31 서초동 79.47㎡ / 24평 14층 8억 2,000만 ▲ +9.3%
전 7억 5,000만
갱신 26.02~28.02 38년
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