서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 644건

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중간 보증금

8억 9,225만

전체 중간값

신규 계약

264건

전체 대비 41.0%

갱신 계약

356건

전체 대비 55.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (350건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

941

8월

757

9월

695

10월

744

11월

747

12월

644

1월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 8억 9,225만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 3억 4,000만

중소형 40~60㎡

187건 · 6억 1,293만

중형 60~85㎡

253건 · 9억 2,000만

중대형 85~115㎡

61건 · 10억 5,000만

대형 115㎡~

107건 · 13억 8,000만

소형 6% 중소형 29% 중형 39% 중대형 9% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

중간 9억 5,750만 · 202건

반포동

중간 14억 · 127건

잠원동

중간 9억 · 98건

방배동

중간 9억 5,600만 · 88건

우면동

중간 5억 7,250만 · 74건

신원동

중간 3억 926만 · 21건

양재동

중간 5억 7,750만 · 21건

내곡동

중간 9억 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	아크로리버파크 17건	반포동	168.96㎡ / 51평	16층	45억	→ 동결 전 45억	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
2	01.31	래미안서초에스티지S 8건	서초동	111.89㎡ / 34평	12층	18억 9,000만	▲ +6.8% 전 17억 7,000만	갱신	26.02~28.02	8년
3	01.31	반포리체 10건	반포동	106.15㎡ / 32평	13층	18억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
4	01.31	래미안원베일리 12건	반포동	84.97㎡ / 26평	5층	18억	-	신규	26.04~28.04	3년
5	01.31	반포자이 24건	반포동	84.98㎡ / 26평	26층	16억 5,000만	▲ +17.9% 전 14억	갱신	26.02~28.02	17년
6	01.31	반포자이 24건	반포동	84.98㎡ / 26평	26층	16억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
7	01.31	래미안퍼스티지 16건	반포동	84.93㎡ / 26평	18층	16억 3,000만	▲ +5.2% 전 15억 5,000만	갱신	26.02~28.02	17년
8	01.31	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	147.72㎡ / 45평	5층	16억	-	신규	26.02~28.02	13년
9	01.31	반포자이 24건	반포동	85.00㎡ / 26평	9층	16억	→ 동결 전 16억	갱신	26.05~28.05	17년
10	01.31	서리풀e편한세상 3건	방배동	121.48㎡ / 37평	1층	15억 6,000만	▲ +4.0% 전 15억	갱신	26.01~28.01	16년
11	01.31	래미안퍼스티지 16건	반포동	84.93㎡ / 26평	31층	15억 4,350만	▲ +5.0% 전 14억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
12	01.31	아크로리버뷰신반포 3건	잠원동	78.48㎡ / 24평	6층	15억 2,000만	▲ +4.8% 전 14억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
13	01.31	래미안신반포팰리스 6건	잠원동	84.46㎡ / 26평	24층	15억	-	신규	26.02~28.02	10년
14	01.31	서초래미안 7건	서초동	126.31㎡ / 38평	11층	14억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	23년
15	01.31	반포자이 24건	반포동	84.94㎡ / 26평	14층	14억 7,000만	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
16	01.31	서초푸르지오써밋 14건	서초동	84.93㎡ / 26평	6층	14억 1,700만	▲ +5.0% 전 13억 5,000만	갱신	26.03~28.03	9년
17	01.31	반포리체 10건	반포동	59.99㎡ / 18평	31층	13억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
18	01.31	반포써밋 6건	반포동	59.33㎡ / 18평	14층	12억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
19	01.31	서초트라팰리스 3건	서초동	121.71㎡ / 37평	7층	12억 750만	▲ +5.0% 전 11억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
20	01.31	래미안서초스위트 7건	서초동	84.96㎡ / 26평	11층	12억	-	신규	26.04~28.04	17년
21	01.31	한신 4건	잠원동	84.52㎡ / 26평	7층	11억 3,000만	-	갱신		34년
22	01.31	메이플자이 5건	잠원동	43.05㎡ / 13평	10층	10억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
23	01.31	한신타워 5건	잠원동	84.93㎡ / 26평	7층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
24	01.31	서초센트럴IPARK 6건	서초동	80.52㎡ / 24평	16층	9억 9,750만	▲ +5.0% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
25	01.31	서초센트럴IPARK 6건	서초동	80.52㎡ / 24평	16층	9억 9,750만	-	갱신		6년
26	01.31	서초센트럴IPARK 6건	서초동	80.52㎡ / 24평	14층	9억 7,650만	▲ +5.0% 전 9억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
27	01.31	서초교대e편한세상 6건	서초동	59.90㎡ / 18평	2층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
28	01.31	서초네이처힐3단지 3건	우면동	84.84㎡ / 26평	3층	8억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
29	01.31	서초힐스 17건	우면동	84.96㎡ / 26평	6층	8억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
30	01.31	삼풍아파트 19건	서초동	79.47㎡ / 24평	14층	8억 2,000만	▲ +9.3% 전 7억 5,000만	갱신	26.02~28.02	38년

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