서울특별시 관악구

신림동 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 74건

2026년 1월 서울 관악구 신림동 전세 중간 보증금은 4억 450만원. 계약 74건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역53건 월세 계약 내역107건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 -5.1℃ 초미세먼지19.55㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

4억 450만

전체 중간값

신규 계약

51건

전체 대비 68.9%

갱신 계약

22건

전체 대비 29.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 0% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +7.2% 1월 계약 74건의 중간 보증금 4억 450만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 2억 6,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 32건중간 보증금 3억 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 4억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 4억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5억 9,000만

소형 4% 중소형 43% 중형 39% 중대형 11% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

관악산휴먼시아2단지중간 보증금 4억 3,000만계약 16건

신규 14건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

힐스테이트뉴포레중간 보증금 6억 8,750만계약 8건

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

LIG대학마을(건영아파트3차)중간 보증금 3억 6,300만계약 6건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

신림푸르지오중간 보증금 6억 8,000만계약 6건

갱신 6건

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

신림현대중간 보증금 3억 5,500만계약 6건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

관악산휴먼시아1단지중간 보증금 4억계약 5건

신규 3건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

건영1중간 보증금 2억 500만계약 4건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신림2차푸르지오중간 보증금 3억 8,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성산주공(주공3단지)중간 보증금 3억 6,500만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신림동쌍용아파트중간 보증금 3억 8,250만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

그대家중간 보증금 3억 8,000만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

금호(1차)중간 보증금 3억 5,500만계약 2건 (구분 없음 1건)

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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