서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 153건

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평균 보증금

8억 7,095만

전체 평균

신규 계약

96건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

51건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

102

10월

153

11월

전월 대비 +50.0% · 중간 보증금 10억 3,414만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 4억 4,193만

중소형 40~60㎡

32건 · 8억 133만

중형 60~85㎡

88건 · 8억 5,520만

중대형 85~115㎡

10건 · 7억 9,570만

대형 115㎡~

16건 · 13억 3,156만

소형 5% 중소형 21% 중형 58% 중대형 7% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 10억 671만 · 82건

장미1

평균 6억 6,442만 · 37건

장미2

평균 6억 8,135만 · 17건

한신잠실코아

평균 4억 1,652만 · 9건

잠실푸르지오월드마크

평균 12억 8,333만 · 3건

롯데캐슬골드

평균 17억 9,250만 · 2건

잠실더샵스타파크

평균 15억 7,490만 · 1건

현대타워

평균 5억 3,000만 · 1건

더샵스타리버

평균 12억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	파크리오 82건	신천동	84.79㎡ / 26평	2층	10억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
2	11.29	파크리오 82건	신천동	84.9㎡ / 26평	19층	10억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
3	11.29	파크리오 82건	신천동	84.79㎡ / 26평	12층	10억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
4	11.29	파크리오 82건	신천동	84.9㎡ / 26평	31층	10억 5,000만	-	갱신		18년
5	11.29	파크리오 82건	신천동	84.9㎡ / 26평	31층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
6	11.29	장미1 37건	신천동	155.22㎡ / 47평	3층	9억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	47년
7	11.29	파크리오 82건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	9억 1,500만	-	신규	26.02~28.02	18년
8	11.29	파크리오 82건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	9억 1,500만	-	신규	26.02~28.02	18년
9	11.29	파크리오 82건	신천동	59.86㎡ / 18평	19층	9억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
10	11.29	장미2 17건	신천동	99.0㎡ / 30평	13층	8억	-	신규	26.02~28.02	47년
11	11.29	장미2 17건	신천동	99.0㎡ / 30평	12층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	47년
12	11.29	장미1 37건	신천동	71.2㎡ / 22평	3층	6억	▲ +23.7% 전 4억 8,500만	갱신	26.01~28.01	47년
13	11.29	장미1 37건	신천동	71.2㎡ / 22평	12층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
14	11.29	파크리오 82건	신천동	35.24㎡ / 11평	21층	5억	-	신규	26.01~28.01	18년
15	11.29	한신잠실코아 9건	신천동	41.99㎡ / 13평	4층	3억 870만	▲ +5.0% 전 2억 9,400만	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
16	11.28	장미1 37건	신천동	71.2㎡ / 22평	7층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	47년
17	11.28	장미1 37건	신천동	71.2㎡ / 22평	14층	5억 9,000만	▲ +8.3% 전 5억 4,500만	갱신	25.12~27.12	47년
18	11.28	장미2 17건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	5억 4,500만	▲ +4.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	47년
19	11.27	파크리오 82건	신천동	84.79㎡ / 26평	14층	11억	▲ +10.0% 전 10억	갱신	26.02~28.02	18년
20	11.27	파크리오 82건	신천동	84.79㎡ / 26평	22층	9억 9,500만	-	신규	26.02~28.02	18년
21	11.27	파크리오 82건	신천동	84.9㎡ / 26평	20층	9억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
22	11.27	파크리오 82건	신천동	84.79㎡ / 26평	23층	9억 1,000만	-	신규	26.02~26.10	18년
23	11.27	파크리오 82건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	8억 9,000만	▲ +4.7% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
24	11.27	한신잠실코아 9건	신천동	41.99㎡ / 13평	2층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신	26.01~28.01	38년
25	11.26	파크리오 82건	신천동	59.86㎡ / 18평	12층	9억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
26	11.26	파크리오 82건	신천동	59.95㎡ / 18평	14층	9억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
27	11.26	장미1 37건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	7억	-	신규	26.02~28.02	47년
28	11.25	파크리오 82건	신천동	84.97㎡ / 26평	17층	11억 4,000만	▲ +3.6% 전 11억	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
29	11.25	파크리오 82건	신천동	84.9㎡ / 26평	23층	10억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
30	11.25	장미1 37건	신천동	82.45㎡ / 25평	9층	7억	-	신규	26.01~28.01	47년

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