잠실동 전세

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서울특별시 송파구

잠실동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 255건

2025년 11월 서울 송파구 잠실동 전세 중간 보증금은 11억원. 계약 255건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역60건 월세 계약 내역255건 가게4,732곳 인구103,703명 날씨 리포트평균 9.5℃ 초미세먼지20.59㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

11억

전체 중간값

신규 계약

125건

전체 대비 49.0%

갱신 계약

122건

전체 대비 47.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (120건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 12월부터 2025년 11월까지 계약

잠실동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 765건 중 484건(63%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 6건 그대로 58건 100만원 이상 덜 올림 142건 100만원 안쪽으로 덜 올림 75건 5% 꽉 채움 484건

송파구 전체 3,049건 중 5% 꽉 채움 58% 서울특별시 전체 35,191건 중 5% 꽉 채움 59% 전국 106,153건 중 5% 꽉 채움 52%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

199

6월

180

7월

144

8월

191

9월

176

10월

255

11월

10월 대비 계약 +44.9% 11월 계약 255건의 중간 보증금 11억

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 5억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 9억 7,625만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 168건중간 보증금 11억 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 14억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 25건중간 보증금 15억 5,000만

소형 6% 중소형 12% 중형 66% 중대형 7% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

잠실엘스중간 보증금 11억 8,000만계약 58건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 40건 (비교 가능 42건 중 95%)

주공아파트 5단지중간 보증금 5억계약 56건

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 36건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

리센츠중간 보증금 12억 5,000만계약 49건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 27건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 19건 (비교 가능 19건 중 100%)

트리지움중간 보증금 12억 4,000만계약 40건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 21건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 17건 중 94%)

레이크팰리스중간 보증금 12억 5,000만계약 22건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

우성아파트중간 보증금 6억 6,500만계약 12건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

아시아선수촌아파트중간 보증금 12억 5,000만계약 7건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

현대중간 보증금 6억 4,000만계약 5건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

우성4차중간 보증금 6억 5,000만계약 2건 (구분 없음 1건)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

앙시레이크타워중간 보증금 3억 4,450만계약 2건

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

잠실월드메르디앙중간 보증금 7억계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갤러리아팰리스중간 보증금 17억계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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