서울특별시

서대문구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 396건

평균 보증금

5억 8,605만

전체 평균

신규 계약

217건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

164건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (162건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

333

7월

300

8월

316

9월

287

10월

388

11월

396

12월

전월 대비 +2.1% · 중간 보증금 5억 8,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2억 7,682만

중소형 40~60㎡

141건 · 5억 2,521만

중형 60~85㎡

217건 · 6억 2,637만

중대형 85~115㎡

19건 · 7억 800만

대형 115㎡~

8건 · 7억

소형 3% 중소형 36% 중형 55% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

홍제동

평균 5억 2,974만 · 99건

남가좌동

평균 6억 2,848만 · 90건

북아현동

평균 7억 3,913만 · 66건

홍은동

평균 4억 7,713만 · 42건

북가좌동

평균 5억 8,327만 · 33건

대현동

평균 4억 5,239만 · 16건

현저동

평균 6억 2,212만 · 13건

연희동

평균 4억 8,939만 · 11건

영천동

평균 6억 3,889만 · 9건

충정로3가

평균 4억 5,998만 · 7건

천연동

평균 4억 8,780만 · 5건

냉천동

평균 6억 8,725만 · 4건

미근동

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	e편한세상신촌2단지 7건	북아현동	114.89㎡ / 35평	15층	12억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	힐스테이트신촌 15건	북아현동	59.84㎡ / 18평	17층	6억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
3	12.31	DMC한양 4건	북가좌동	116.76㎡ / 35평	11층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	39년
4	12.31	유원하나 2건	홍제동	58.77㎡ / 18평	2층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
5	12.31	디엠씨엘가 4건	남가좌동	30.36㎡ / 9평	8층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
6	12.30	돈의문센트레빌 3건	냉천동	84.99㎡ / 26평	13층	8억 5,000만	▲ +13.3% 전 7억 5,000만	갱신	26.01~28.03	15년
7	12.30	서대문푸르지오센트럴파크 3건	홍제동	75.49㎡ / 23평	13층	8억	-	신규	25.12~27.02	3년
8	12.30	DMC파크뷰자이2단지 7건	남가좌동	84.99㎡ / 26평	16층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
9	12.30	DMC파크뷰자이3단지 5건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	8층	6억 8,350만	▲ +5.0% 전 6억 5,100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
10	12.30	신촌럭키 13건	대현동	83.38㎡ / 25평	11층	6억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	27년
11	12.30	DMC금호리첸시아 4건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	11층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
12	12.30	DMC센트럴아이파크 9건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	17층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
13	12.30	DMC파크뷰자이3단지 5건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	5층	6억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
14	12.30	DMC래미안클라시스 3건	남가좌동	84.90㎡ / 26평	16층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	26년
15	12.30	인왕산현대 9건	홍제동	59.93㎡ / 18평	17층	4억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	26년
16	12.30	독립문파크빌 2건	현저동	59.40㎡ / 18평	6층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
17	12.30	HDX휴팰리스	홍은동	59.10㎡ / 18평	2층	4억	-	신규	26.04~28.04	8년
18	12.30	동부센트레빌	냉천동	59.86㎡ / 18평	1층	3억 9,900만	-	신규	26.01~29.01	24년
19	12.29	DMC파크뷰자이1단지 16건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	15층	7억 3,000만	▲ +4.3% 전 7억	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
20	12.29	DMC에코자이 16건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	16층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
21	12.29	남가좌동현대 8건	남가좌동	114.90㎡ / 35평	12층	5억 7,500만	▲ +4.5% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
22	12.29	DMC파크뷰자이3단지 5건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	2층	5억 7,500만	▲ +10.6% 전 5억 2,000만	갱신	26.01~28.01	11년
23	12.29	인왕산현대 9건	홍제동	84.90㎡ / 26평	12층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	26년
24	12.29	문화촌현대 8건	홍제동	84.99㎡ / 26평	11층	5억	→ 동결 전 5억	갱신	26.01~26.02	24년
25	12.29	성우아파트	북아현동	84.85㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	21년
26	12.29	이대경우타운	대현동	12.12㎡ / 4평	10층	1억 5,300만	-	신규	26.02~28.02	8년
27	12.28	DMC에코자이 16건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	17층	7억 2,000만	▲ +4.3% 전 6억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
28	12.28	연희파크푸르지오 3건	연희동	84.80㎡ / 26평	5층	6억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
29	12.28	북한산두산위브 7건	홍은동	84.99㎡ / 26평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
30	12.28	동일5차101동	홍제동	76.63㎡ / 23평	7층	3억 7,000만	▲ +5.7% 전 3억 5,000만	갱신	25.12~27.12	21년

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