서울특별시

용산구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 272건

평균 보증금

8억 9,309만

전체 평균

신규 계약

124건

전체 대비 45.6%

갱신 계약

138건

전체 대비 50.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (136건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

290

7월

223

8월

251

9월

220

10월

228

11월

272

12월

전월 대비 +19.3% · 중간 보증금 7억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2억 2,299만

중소형 40~60㎡

77건 · 5억 6,583만

중형 60~85㎡

95건 · 7억 5,175만

중대형 85~115㎡

54건 · 10억 9,411만

대형 115㎡~

42건 · 16억 1,811만

소형 1% 중소형 28% 중형 35% 중대형 20% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 7억 6,180만 · 94건

한강로3가

평균 15억 4,423만 · 30건

문배동

평균 7억 6,113만 · 22건

산천동

평균 5억 4,769만 · 18건

한남동

평균 13억 5,254만 · 15건

효창동

평균 8억 3,454만 · 14건

원효로1가

평균 9억 3,978만 · 12건

도원동

평균 6억 4,126만 · 10건

원효로4가

평균 4억 2,702만 · 9건

서빙고동

평균 8억 2,744만 · 9건

이태원동

평균 6억 3,761만 · 9건

신계동

평균 8억 5,750만 · 8건

용산동5가

평균 15억 5,775만 · 6건

한강로2가

평균 16억 2,225만 · 4건

한강로1가

평균 10억 1,333만 · 3건

보광동

평균 6억 · 3건

후암동

평균 3억 3,500만 · 2건

동자동

평균 11억 250만 · 2건

청파동3가

평균 6억 5,000만 · 1건

용문동

평균 6억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	센트럴파크 19건	한강로3가	135.38㎡ / 41평	9층	18억 9,000만	-	갱신		6년
2	12.31	센트럴파크 19건	한강로3가	135.38㎡ / 41평	9층	18억 9,000만	▲ +5.0% 전 18억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
3	12.31	한가람 20건	이촌동	114.96㎡ / 35평	18층	13억 1,000만	▲ +4.8% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
4	12.31	용산e편한세상 8건	신계동	84.89㎡ / 26평	17층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신	26.01~27.01	15년
5	12.31	강촌 8건	이촌동	84.85㎡ / 26평	21층	9억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
6	12.31	CJ나인파크 3건	문배동	123.47㎡ / 37평	2층	7억 8,500만	▲ +4.7% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
7	12.31	삼성래미안 10건	도원동	84.69㎡ / 26평	12층	7억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
8	12.31	대림 7건	이촌동	84.78㎡ / 26평	11층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
9	12.31	한가람 20건	이촌동	59.88㎡ / 18평	19층	6억 5,625만	▲ +5.0% 전 6억 2,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
10	12.31	왕궁 5건	이촌동	102.48㎡ / 31평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	52년
11	12.31	리버힐삼성 15건	산천동	59.55㎡ / 18평	4층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	25년
12	12.30	센트럴파크 19건	한강로3가	135.38㎡ / 41평	36층	25억	-	신규	26.02~28.02	6년
13	12.30	빌라맨션	이촌동	174.48㎡ / 53평	3층	12억	-	신규	26.03~28.03	52년
14	12.30	한가람 20건	이촌동	114.96㎡ / 35평	5층	11억 3,000만	▲ +4.6% 전 10억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
15	12.30	신동아 5건	서빙고동	166.98㎡ / 51평	9층	10억	▲ +11.1% 전 9억	갱신	26.02~28.02	42년
16	12.30	CJ나인파크 3건	문배동	123.47㎡ / 37평	22층	9억 6,000만	▲ +10.3% 전 8억 7,000만	갱신	26.02~28.02	19년
17	12.30	보람더하임	이촌동	84.53㎡ / 26평	2층	8억 2,950만	▲ +5.0% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
18	12.30	현대한강 9건	이촌동	84.88㎡ / 26평	19층	7억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
19	12.30	용산파크e-편한세상	한강로2가	84.67㎡ / 26평	17층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
20	12.30	용산데시앙포레 2건	효창동	45.20㎡ / 14평	4층	5억 5,000만	→ 동결 전 5억 5,000만	갱신	26.02~28.02	4년
21	12.30	대림 7건	이촌동	59.22㎡ / 18평	18층	4억 5,000만	▲ +16.6% 전 3억 8,600만	갱신	26.02~28.02	32년
22	12.30	용산동아파트	이태원동	51.27㎡ / 16평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	57년
23	12.30	산호 5건	원효로4가	78.06㎡ / 24평	7층	2억 8,600만	-	신규	26.02~27.02	49년
24	12.30	프라임펠리스	문배동	13.69㎡ / 4평	16층	1억 6,275만	→ 동결 전 1억 6,275만	갱신	26.01~27.01	14년
25	12.30	시범(중산1차) 4건	이촌동	39.67㎡ / 12평	5층	7,500만	▲ +7.1% 전 7,000만	갱신	25.12~27.12	56년
26	12.29	센트럴파크 19건	한강로3가	114.50㎡ / 35평	20층	20억	▲ +27.0% 전 15억 7,500만	갱신	25.12~26.09	6년
27	12.29	래미안첼리투스 3건	이촌동	124.02㎡ / 38평	8층	20억	-	신규	26.03~28.03	11년
28	12.29	동부센트레빌 2건	이촌동	100.92㎡ / 31평	1층	10억 5,000만	▲ +10.5% 전 9억 5,000만	갱신	26.01~28.02	25년
29	12.29	효창파크푸르지오 6건	효창동	84.45㎡ / 26평	20층	8억 5,000만	▲ +6.3% 전 8억	갱신	26.02~27.02	16년
30	12.29	효창파크푸르지오 6건	효창동	84.45㎡ / 26평	5층	7억 8,700만	▲ +4.9% 전 7억 5,000만	갱신	25.12~27.12	16년

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