서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 238건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,033만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

60건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 8% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 2% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

229

6월

317

7월

235

8월

282

9월

347

10월

238

11월

전월 대비 -31.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 7,910만

중소형 40~60㎡

69건 · 1억 3,635만

중형 60~85㎡

67건 · 2억 2,112만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 688만

대형 115㎡~

4건 · 1억

소형 38% 중소형 29% 중형 28% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대조동

평균 8,437만 · 56건

진관동

평균 1억 2,960만 · 44건

응암동

평균 1억 7,895만 · 35건

불광동

평균 1억 247만 · 27건

수색동

평균 2억 2,033만 · 25건

녹번동

평균 1억 7,212만 · 16건

신사동

평균 2억 1,714만 · 14건

갈현동

평균 7,334만 · 10건

증산동

평균 2억 · 6건

구산동

평균 8,867만 · 3건

역촌동

평균 2억 1,950만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	미르라이프 2건	대조동	14.23㎡ / 4평	9층	1,000만	61만	-	신규	26.01~27.01	13년
2	11.29	e편한세상백련산 2건	응암동	59.87㎡ / 18평	3층	4억 8,000만	20만	-	갱신	26.02~26.08	4년
3	11.29	e편한세상 수색 에코포레 4건	수색동	84.95㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	25만	-	갱신	26.01~28.01	23년
4	11.29	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 7건	진관동	84.51㎡ / 26평	3층	2억 7,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	25.12~27.12	17년
5	11.29	DMCSKVIEW 10건	수색동	84.99㎡ / 26평	28층	2억	200만	→ 동결 전 200만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
6	11.29	DMC자이2단지	증산동	135.58㎡ / 41평	9층	1억 5,000만	250만	-	신규	26.02~28.02	17년
7	11.29	DMC파인시티자이 5건	수색동	74.84㎡ / 23평	18층	5,000만	270만	-	신규	26.01~28.01	1년
8	11.29	백련산에스케이뷰아이파크 6건	응암동	59.93㎡ / 18평	13층	5,000만	170만	→ 동결 전 170만	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
9	11.29	하늘도시 2건	대조동	12.46㎡ / 4평	7층	4,000만	35만	-	신규	25.12~27.12	10년
10	11.29	유일아트리움	녹번동	44.38㎡ / 13평	8층	3,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
11	11.29	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	-	신규	25.11~26.05	5년
12	11.29	응암아네스트	응암동	13.68㎡ / 4평	15층	1,000만	57만	-	신규	25.12~26.12	12년
13	11.28	e편한세상백련산 2건	응암동	84.31㎡ / 26평	7층	6억	20만	▼ -80.0% 전 100만	갱신	25.11~26.11	4년
14	11.28	DMC파인시티자이 5건	수색동	59.97㎡ / 18평	3층	4억	80만	-	신규	26.02~28.02	1년
15	11.27	은평뉴타운솔하임 3건	진관동	14.24㎡ / 4평	18층	1억 3,500만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	25.12~27.12	9년
16	11.27	녹번역e편한세상캐슬 17건	응암동	84.97㎡ / 26평	1층	1억	240만	-	신규	26.01~28.01	5년
17	11.27	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 7건	진관동	59.36㎡ / 18평	4층	9,121만	24만	-	신규	25.12~28.02	17년
18	11.27	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 7건	진관동	59.36㎡ / 18평	4층	6,514만	39만	-	신규	25.12~28.02	17년
19	11.27	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 3건	진관동	59.99㎡ / 18평	5층	5,908만	36만	-	신규	25.12~28.02	14년
20	11.26	미소세상	응암동	29.99㎡ / 9평	2층	1억 9,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	9년
21	11.26	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 3건	진관동	59.99㎡ / 18평	5층	8,483만	22만	-	신규	25.12~28.02	14년
22	11.26	우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4	진관동	59.94㎡ / 18평	7층	6,675만	40만	-	신규	25.12~28.02	17년
23	11.26	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 7건	진관동	59.37㎡ / 18평	4층	6,514만	39만	-	신규	25.12~28.02	17년
24	11.26	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 7건	진관동	59.14㎡ / 18평	7층	6,514만	39만	-	신규	25.12~28.02	17년
25	11.26	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 3건	진관동	59.99㎡ / 18평	5층	5,908만	36만	-	신규	25.12~28.02	14년
26	11.26	은평뉴타운엘크루 2건	진관동	59.98㎡ / 18평	16층	5,000만	160만	-	갱신		9년
27	11.26	e편한세상 수색 에코포레 4건	수색동	84.95㎡ / 26평	11층	4,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
28	11.26	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12	진관동	39.72㎡ / 12평	4층	1,351만	25만	-	갱신	25.12~27.11	17년
29	11.25	미소세상	대조동	29.80㎡ / 9평	10층	2억 1,670만	9만	-	신규	25.12~27.12	11년
30	11.25	구산주택 2건	구산동	17.60㎡ / 5평	12층	5,300만	39만	-	신규	26.01~27.12	4년

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