서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,167건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 4,859만

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

653건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

495건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (495건)

인하 = 5% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (414건)

인하 = 8% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

831

7월

908

8월

804

9월

835

10월

1,156

11월

1,167

12월

전월 대비 +1.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

166건 · 7,719만

중소형 40~60㎡

332건 · 2억 7,283만

중형 60~85㎡

392건 · 5억 1,699만

중대형 85~115㎡

128건 · 7억 398만

대형 115㎡~

149건 · 8억 5,468만

소형 14% 중소형 28% 중형 34% 중대형 11% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6억 3,006만 · 236건

개포동

평균 4억 4,153만 · 167건

역삼동

평균 3억 3,887만 · 158건

도곡동

평균 6억 547만 · 120건

일원동

평균 4억 1,707만 · 107건

삼성동

평균 3억 9,794만 · 92건

압구정동

평균 4억 7,748만 · 61건

자곡동

평균 1억 6,413만 · 53건

청담동

평균 5억 6,196만 · 51건

수서동

평균 2억 6,299만 · 44건

논현동

평균 2억 3,571만 · 34건

세곡동

평균 2억 5,924만 · 19건

율현동

평균 7,887만 · 19건

신사동

평균 1억 9,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	테헤란아이파크 7건	역삼동	92.62㎡ / 28평	13층	12억 6,500만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.03~28.03	12년
2	12.31	개포래미안포레스트 27건	개포동	74.66㎡ / 23평	18층	11억	100만	-	신규	26.02~28.02	6년
3	12.31	래미안라클래시 14건	삼성동	84.99㎡ / 26평	24층	8억	350만	→ 동결 전 350만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
4	12.31	강남한양수자인(4단지) 6건	자곡동	84.99㎡ / 26평	8층	7억 4,000만	100만	-	갱신 갱신권	26.02~26.08	12년
5	12.31	역삼푸르지오 12건	역삼동	84.91㎡ / 26평	15층	6억	260만	▲ +23.8% 전 210만	갱신	26.03~28.03	20년
6	12.31	역삼래미안 29건	역삼동	59.40㎡ / 18평	13층	5억 8,000만	126만	▲ +14.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
7	12.31	우성7 3건	일원동	83.69㎡ / 25평	4층	5억	160만	-	신규	26.02~28.02	39년
8	12.31	은마 69건	대치동	84.43㎡ / 26평	3층	4억 3,000만	135만	▲ +22.7% 전 110만	갱신 갱신권	26.01~28.01	47년
9	12.31	까치마을 15건	수서동	49.50㎡ / 15평	6층	3억	100만	-	신규	26.02~28.02	33년
10	12.31	대림아크로빌 4건	도곡동	130.55㎡ / 39평	37층	3억	520만	-	신규	26.03~28.03	27년
11	12.31	상록스타힐스 39건	일원동	46.86㎡ / 14평	11층	2억 7,859만	81만	-	신규	26.01~28.01	4년
12	12.31	상록스타힐스 39건	일원동	46.86㎡ / 14평	17층	2억 7,859만	81만	-	신규	26.01~28.01	4년
13	12.31	대치삼성 12건	대치동	59.88㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
14	12.31	상록스타힐스 39건	일원동	59.92㎡ / 18평	17층	2억 1,605만	147만	-	신규	26.01~28.01	4년
15	12.31	EGSoulLeader 3건	역삼동	20.72㎡ / 6평	7층	2억 1,200만	10만	-	신규	26.01~28.01	14년
16	12.31	동부센트레빌	논현동	91.59㎡ / 28평	8층	2억	380만	-	신규	26.02~28.02	23년
17	12.31	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	59.88㎡ / 18평	11층	2억	102만	▲ +8.5% 전 94만	갱신	26.01~28.01	15년
18	12.31	디에이치아너힐즈 34건	개포동	49.40㎡ / 15평	3층	1억 9,984만	29만	▼ -43.1% 전 51만	갱신	26.01~27.12	7년
19	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	44.89㎡ / 14평	7층	1억 7,240만	60만	-	신규	26.01~28.03	2년
20	12.31	수서 9건	일원동	59.94㎡ / 18평	8층	1억	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신	26.02~28.02	34년
21	12.31	우림루미아트	삼성동	127.82㎡ / 39평	2층	1억	430만	-	신규	26.01~28.01	21년
22	12.31	한신(개포) 3건	도곡동	52.73㎡ / 16평	3층	1억	100만	-	신규	26.01~26.10	41년
23	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	26.54㎡ / 8평	14층	9,690만	34만	-	신규	26.01~28.03	2년
24	12.31	더원역삼 3건	역삼동	30.40㎡ / 9평	3층	9,200만	90만	▲ +4.7% 전 86만	갱신	26.02~28.02	3년
25	12.31	강남에버시움 31건	자곡동	46.05㎡ / 14평	7층	8,247만	20만	-	신규	26.01~27.12	13년
26	12.31	강남에버시움 31건	자곡동	46.71㎡ / 14평	1층	7,747만	24만	▼ -38.5% 전 39만	갱신	26.01~27.12	13년
27	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	4층	5,076만	18만	-	신규	26.01~28.03	2년
28	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	11층	5,076만	18만	-	신규	26.01~28.03	2년
29	12.31	동현아파트1~6 5건	논현동	84.92㎡ / 26평	5층	5,000만	330만	-	신규	26.02~28.02	41년
30	12.31	성원대치2단지아파트 20건	개포동	39.53㎡ / 12평	7층	5,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	34년

서울특별시 이웃 동네 바로가기

← 강남구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶