서울특별시

광진구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 225건 (순수월세 포함)

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중간 보증금

1억 7,300만

전체 중간값

중간 월세

93만

월세 중간값

신규 계약

141건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

84건

전체 대비 37.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (83건)

인하 = 6% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 6% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

176

7월

125

8월

253

9월

179

10월

258

11월

225

12월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 1억 7,950만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

54건 · 2억

중형 60~85㎡

78건 · 3억 9,850만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억

대형 115㎡~

15건 · 5억

소형 32% 중소형 24% 중형 35% 중대형 2% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

자양동

중간 2억 5,000만 · 75건

화양동

중간 1,000만 · 46건

광장동

중간 4억 · 39건

구의동

중간 2억 6,000만 · 35건

중곡동

중간 9,650만 · 28건

군자동

중간 4억 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	현대3	자양동	84.90㎡ / 26평	22층	2억	155만	-	신규	25.12~27.09	30년
2	12.31	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	17.51㎡ / 5평	14층	1억 9,000만	20만	-	신규	26.01~28.01	7년
3	12.31	화양타워 3건	화양동	16.77㎡ / 5평	2층	1,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	27년
4	12.30	현대3 12건	광장동	84.97㎡ / 26평	14층	5억	93만	▲ +16.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
5	12.30	이튼타워리버5차 2건	자양동	84.98㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	166만	▼ -2.4% 전 170만	갱신	26.02~28.02	17년
6	12.30	청구 4건	광장동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	90만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
7	12.30	테라팰리스중곡1	중곡동	64.28㎡ / 19평	7층	2,500만	90만	-	신규	26.03~28.03	9년
8	12.30	더메종건대 3건	화양동	12.91㎡ / 4평	10층	2,000만	95만	-	신규	26.01~27.01	4년
9	12.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.87㎡ / 4평	16층	1,000만	90만	-	신규	26.01~27.01	7년
10	12.30	광진코지웰 14건	화양동	18.63㎡ / 6평	5층	1,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	26.01~27.01	12년
11	12.30	광진코지웰 14건	화양동	15.63㎡ / 5평	12층	1,000만	66만	-	신규	26.01~27.01	12년
12	12.29	스타파크	구의동	55.34㎡ / 17평	7층	5억 2,000만	20만	-	신규	26.02~28.02	4년
13	12.29	광장현대9단지 3건	광장동	84.96㎡ / 26평	20층	4억	240만	-	신규	26.02~28.02	27년
14	12.29	솔렌시아2	구의동	36.91㎡ / 11평	7층	2억 6,000만	25만	-	신규	26.02~28.02	11년
15	12.29	현대파크빌 7건	광장동	59.76㎡ / 18평	24층	2억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.01~27.12	26년
16	12.29	더샵스타시티 6건	자양동	163.53㎡ / 49평	35층	0만	950만	→ 동결 전 950만	갱신	26.01~26.04	19년
17	12.28	포제스한강 2건	광장동	115.49㎡ / 35평	8층	4억	1,100만	-	신규	26.01~27.12	1년
18	12.27	광장힐스테이트	광장동	130.17㎡ / 39평	3층	7억	250만	→ 동결 전 250만	갱신 갱신권	25.12~27.12	14년
19	12.27	구의강변우성아파트	구의동	84.76㎡ / 26평	17층	5억 2,400만	20만	-	신규	26.02~28.02	34년
20	12.27	경남아너스빌 2건	자양동	84.86㎡ / 26평	9층	5억	10만	-	갱신	25.12~27.12	29년
21	12.27	현대3 12건	광장동	84.97㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	147만	▲ +5.0% 전 140만	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
22	12.27	광장현대9단지 3건	광장동	84.96㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	260만	-	신규	26.02~28.02	27년
23	12.27	구의현대6단지 2건	구의동	84.92㎡ / 26평	6층	2억 2,000만	99만	▲ +8.8% 전 91만	갱신	25.12~28.01	32년
24	12.27	이튼타워리버5차 2건	자양동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	308만	▲ +6.2% 전 290만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
25	12.27	현대파크빌 7건	광장동	59.94㎡ / 18평	23층	2억	210만	-	신규	26.01~28.01	26년
26	12.27	청구 4건	광장동	84.86㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	151만	▲ +6.3% 전 142만	갱신	26.01~28.01	30년
27	12.27	자양8차현대홈타운 2건	자양동	80.47㎡ / 24평	12층	1억	250만	▲ +12.6% 전 222만	갱신	26.02~26.08	24년
28	12.27	금성	자양동	51.56㎡ / 16평	4층	9,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
29	12.27	스위트빌(71-1) 2건	구의동	16.25㎡ / 5평	7층	4,000만	37만	-	신규	26.01~28.01	13년
30	12.27	구의현대하이엘 2건	자양동	59.40㎡ / 18평	8층	3,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	21년

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