서울특별시 광진구

자양동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 78건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 광진구 자양동 월세 중간은 보증금 2억 5,000만원에 월 140만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 78건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13건 전세 계약 내역105건 가게4,830곳 인구94,033명 날씨 리포트평균 1.7℃ 초미세먼지16.58㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

40건

전체 대비 51.3%

갱신 계약

38건

전체 대비 48.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 8% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

171

9월

10월

102

11월

12월

11월 대비 계약 -23.5% 12월 계약 78건의 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 3억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 1억 7,300만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 32건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 3억 5,000만

소형 1% 중소형 38% 중형 41% 중대형 6% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

더샵스타시티중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 345만원계약 6건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

우성3중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 135만원계약 4건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교