서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 367건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 3,433만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

201건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

157건

전체 대비 42.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (154건)

인하 = 4% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (124건)

인하 = 4% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

267

7월

277

8월

230

9월

247

10월

254

11월

367

12월

전월 대비 +44.5% · 중간 보증금 1억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

110건 · 6,419만

중소형 40~60㎡

98건 · 2억 2,724만

중형 60~85㎡

124건 · 3억 3,547만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 3,591만

대형 115㎡~

24건 · 4억 7,396만

소형 30% 중소형 27% 중형 34% 중대형 3% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2억 1,446만 · 83건

흑석동

평균 2억 9,921만 · 71건

대방동

평균 1억 1,549만 · 71건

사당동

평균 3억 467만 · 64건

신대방동

평균 3억 1,362만 · 29건

노량진동

평균 8,956만 · 27건

본동

평균 3억 8,475만 · 13건

동작동

평균 3억 8,571만 · 7건

상도1동

평균 2,050만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	롯데캐슬 4건	사당동	84.96㎡ / 26평	18층	6억	40만	-	신규	26.02~28.02	23년
2	12.31	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	84.77㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	165만	-	신규	26.02~28.02	5년
3	12.31	상도역롯데캐슬파크엘 3건	상도동	59.98㎡ / 18평	9층	3억	150만	→ 동결 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
4	12.31	골든노블레스 48건	대방동	36.01㎡ / 11평	8층	1억 3,400만	55만	▲ +5.8% 전 52만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	12.31	골든노블레스 48건	대방동	36.01㎡ / 11평	9층	8,240만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	26.02~28.01	3년
6	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	9층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
7	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	9층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
8	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	10층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
9	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	13층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
10	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	14층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.01~28.01	3년
11	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	3층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.01~28.01	3년
12	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	3층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
13	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	12층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
14	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	5층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.01~28.02	3년
15	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	14층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.03~28.02	3년
16	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	7층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.39㎡ / 6평	4층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
18	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.39㎡ / 6평	5층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
19	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	5층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
20	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.39㎡ / 6평	9층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신 갱신권	26.03~28.02	3년
21	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.39㎡ / 6평	13층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.01~28.01	3년
22	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	6층	6,930만	29만	-	신규	26.02~28.02	3년
23	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	6층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
24	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.39㎡ / 6평	3층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.03~28.02	3년
25	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	9층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
26	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	14층	6,930만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.02~28.02	3년
27	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	14층	6,930만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	26.02~28.02	3년
28	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	12층	6,930만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	26.01~28.01	3년
29	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	5층	5,880만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	26.02~28.02	3년
30	12.31	골든노블레스 48건	대방동	18.01㎡ / 5평	13층	5,880만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	26.02~28.02	3년

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