서울특별시 중구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 52.2%입니다. 매매 중간가 10.0억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 55건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 10.0억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

서울특별시

중구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	만리동2가	19.2억	43%	241만원	5일
매매 중간가 19.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 241만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	만리동1가	16.5억	45%	60만원	5일
매매 중간가 16.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	신당동	14.2억 ↑+28.3%	43%	123만원	3일
매매 중간가 14.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	회현동1가	14.2억 ↑+25.8%	-	-	3일
매매 중간가 14.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 18억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	순화동	12.8억 ↑+100.0%	-	150만원	3일
매매 중간가 12.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	인현동2가	8.9억 ↑+136.0%	37%	93만원	3일
매매 중간가 8.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 3.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	입정동	8.4억	75%	280만원	3일
매매 중간가 8.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 6.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 280만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	묵정동	6.8억	58%	270만원	3일
매매 중간가 6.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 270만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	흥인동	6.7억 ↑+41.8%	-	114만원	3일
매매 중간가 6.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	황학동	4.8억 ↓-1.2%	64%	74만원	2일
매매 중간가 4.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	오장동	3.3억	-	65만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	회현동2가	-	-	420만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 420만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	충무로4가	-	-	260만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 260만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	충무로5가	-	-	78만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	33만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	중림동	-	-	255만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 255만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	770만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 770만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.9억 (1위)	41.3%	127건
용산구	22.4억 (2위)	43.0%	31건
서초구	22.1억 (3위)	41.5%	60건
송파구	16.3억 (4위)	40.9%	207건
성동구	16.1억 (5위)	41.9%	86건
마포구	13.3억 (6위)	51.1%	73건
광진구	13.2억 (7위)	41.5%	51건
동작구	12.9억 (8위)	47.4%	115건
영등포구	12.0억 (9위)	47.7%	155건
강동구	10.9억 (10위)	41.7%	151건
중구 현재	10.0억 (11위)	52.2%	55건
양천구	10.0억 (12위)	50.5%	158건
서대문구	9.9억 (13위)	53.6%	165건
종로구	9.9억 (14위)	59.4%	48건
성북구	8.8억 (15위)	54.5%	229건
강서구	8.4억 (16위)	53.1%	291건
동대문구	8.2억 (17위)	56.8%	169건
관악구	8.1억 (18위)	57.6%	151건
은평구	7.4억 (19위)	59.2%	184건
중랑구	6.9억 (20위)	61.3%	244건
구로구	6.7억 (21위)	56.7%	240건
노원구	6.6억 (22위)	58.5%	540건
강북구	6.4억 (23위)	61.5%	71건
금천구	6.0억 (24위)	59.7%	87건
도봉구	5.6억 (25위)	61.9%	199건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 55건

전월 대비 +45%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.0억

최저 1.3억 최고 37.1억

전세가율 52.2%

매매 55건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 55건

상승 7건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 36 / 14 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 37.1억

10.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 37.1억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

52.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.2% — 안전 구간 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 138건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 55건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 138건 중

81건 59%

갱신 계약 전체 138건 중

55건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 138건

전세 61건 (44%) 월세·반전세 77건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

150만원

보증금 0.5억

갱신

67만원

보증금 2.6억

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 55건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

77건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세76건

순월세1건

평균 월세166만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

힐스테이트남산 39.76㎡

갱신

전세 4.6억

4층 · 2024년 준공

종전 4.4억 → ▲ +2,200만

04.26

위너빌(Winnervill) 23.91㎡

신규

전세 2.1억

4층 · 2018년 준공

04.25

서울역센트럴자이 84.9918㎡

갱신·청구권

전세 7.3억

10층 · 2017년 준공

종전 7억 → ▲ +3,000만

04.25

힐스테이트남산 44.55㎡

신규

전세 5.5억

1층 · 2024년 준공

04.24

신당푸르지오 145.1㎡

신규

전세 10.3억

7층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

힐스테이트세운센트럴2단지 49.9753㎡

신규

보증 2억 / 월 220만

6층 · 2023년 준공

04.28

인현상가/신성아파트 48.56㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 46만

10층 · 1968년 준공

월세 ▲ +2만

04.27

위너빌(Winnervill) 29.87㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.6억 / 월 7만

8층 · 2018년 준공

월세 ▲ +7만

04.25

남산타운 114.88㎡

갱신·청구권

보증 2.4억 / 월 194만

17층 · 2002년 준공

월세 ▲ +14만

04.25

래미안하이베르 84.97㎡

갱신

보증 5억 / 월 120만

10층 · 2011년 준공

월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.03

남산트라팰리스 142.23㎡

갱신

월 770만

36층 · 2010년 준공

종전 750만 → ▲ +20만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.29℃

평균 최고기온

20.47℃

평균 최저기온

9.34℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

2.40℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	73.50	16.00	0.0450	0.0225
04.23	37.67	12.83	0.0468	0.0163
04.24	29.00	13.00	0.0475	0.0202
04.25	37.50	18.83	0.0512	0.0237
04.26	27.17	13.50	0.0557	0.0147
04.27	35.83	18.67	0.0527	0.0223
04.28	24.67	13.83	0.0472	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.41 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.9억	3일
5위	관악구	8.1억	3일

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.0억 · 전세 중간가 6.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 55건 중 24건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 10.0억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

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갱신요구권 사용률

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