서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	8억 1,195만 ↑+1.6%	58%	99만원	3일
매매 중간가 8억 1,195만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,311만 거래량 208건 월세 평균 월세 99만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	하계동	6억 9,081만 ↓-0.8%	55%	86만원	3일
매매 중간가 6억 9,081만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 1,526만 거래량 89건 월세 평균 월세 86만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	월계동	6억 6,977만 ↑+4.9%	48%	72만원	3일
매매 중간가 6억 6,977만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 3,205만 거래량 127건 월세 평균 월세 72만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	상계동	6억 2,125만 ↑+2.2%	50%	78만원	3일
매매 중간가 6억 2,125만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 3,045만 거래량 420건 월세 평균 월세 78만원 거래량 279건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	공릉동	5억 4,098만 ↓-14.0%	58%	78만원	3일
매매 중간가 5억 4,098만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 7,935만 거래량 84건 월세 평균 월세 78만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,081만 (1위)	39.6%	267건
서초구	23억 6,349만 (2위)	41.8%	227건
용산구	20억 9,152만 (3위)	38.9%	109건
성동구	15억 5,620만 (4위)	40.7%	65건
송파구	14억 7,307만 (5위)	45.2%	428건
마포구	12억 668만 (6위)	50.9%	88건
동작구	11억 8,749만 (7위)	47.9%	77건
영등포구	11억 8,466만 (8위)	46.0%	109건
광진구	11억 6,664만 (9위)	49.9%	36건
양천구	11억 6,636만 (10위)	49.4%	164건
강동구	11억 1,869만 (11위)	48.4%	110건
중구	10억 6,496만 (12위)	58.0%	32건
서대문구	9억 2,775만 (13위)	55.3%	138건
강서구	8억 6,590만 (14위)	53.5%	182건
성북구	8억 4,873만 (15위)	58.4%	195건
동대문구	8억 1,329만 (16위)	57.0%	142건
관악구	7억 7,948만 (17위)	57.5%	99건
종로구	7억 2,177만 (18위)	66.3%	24건
구로구	7억 58만 (19위)	60.0%	162건
은평구	6억 9,951만 (20위)	60.2%	178건
노원구 현재	6억 6,929만 (21위)	54.0%	232건
금천구	6억 5,373만 (22위)	61.0%	51건
중랑구	6억 1,996만 (23위)	62.1%	97건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.6%	98건
강북구	5억 1,754만 (25위)	61.7%	70건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 232건

전월 대비 -64%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 17건

매매 중간가 6억 6,929만

최저 1억 3,500만 최고 14억 4,500만

전세가율 54.0%

매매 232건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 232건

상승 34건 · 하락 17건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -64%

소형 / 중형 / 대형 147 / 73 / 12건

매매 가격

6억 6,929만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 14억 4,500만

6억 6,929만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 14억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,983만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 232건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 17

거래 232건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 699건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 699건 중 276건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,604건

신규 계약 836건52%

갱신 계약 699건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 928건 (58%) 월세 676건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,176건

중형 ~85㎡

327건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

80만원

보증금 4,000만

갱신

42만원

보증금 5,145만

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 699건 중 276건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환30건

월세 현황

676건

전체의 42%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

상계주공6(고층) 58.01㎡

갱신

전세 2억 4,780만

5층 · 1988년 준공

종전 2억 3,600만 → ▲ +1,180만

11.30

삼익선경 134.19㎡

갱신·청구권

전세 5억 8,000만

11층 · 1993년 준공

종전 5억 5,400만 → ▲ +2,600만

11.30

태강아파트(아이파크) 49.6㎡

전세 2억 6,500만

1층 · 1999년 준공

11.30

현대(3차) 84.35㎡

갱신

전세 4억 5,000만

1층 · 1992년 준공

11.30

중계3벽산 59.88㎡

갱신

전세 3억 2,300만

6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡

신규

보증 4,886만 / 월 38만

11층 · 1988년 준공

11.30

상계주공7(고층) 45.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 1988년 준공

11.30

성원(사슴4) 39.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

11층 · 1995년 준공

11.30

시영3차(라이프)아파트 34.44㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 63만

5층 · 1994년 준공

월세 ▲ +8만

11.29

포레나노원 59.9908㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

14층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.48℃

평균 최고기온

14.85℃

평균 최저기온

1.47℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	76.00	51.00	0.0345	0.0365
11.25	77.50	60.00	0.0210	0.0265
11.26	51.50	39.00	0.0180	0.0295
11.27	34.50	21.00	0.0165	0.0250
11.28	22.50	13.50	0.0185	0.0240
11.29	26.00	14.50	0.0080	0.0335
11.30	75.00	26.50	0.0285	0.0280

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,754만	3일	가성비 1위
2위	중랑구	6억 1,996만	3일	저가 진입
3위	관악구	7억 7,948만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 6,929만	3일
5위	도봉구	5억 5,586만	4일

종합 진단 2025년 11월

노원구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.0%
매매 중간가 6억 6,929만 · 전세 중간가 3억 7,983만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0281 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 699건 중 276건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 30건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 -64%
상승 비율 67% (상승 34건 / 하락 17건)
매매 중간가 6억 6,929만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

노원구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

노원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 11월

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