서울특별시 노원구

상계동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 8억 1,195만 (1위) 57.9% 58건
하계동 6억 9,081만 (2위) 55.1% 28건
월계동 6억 6,977만 (3위) 48.5% 29건
상계동 현재 6억 2,125만 (4위) 50.4% 75건
공릉동 5억 4,098만 (5위) 58.5% 42건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 75건
전월 대비 -70%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 6억 2,125만
최저 3억 5,000만 최고 12억
전세가율 50.4%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -70%
소형 / 중형 / 대형 52 / 19 / 4건

매매 가격

6억 2,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 12억
6억 2,125만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

50.4%
50.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,045만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
상계주공11(고층) 58.01㎡
재건축연한
6억 ▲ +4,000만
10층 · 1988년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.10)
11.29
상계주공1(고층) 60.5㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▲ +500만
11층 · 1988년 준공
직전 5억 7,500만 (2025.06)
11.29
상계주공14(저층) 84.41㎡
재건축연한
7억 3,000만 ▼ -4,300만
5층 · 1989년 준공
직전 7억 7,300만 (2025.11)
11.29
상계주공13(고층) 58.01㎡
재건축연한
4억 6,700만 ▲ +300만
5층 · 1989년 준공
직전 4억 6,400만 (2025.11)
11.29
상계주공1(고층) 59.2㎡
재건축연한
5억 3,600만 ▼ -900만
15층 · 1988년 준공
직전 5억 4,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

상계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 333건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 333건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 699건
신규 계약 345건49%
갱신 계약 333건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 420건 (60%) 월세 279건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
573건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
80만원
보증금 2,932만
갱신
31만원
보증금 6,908만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 333건 중 108건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환12건

월세 현황

279건
전체의 40%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
상계주공10(고층) 59.39㎡
신규
전세 2억 7,500만
10층 · 1988년 준공
11.30
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
신규
전세 1억 6,289만
5층 · 1988년 준공
11.30
상계주공6(고층) 58.01㎡
갱신
전세 2억 4,780만
5층 · 1988년 준공
종전 2억 3,600만 → ▲ +1,180만
11.30
포레나노원 84.9084㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,200만
7층 · 2020년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,200만
11.29
벽산 46.8㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
신규
보증 4,886만 / 월 38만
11층 · 1988년 준공
11.30
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 1988년 준공
11.29
포레나노원 59.9908㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
14층 · 2020년 준공
11.29
상계주공3(고층) 59.2㎡
신규
보증 7,000만 / 월 95만
8층 · 1987년 준공
11.29
상계주공11(고층) 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.03℃
평균 최고기온
15.34℃
평균 최저기온
2.75℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 80.00 53.00 0.0440 0.0280
11.25 84.00 65.00 0.0250 0.0220
11.26 51.00 39.00 0.0200 0.0280
11.27 36.00 22.00 0.0190 0.0220
11.28 23.00 14.00 0.0200 0.0200
11.29 27.00 15.00 0.0100 0.0310
11.30 79.00 29.00 0.0280 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.86 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

상계동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.4% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 50.4%

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4%
  • 매매 중간가 6억 2,125만 · 전세 중간가 3억 3,045만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 333건 중 108건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -70%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 6억 2,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm