서울특별시 노원구

상계동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 8.0억 (1위) 58.4% 118건
하계동 7.0억 (2위) 57.3% 78건
월계동 6.4억 (3위) 47.5% 119건
공릉동 6.3억 (4위) 58.6% 73건
상계동 현재 6.1억 (5위) 54.5% 250건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 250건
전월 대비 +1%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.1억
최저 2.8억 최고 12.6억
전세가율 54.5%
매매 250건 기반 일반 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 250건
상승 58건 · 하락 56건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 183 / 56 / 11건

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 12.6억
6.1억
매매가 밴드 2.8억 ~ 12.6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.5% 일반적 수준
54.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
상계주공7(고층) 49.94㎡
재건축연한
6.6억 ▲ +4,000만
6층 · 1988년 준공
10.19
상계주공1(고층) 32.39㎡
재건축연한
3.4억 ▼ -5,000만
4층 · 1988년 준공
10.19
포레나노원 59.9866㎡
9.4억 ▼ -600만
7층 · 2020년 준공
10.19
상계주공4(고층) 59.2㎡
재건축연한
5.2억 ▼ -8,500만
4층 · 1988년 준공
10.19
상계주공10(저층) 54.54㎡
재건축연한
5.3억 ▲ +3,000만
2층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.5% — 안전 구간 매매 250건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 691건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.8% — 높은 인상 갱신 278건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 278건 중 140건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 691건 중
379건 55%
갱신 계약 전체 691건 중
278건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 691건
전세 403건 (58%) 월세·반전세 288건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
551건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
58만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.4%
갱신 278건 중 140건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+14.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

288건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세288건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.8%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
전세 1.5억
15층 · 1988년 준공
종전 1.4억 → ▲ +711만
10.31
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신
전세 1.3억
5층 · 1988년 준공
10.31
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
전세 5억
25층 · 2021년 준공
10.31
상계1차현대아파트 82.94㎡
신규
전세 3.7억
15층 · 1993년 준공
10.31
상계주공1(고층) 49.94㎡
갱신
전세 2.1억
13층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
불암현대 114.24㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
1층 · 1999년 준공
10.31
상계주공9(고층) 49.94㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
14층 · 1988년 준공
10.31
상계주공9(고층) 45.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
10층 · 1988년 준공
10.31
상계주공9(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
보증 2.1억 / 월 10만
8층 · 1988년 준공
10.31
상계주공2(고층) 41.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 82만
10층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
15.86℃
평균 최고기온
20.80℃
평균 최저기온
12.39℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속0.64 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.88 10.22 0.0251 0.0143
10.26 38.00 23.79 0.0373 0.0127
10.27 30.13 13.83 0.0329 0.0092
10.28 19.92 8.38 0.0209 0.0211
10.29 25.88 14.50 0.0179 0.0301
10.30 31.08 20.00 0.0154 0.0354
10.31 35.13 22.58 0.0236 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

상계동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 278건 중 140건(50.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 250건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm