서울특별시 노원구

공릉동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 8.0억 (1위) 58.4% 118건
하계동 7.0억 (2위) 57.3% 78건
월계동 6.4억 (3위) 47.5% 119건
공릉동 현재 6.3억 (4위) 58.6% 73건
상계동 6.1억 (5위) 54.5% 250건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 73건
전월 대비 +20%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.3억
최저 1.6억 최고 11.3억
전세가율 58.6%
매매 73건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 73건
상승 17건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 40 / 26 / 7건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 11.3억
6.3억
매매가 밴드 1.6억 ~ 11.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
동부아파트 114.17㎡
재건축연한
7.2억 ▲ +4,500만
13층 · 1996년 준공
10.19
시영2단지(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3.5억 ▲ +1,200만
7층 · 1994년 준공
10.19
우방아파트 60.502㎡
6.1억 ▼ -2,500만
4층 · 2000년 준공
10.19
동신아파트 59.99㎡
5.8억 ▲ +5,750만
23층 · 1999년 준공
10.19
우방아파트 84.881㎡
7.5억 ▼ -500만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 203건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 116건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 116건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 203건 중
78건 38%
갱신 계약 전체 203건 중
116건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 203건
전세 91건 (45%) 월세·반전세 112건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
158건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
75만원
보증금 0.5억
갱신
42만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 116건 중 40건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

112건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세112건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
테라파크뷰 52.0㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
4층 · 2022년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,000만
10.31
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
4층 · 1994년 준공
종전 1.7억 → ▲ +3,000만
10.31
태릉우성아파트 66.87㎡
갱신
전세 2.6억
2층 · 1985년 준공
10.30
비선아파트 48.6㎡
갱신
전세 2.5억
11층 · 1999년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,000만
10.29
공릉동한보에센시티아파트 59.4㎡
신규
전세 3.5억
15층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 42만
14층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 42만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 42만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 30.33㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 37만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +4만
10.31
두산힐스빌아파트 84.9㎡
신규
보증 3.2억 / 월 60만
16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.65℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
11.30℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.92 8.96 0.0183 0.0243
10.26 36.04 23.08 0.0339 0.0197
10.27 27.21 11.96 0.0293 0.0180
10.28 21.13 9.58 0.0155 0.0293
10.29 26.00 14.38 0.0128 0.0354
10.30 31.17 18.96 0.0113 0.0385
10.31 34.64 21.95 0.0172 0.0316
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.20 / 23.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

공릉동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 116건 중 40건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm