서울특별시

노원구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 8.0억 ↓-2.6% 58% 92만원 0일
매매
중간가 8.0억
거래량 118건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.8억
거래량 175건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
하계동 7.0억 ↑+4.7% 57% 72만원 0일
매매
중간가 7.0억
거래량 78건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.0억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
월계동 6.4억 ↓-2.0% 47% 73만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 119건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3.1억
거래량 133건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
공릉동 6.3억 ↑+6.2% 59% 68만원 0일
매매
중간가 6.3억
거래량 73건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3.5억
거래량 91건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
상계동 6.1억 ↓-2.0% 55% 80만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 250건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3.3억
거래량 403건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 288건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28.6억 (1위) 35.0% 286건
서초구 24.6억 (2위) 42.2% 217건
용산구 20.3억 (3위) 37.4% 119건
성동구 16.4억 (4위) 41.2% 371건
송파구 16.3억 (5위) 44.0% 603건
광진구 15.5억 (6위) 45.4% 259건
마포구 14.3억 (7위) 46.7% 419건
영등포구 12.8억 (8위) 49.1% 446건
동작구 12.5억 (9위) 48.7% 408건
양천구 12.1억 (10위) 50.7% 417건
중구 11.1억 (11위) 57.3% 141건
강동구 10.3억 (12위) 48.4% 546건
종로구 9.7억 (13위) 55.2% 85건
서대문구 9.5억 (14위) 54.4% 398건
강서구 8.5억 (15위) 54.5% 585건
성북구 8.3억 (16위) 59.5% 492건
동대문구 8.2억 (17위) 55.8% 519건
은평구 7.7억 (18위) 59.2% 361건
관악구 7.3억 (19위) 58.8% 284건
구로구 6.8억 (20위) 57.8% 336건
노원구 현재 6.7억 (21위) 55.4% 638건
중랑구 6.4억 (22위) 61.4% 239건
강북구 5.8억 (23위) 58.2% 117건
도봉구 5.4억 (24위) 59.5% 154건
금천구 5.3억 (25위) 62.7% 93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 638건
전월 대비 +13%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 1.6억 최고 15.2억
전세가율 55.4%
매매 638건 기반 일반 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 638건
상승 152건 · 하락 157건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 404 / 183 / 51건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 15.2억
6.7억
매매가 밴드 1.6억 ~ 15.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.4% 일반적 수준
55.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
삼호4 50.18㎡
재건축연한
6.2억 ▼ -3,000만
10층 · 1987년 준공
10.19
꿈의숲SKVIEW 59.96㎡
7.9억
5층 · 2016년 준공
10.19
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.9억 ▲ +4,300만
13층 · 1992년 준공
10.19
삼호3 59.22㎡
재건축연한
9억 ▲ +2,000만
8층 · 1986년 준공
10.19
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.6억 ▲ +1,500만
15층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 638건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,537건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.5% — 높은 인상 갱신 667건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 667건 중 337건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,537건 중
804건 52%
갱신 계약 전체 1,537건 중
667건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,537건
전세 890건 (58%) 월세·반전세 647건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,109건
중형 ~85㎡
331건
대형 85㎡↑
97건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
53만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.5%
갱신 667건 중 337건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+13.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환15건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

647건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세646건
순월세1건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.5%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
중계무지개 49.54㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
5층 · 1991년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,250만
10.31
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
전세 5억
25층 · 2021년 준공
10.31
상계1차현대아파트 82.94㎡
신규
전세 3.7억
15층 · 1993년 준공
10.31
화인상가 59.31㎡
신규
전세 3억
9층 · 1994년 준공
10.31
태릉우성아파트 66.87㎡
갱신
전세 2.6억
2층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
상계주공9(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
보증 2.1억 / 월 10만
8층 · 1988년 준공
10.31
초안2 39.6㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
7층 · 1997년 준공
10.31
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
10층 · 1992년 준공
10.31
염광 59.34㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
19층 · 1996년 준공
10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 42만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
대동 59.76㎡
신규
월 40만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
15.75℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.40 9.59 0.0217 0.0193
10.26 37.02 23.44 0.0356 0.0162
10.27 28.67 12.90 0.0311 0.0136
10.28 20.53 8.98 0.0182 0.0252
10.29 25.94 14.44 0.0154 0.0328
10.30 31.13 19.48 0.0134 0.0370
10.31 34.89 22.27 0.0204 0.0286
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.92 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

노원구 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 667건 중 337건(50.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 15건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 638건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm