서울특별시

노원구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 9,947만 ↓-2.6% 58% 93만원 0일
매매
중간가 7억 9,947만
거래량 118건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 7,847만
거래량 170건
월세
평균 월세 93만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
하계동 6억 9,665만 ↑+4.7% 57% 74만원 0일
매매
중간가 6억 9,665만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 9,840만
거래량 83건
월세
평균 월세 74만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
월계동 6억 3,843만 ↓-2.0% 48% 74만원 0일
매매
중간가 6억 3,843만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3억 1,554만
거래량 131건
월세
평균 월세 74만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
공릉동 6억 2,917만 ↑+6.2% 58% 68만원 0일
매매
중간가 6억 2,917만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 5,326만
거래량 85건
월세
평균 월세 68만원
거래량 113건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
상계동 6억 801만 ↓-2.0% 54% 80만원 0일
매매
중간가 6억 801만
거래량 250건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 3,208만
거래량 383건
월세
평균 월세 80만원
거래량 284건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28억 5,932만 (1위) 35.0% 285건
서초구 24억 5,579만 (2위) 42.2% 218건
용산구 20억 2,940만 (3위) 37.5% 119건
성동구 16억 4,382만 (4위) 41.2% 370건
송파구 16억 2,959만 (5위) 43.8% 603건
광진구 15억 5,371만 (6위) 45.2% 244건
마포구 14억 2,564만 (7위) 46.5% 413건
영등포구 12억 7,825만 (8위) 49.0% 446건
동작구 12억 5,275만 (9위) 48.7% 408건
양천구 12억 913만 (10위) 50.8% 418건
중구 11억 845만 (11위) 57.5% 140건
강동구 10억 2,542만 (12위) 48.3% 545건
종로구 9억 5,617만 (13위) 56.3% 86건
서대문구 9억 5,476만 (14위) 54.3% 398건
강서구 8억 4,914만 (15위) 54.3% 585건
성북구 8억 2,662만 (16위) 59.3% 491건
동대문구 8억 2,206만 (17위) 55.8% 518건
은평구 7억 7,172만 (18위) 59.0% 360건
관악구 7억 2,874만 (19위) 58.9% 285건
구로구 6억 7,641만 (20위) 57.9% 335건
노원구 현재 6억 7,079만 (21위) 55.2% 638건
중랑구 6억 3,637만 (22위) 61.3% 239건
강북구 5억 8,042만 (23위) 58.5% 117건
도봉구 5억 4,376만 (24위) 59.4% 154건
금천구 5억 3,459만 (25위) 62.9% 93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 638건
전월 대비 +13%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 145건 / 하락 165건
매매 중간가 6억 7,079만
최저 1억 5,800만 최고 15억 2,000만
전세가율 55.2%
매매 638건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 638건
상승 145건 · 하락 165건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 404 / 183 / 51건

매매 가격

6억 7,079만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,800만 15억 2,000만
6억 7,079만
매매가 밴드 1억 5,800만 ~ 15억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.2%
55.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,409만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
현대 59.95㎡
7억 ▲ +500만
24층 · 2000년 준공
직전 6억 9,500만 (2025.10)
10.19
삼호3 59.22㎡
재건축연한
9억 ▼ -1,000만
8층 · 1986년 준공
직전 9억 1,000만 (2025.10)
10.19
꿈의숲SKVIEW 59.96㎡
7억 9,000만
5층 · 2016년 준공
직전 7억 9,000만 (2025.09)
10.19
주공2 44.52㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▲ +1,500만
15층 · 1992년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.10)
10.19
주공2 44.52㎡
재건축연한
3억 8,800만 ▲ +4,300만
13층 · 1992년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 638건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 145 / 하락 165
    거래 638건 중 직전 거래와 비교 가능 318건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 659건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 659건 중 332건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,489건
신규 계약 764건51%
갱신 계약 659건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 852건 (57%) 월세 637건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,076건
중형 ~85㎡
322건
대형 85㎡↑
91건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
53만원
보증금 5,145만

갱신요구권 사용률

50.4%
갱신 659건 중 332건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환15건

월세 현황

637건
전체의 43%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
화인상가 59.31㎡
신규
전세 3억
9층 · 1994년 준공
10.31
중계무지개 49.54㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
5층 · 1991년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
10.31
상계1차현대아파트 82.94㎡
신규
전세 3억 7,000만
15층 · 1993년 준공
10.31
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
전세 5억
25층 · 2021년 준공
10.31
태릉우성아파트 66.87㎡
갱신
전세 2억 6,000만
2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신
보증 5,145만 / 월 42만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
10.31
상계주공9(고층) 45.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
10층 · 1988년 준공
10.31
상계주공9(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
보증 2억 1,000만 / 월 10만
8층 · 1988년 준공
10.31
초안2 39.6㎡
신규
보증 4,500만 / 월 60만
7층 · 1997년 준공
10.31
불암현대 114.24㎡
신규
보증 4,990만 / 월 150만
1층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.75℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.40 9.59 0.0217 0.0193
10.26 37.02 23.44 0.0356 0.0162
10.27 28.67 12.90 0.0311 0.0136
10.28 20.53 8.98 0.0182 0.0252
10.29 25.94 14.44 0.0154 0.0328
10.30 31.13 19.48 0.0134 0.0370
10.31 34.89 22.27 0.0204 0.0286
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.92 / 23.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

노원구 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.2% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2%
  • 매매 중간가 6억 7,079만 · 전세 중간가 3억 7,409만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 659건 중 332건(50.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 15건
  • 매매 거래량 638건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 47% (상승 145건 / 하락 165건)
  • 매매 중간가 6억 7,079만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm