서울특별시 마포구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 46.7%입니다. 매매 중간가 14.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 384건 중 200건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 419건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 14.3억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.9℃입니다.

서울특별시

마포구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	22.4억 ↓-2.3%	43%	231만원	0일
매매 중간가 22.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 231만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	하중동	21.8억 ↓-23.1%	47%	52만원	0일
매매 중간가 21.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 11.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	대흥동	21.3억 ↑+10.1%	40%	212만원	0일
매매 중간가 21.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 212만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	현석동	21.1억 ↑+20.4%	37%	213만원	0일
매매 중간가 21.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 213만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	상수동	20.4억 ↑+7.9%	49%	184만원	0일
매매 중간가 20.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 184만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	염리동	20.3억 ↑+15.7%	41%	153만원	0일
매매 중간가 20.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.6억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	아현동	18.3억 ↑+12.4%	42%	153만원	0일
매매 중간가 18.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7.3억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	공덕동	15.9억 ↑+2.4%	38%	183만원	0일
매매 중간가 15.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	신공덕동	15.2억 ↓-4.3%	47%	178만원	0일
매매 중간가 15.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	토정동	15.1억	48%	130만원	0일
매매 중간가 15.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	신수동	14.8억 ↑+11.8%	48%	120만원	0일
매매 중간가 14.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.1억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	창전동	14.5억 ↑+12.8%	44%	119만원	0일
매매 중간가 14.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	신정동	14.1억 ↑+7.8%	39%	120만원	0일
매매 중간가 14.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	도화동	13.4억 ↑+1.2%	48%	126만원	0일
매매 중간가 13.4억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	합정동	13.2억 ↑+21.6%	-	349만원	0일
매매 중간가 13.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 349만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	서교동	13.0억 ↑+0.6%	77%	209만원	0일
매매 중간가 13.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 10.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 209만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	구수동	12억	-	-	0일
매매 중간가 12억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	마포동	11.6억 ↑+1.6%	-	57만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	상암동	11.2억 ↓-2.7%	52%	109만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.4억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	연남동	10.2억 ↓-11.0%	60%	190만원	0일
매매 중간가 10.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	성산동	9.7억 ↓-2.0%	39%	69만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 4.3억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	망원동	9.0억 ↑+8.9%	65%	117만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	중동	8.6억 ↓-8.9%	57%	110만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	노고산동	6.3억 ↑+138.9%	-	128만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.6억 (1위)	35.0%	286건
서초구	24.6억 (2위)	42.2%	217건
용산구	20.3억 (3위)	37.4%	119건
성동구	16.4억 (4위)	41.2%	371건
송파구	16.3억 (5위)	44.0%	603건
광진구	15.5억 (6위)	45.4%	259건
마포구 현재	14.3억 (7위)	46.7%	419건
영등포구	12.8억 (8위)	49.1%	446건
동작구	12.5억 (9위)	48.7%	408건
양천구	12.1억 (10위)	50.7%	417건
중구	11.1억 (11위)	57.3%	141건
강동구	10.3억 (12위)	48.4%	546건
종로구	9.7억 (13위)	55.2%	85건
서대문구	9.5억 (14위)	54.4%	398건
강서구	8.5억 (15위)	54.5%	585건
성북구	8.3억 (16위)	59.5%	492건
동대문구	8.2억 (17위)	55.8%	519건
은평구	7.7억 (18위)	59.2%	361건
관악구	7.3억 (19위)	58.8%	284건
구로구	6.8억 (20위)	57.8%	336건
노원구	6.7억 (21위)	55.4%	638건
중랑구	6.4억 (22위)	61.4%	239건
강북구	5.8억 (23위)	58.2%	117건
도봉구	5.4억 (24위)	59.5%	154건
금천구	5.3억 (25위)	62.7%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 419건

전월 대비 -21%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 14.3억

최저 3억 최고 40억

전세가율 46.7%

매매 419건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 419건

상승 89건 · 하락 80건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 173 / 179 / 67건

매매 가격

14.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 40억

14.3억

매매가 밴드 3억 ~ 40억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

46.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.6억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 46.7% — 안전 구간 매매 419건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,014건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 384건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 384건 중 200건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,014건 중

492건 49%

갱신 계약 전체 1,014건 중

384건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,014건

전세 524건 (52%) 월세·반전세 490건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

558건

중형 ~85㎡

350건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

160만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

52.1%

갱신 384건 중 200건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

490건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세483건

순월세7건

평균 월세127만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (46.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

공덕3삼성래미안 114.98㎡

신규

전세 12.5억

18층 · 2004년 준공

10.31

성산시영(유원) 59.43㎡

신규

전세 3.5억

13층 · 1986년 준공

10.31

성산시영(선경) 50.54㎡

신규

전세 3억

5층 · 1986년 준공

10.31

신촌숲아이파크 59.751㎡

갱신

전세 7.3억

26층 · 2019년 준공

종전 6.9억 → ▲ +3,472만

10.31

빌리브디에이블 38.39㎡

신규

전세 4.5억

13층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

영화블렌하임 103.86㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 237만

9층 · 2009년 준공

월세 ▲ +12만

10.31

빌리브디에이블 43.03㎡

신규

보증 2.5억 / 월 120만

15층 · 2025년 준공

10.31

대우메트로디오빌 35.14㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 6만

23층 · 2005년 준공

월세 ▲ +6만

10.31

마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡

보증 3억 / 월 220만

6층 · 2022년 준공

10.31

신공덕아이파크 49.48㎡

신규

보증 3억 / 월 160만

9층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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10.29

청기와 70.6㎡

신규

월 180만

8층 · 2000년 준공

10.23

마포프레스티지자이 59.8397㎡

신규

월 350만

3층 · 2021년 준공

10.17

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 210만

7층 · 2006년 준공

10.17

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

7층 · 2006년 준공

10.14

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 235만

10층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.85℃

평균 최고기온

19.57℃

평균 최저기온

12.68℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

1.40℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.40	11.30	0.0206	0.0210
10.26	42.11	24.43	0.0304	0.0206
10.27	32.68	12.72	0.0269	0.0139
10.28	27.94	10.63	0.0195	0.0248
10.29	32.76	16.15	0.0148	0.0365
10.30	38.84	22.91	0.0146	0.0404
10.31	43.01	26.21	0.0196	0.0344

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 29.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.4억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

마포구 · 2025-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 14.3억 · 전세 중간가 6.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 384건 중 200건(52.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 419건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 14.3억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

마포구

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