서울특별시 마포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	22억 4,000만 ↓-2.3%	43%	223만원	0일
매매 중간가 22억 4,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 4,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 223만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	하중동	21억 8,000만 ↓-23.1%	47%	52만원	0일
매매 중간가 21억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 11억 7,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	대흥동	21억 2,800만 ↑+10.1%	40%	212만원	0일
매매 중간가 21억 2,800만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 6,726만 거래량 29건 월세 평균 월세 212만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	현석동	21억 1,313만 ↑+20.4%	37%	213만원	0일
매매 중간가 21억 1,313만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 7,819만 거래량 13건 월세 평균 월세 213만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	상수동	20억 4,000만 ↑+7.9%	49%	186만원	0일
매매 중간가 20억 4,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 6,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 186만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	염리동	20억 3,150만 ↑+15.4%	41%	159만원	0일
매매 중간가 20억 3,150만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 5,615만 거래량 35건 월세 평균 월세 159만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	아현동	18억 3,136만 ↑+12.7%	42%	151만원	0일
매매 중간가 18억 3,136만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 3,107만 거래량 60건 월세 평균 월세 151만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	공덕동	15억 8,525만 ↑+2.4%	37%	181만원	0일
매매 중간가 15억 8,525만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 9억 802만 거래량 35건 월세 평균 월세 181만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	신공덕동	15억 1,729만 ↓-4.3%	47%	178만원	0일
매매 중간가 15억 1,729만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 4,304만 거래량 27건 월세 평균 월세 178만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	토정동	15억 1,000만	48%	130만원	0일
매매 중간가 15억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 5,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	신수동	14억 7,893만 ↑+11.8%	48%	120만원	0일
매매 중간가 14억 7,893만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 1,204만 거래량 52건 월세 평균 월세 120만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	창전동	14억 4,813만 ↑+12.8%	43%	119만원	0일
매매 중간가 14억 4,813만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 9,554만 거래량 18건 월세 평균 월세 119만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	신정동	14억 1,250만 ↑+7.8%	39%	120만원	0일
매매 중간가 14억 1,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 4,950만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	도화동	13억 3,628만 ↑+1.2%	48%	130만원	0일
매매 중간가 13억 3,628만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 7,239만 거래량 42건 월세 평균 월세 130만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	합정동	13억 1,500만 ↑+21.6%	-	349만원	0일
매매 중간가 13억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 349만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	서교동	13억 333만 ↓-0.1%	77%	209만원	0일
매매 중간가 13억 333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 10억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 209만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	구수동	12억	-	-	0일
매매 중간가 12억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	마포동	11억 5,500만 ↑+1.6%	-	57만원	0일
매매 중간가 11억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	상암동	11억 2,059만 ↓-2.3%	51%	109만원	0일
매매 중간가 11억 2,059만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 3,086만 거래량 69건 월세 평균 월세 109만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	연남동	10억 1,500만 ↓-11.0%	60%	190만원	0일
매매 중간가 10억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	성산동	9억 6,759만 ↓-2.6%	38%	70만원	0일
매매 중간가 9억 6,759만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 4억 2,272만 거래량 55건 월세 평균 월세 70만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	망원동	9억 5만 ↑+8.9%	65%	117만원	0일
매매 중간가 9억 5만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 378만 거래량 12건 월세 평균 월세 117만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	중동	8억 6,279만 ↓-7.3%	57%	110만원	0일
매매 중간가 8억 6,279만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 4,434만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	노고산동	6억 3,000만 ↑+138.9%	-	128만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 128만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 5,932만 (1위)	35.0%	285건
서초구	24억 5,579만 (2위)	42.2%	218건
용산구	20억 2,940만 (3위)	37.5%	119건
성동구	16억 4,382만 (4위)	41.2%	370건
송파구	16억 2,959만 (5위)	43.8%	603건
광진구	15억 5,371만 (6위)	45.2%	244건
마포구 현재	14억 2,564만 (7위)	46.5%	413건
영등포구	12억 7,825만 (8위)	49.0%	446건
동작구	12억 5,275만 (9위)	48.7%	408건
양천구	12억 913만 (10위)	50.8%	418건
중구	11억 845만 (11위)	57.5%	140건
강동구	10억 2,542만 (12위)	48.3%	545건
종로구	9억 5,617만 (13위)	56.3%	86건
서대문구	9억 5,476만 (14위)	54.3%	398건
강서구	8억 4,914만 (15위)	54.3%	585건
성북구	8억 2,662만 (16위)	59.3%	491건
동대문구	8억 2,206만 (17위)	55.8%	518건
은평구	7억 7,172만 (18위)	59.0%	360건
관악구	7억 2,874만 (19위)	58.9%	285건
구로구	6억 7,641만 (20위)	57.9%	335건
노원구	6억 7,079만 (21위)	55.2%	638건
중랑구	6억 3,637만 (22위)	61.3%	239건
강북구	5억 8,042만 (23위)	58.5%	117건
도봉구	5억 4,376만 (24위)	59.4%	154건
금천구	5억 3,459만 (25위)	62.9%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 413건

전월 대비 -22%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 81건

매매 중간가 14억 2,564만

최저 3억 최고 40억

전세가율 46.5%

매매 413건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 413건

상승 89건 · 하락 81건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 170 / 176 / 67건

매매 가격

14억 2,564만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 40억

14억 2,564만

매매가 밴드 3억 ~ 40억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

46.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 5,905만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

마포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 413건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 81

거래 413건 중 직전 거래와 비교 가능 182건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 376건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 376건 중 196건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 974건

신규 계약 461건47%

갱신 계약 376건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 499건 (51%) 월세 475건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

543건

중형 ~85㎡

332건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

160만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

52.1%

갱신 376건 중 196건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

월세 현황

475건

전체의 49%

평균 월세125만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

공덕3삼성래미안 114.98㎡

신규

전세 12억 5,000만

18층 · 2004년 준공

10.31

성산시영(선경) 50.54㎡

신규

전세 3억

5층 · 1986년 준공

10.31

성산시영(유원) 59.43㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 1986년 준공

10.31

신촌숲아이파크 59.751㎡

갱신

전세 7억 2,930만

26층 · 2019년 준공

종전 6억 9,458만 → ▲ +3,472만

10.31

빌리브디에이블 38.39㎡

신규

전세 4억 5,000만

13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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10.31

영화블렌하임 103.86㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 237만

9층 · 2009년 준공

월세 ▲ +12만

10.31

빌리브디에이블 43.03㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 120만

15층 · 2025년 준공

10.31

마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡

보증 3억 / 월 220만

6층 · 2022년 준공

10.31

대우메트로디오빌 35.14㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 6만

23층 · 2005년 준공

월세 ▲ +6만

10.31

신공덕아이파크 49.48㎡

신규

보증 3억 / 월 160만

9층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 49일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.85℃

평균 최고기온

19.57℃

평균 최저기온

12.68℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

1.40℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.40	11.30	0.0206	0.0210
10.26	42.11	24.43	0.0304	0.0206
10.27	32.68	12.72	0.0269	0.0139
10.28	27.94	10.63	0.0195	0.0248
10.29	32.76	16.15	0.0148	0.0365
10.30	38.84	22.91	0.0146	0.0404
10.31	43.01	26.21	0.0196	0.0344

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 29.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,376만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 8,042만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,637만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 7,079만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

마포구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.5% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 46.5%

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.5%
매매 중간가 14억 2,564만 · 전세 중간가 6억 5,905만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 376건 중 196건(52.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 413건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 52% (상승 89건 / 하락 81건)
매매 중간가 14억 2,564만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

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마포구 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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