서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이태원동	39억 9,000만 ↑+72.4%	23%	373만원	0일
매매 중간가 39억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 6억 313만 거래량 7건 월세 평균 월세 373만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	보광동	37억 3,750만 ↓-0.3%	12%	150만원	0일
매매 중간가 37억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 12% 중간 보증금 5억 1,292만 거래량 5건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	서빙고동	36억 7,500만 ↑+9.8%	17%	205만원	0일
매매 중간가 36억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 21억 6,025만 거래량 5건 월세 평균 월세 205만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	용산동5가	34억 5,000만	33%	475만원	0일
매매 중간가 34억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 11억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 475만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	한강로3가	27억 5,333만 ↑+47.2%	50%	325만원	0일
매매 중간가 27억 5,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 13억 7,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 325만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	이촌동	24억 5,929만 ↑+12.0%	23%	210만원	0일
매매 중간가 24억 5,929만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 7억 6,202만 거래량 89건 월세 평균 월세 210만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	신계동	21억 6,500만 ↓-33.0%	42%	120만원	0일
매매 중간가 21억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 10억 62만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	원효로4가	18억 6,100만 ↑+10.2%	27%	108만원	0일
매매 중간가 18억 6,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 4억 9,314만 거래량 6건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	한강로2가	18억 1,000만 ↓-39.1%	42%	451만원	0일
매매 중간가 18억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 4,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 451만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	동빙고동	17억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 17억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	도원동	15억 8,500만 ↑+24.8%	43%	96만원	0일
매매 중간가 15억 8,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 857만 거래량 7건 월세 평균 월세 96만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	효창동	15억 2,250만 ↓-8.7%	48%	93만원	0일
매매 중간가 15억 2,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 8,099만 거래량 18건 월세 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	용문동	14억 6,000만 ↑+11.5%	46%	175만원	0일
매매 중간가 14억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 2,325만 거래량 4건 월세 평균 월세 175만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	문배동	14억 1,188만 ↓-6.8%	51%	132만원	0일
매매 중간가 14억 1,188만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 8,567만 거래량 16건 월세 평균 월세 132만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	원효로1가	13억 5,250만 ↑+275.7%	63%	164만원	0일
매매 중간가 13억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6억 5,857만 거래량 8건 월세 평균 월세 164만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	산천동	13억 500만 ↓-16.4%	44%	155만원	0일
매매 중간가 13억 500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 9,325만 거래량 10건 월세 평균 월세 155만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	한남동	12억 7,500만 ↓-23.8%	38%	355만원	0일
매매 중간가 12억 7,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9억 3,252만 거래량 16건 월세 평균 월세 355만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	신창동	10억 6,000만	56%	-	0일
매매 중간가 10억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	후암동	9억 ↑+0.3%	-	72만원	0일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	청파동3가	7억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 7억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	119만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 119만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	동자동	-	-	195만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 195만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	서계동	-	-	47만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	330만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 3,170만 거래량 3건 월세 평균 월세 330만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 5,932만 (1위)	35.0%	285건
서초구	24억 5,579만 (2위)	42.2%	218건
용산구 현재	20억 2,940만 (3위)	37.5%	119건
성동구	16억 4,382만 (4위)	41.2%	370건
송파구	16억 2,959만 (5위)	43.8%	603건
광진구	15억 5,371만 (6위)	45.2%	244건
마포구	14억 2,564만 (7위)	46.5%	413건
영등포구	12억 7,825만 (8위)	49.0%	446건
동작구	12억 5,275만 (9위)	48.7%	408건
양천구	12억 913만 (10위)	50.8%	418건
중구	11억 845만 (11위)	57.5%	140건
강동구	10억 2,542만 (12위)	48.3%	545건
종로구	9억 5,617만 (13위)	56.3%	86건
서대문구	9억 5,476만 (14위)	54.3%	398건
강서구	8억 4,914만 (15위)	54.3%	585건
성북구	8억 2,662만 (16위)	59.3%	491건
동대문구	8억 2,206만 (17위)	55.8%	518건
은평구	7억 7,172만 (18위)	59.0%	360건
관악구	7억 2,874만 (19위)	58.9%	285건
구로구	6억 7,641만 (20위)	57.9%	335건
노원구	6억 7,079만 (21위)	55.2%	638건
중랑구	6억 3,637만 (22위)	61.3%	239건
강북구	5억 8,042만 (23위)	58.5%	117건
도봉구	5억 4,376만 (24위)	59.4%	154건
금천구	5억 3,459만 (25위)	62.9%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 119건

전월 대비 -1%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 12건

매매 중간가 20억 2,940만

최저 3억 1,000만 최고 54억 2,695만

전세가율 37.5%

매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 119건

상승 24건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 28 / 56 / 35건

매매 가격

20억 2,940만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 1,000만 54억 2,695만

20억 2,940만

매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 54억 2,695만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

37.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 738만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 37.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 12

거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 197건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 197건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 227건52%

갱신 계약 197건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 220건 (51%) 월세 215건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

177건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

145건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

224만원

보증금 1억

갱신

79만원

보증금 1억 8,480만

갱신요구권 사용률

51.3%

갱신 197건 중 101건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

215건

전체의 49%

평균 월세227만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

한가람 59.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

7층 · 1998년 준공

종전 5억 5,650만 → ▲ +4,350만

10.31

용산롯데캐슬센터포레 59.8677㎡

전세 7억 8,750만

1층 · 2019년 준공

10.31

한가람 114.96㎡

갱신·청구권

전세 13억 5,000만

19층 · 1998년 준공

종전 13억 → ▲ +5,000만

10.31

용산롯데캐슬센터포레 59.8677㎡

신규

전세 7억 8,750만

1층 · 2019년 준공

10.31

한강로대우아이빌 31.05㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,200만

12층 · 2004년 준공

종전 2억 3,100만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

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10.31

이촌코오롱(A) 59.82㎡

신규

보증 2억 / 월 190만

4층 · 1999년 준공

10.31

한강맨숀 120.56㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

1층 · 1971년 준공

10.31

센트럴파크 102.8617㎡

신규

보증 13억 / 월 300만

33층 · 2020년 준공

10.31

한남더힐 59.686㎡

신규

보증 3억 / 월 700만

1층 · 2011년 준공

10.31

LG한강자이 66.39㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 5,000만 / 월 200만

12층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +5,000만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.27℃

평균 최고기온

20.01℃

평균 최저기온

13.05℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

2.50℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.72	10.87	0.0188	0.0226
10.26	42.62	24.46	0.0277	0.0219
10.27	32.89	12.28	0.0248	0.0140
10.28	27.90	10.51	0.0191	0.0253
10.29	33.25	16.21	0.0130	0.0386
10.30	39.13	22.53	0.0128	0.0422
10.31	43.04	25.10	0.0186	0.0342

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 29.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,376만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 8,042만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,637만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 7,079만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

용산구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 37.5% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 37.5%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 37.5%
매매 중간가 20억 2,940만 · 전세 중간가 8억 738만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 197건 중 101건(51.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 67% (상승 24건 / 하락 12건)
매매 중간가 20억 2,940만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

용산구

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