서울특별시

성북구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
성북구 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동1가 14억 5,800만 ↑+35.6% 55% 87만원 0일
매매
중간가 14억 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 6억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 87만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
삼선동3가 10억 3,500만 ↓-0.5% - 170만원 0일
매매
중간가 10억 3,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 170만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
보문동3가 9억 9,500만 ↑+3.6% 61% 170만원 0일
매매
중간가 9억 9,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 8,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 170만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
길음동 9억 7,241만 ↓-2.6% 56% 108만원 0일
매매
중간가 9억 7,241만
거래량 140건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 5,836만
거래량 101건
월세
평균 월세 108만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동5가 9억 5,000만 →±0% 66% 75만원 0일
매매
중간가 9억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 6억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
안암동1가 9억 4,800만 ↑+28.4% 54% 116만원 0일
매매
중간가 9억 4,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 9,200만
거래량 5건
월세
평균 월세 116만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
보문동4가 9억 4,500만 63% - 0일
매매
중간가 9억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 6억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
삼선동4가 8억 8,750만 ↑+8.9% 60% 110만원 0일
매매
중간가 8억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
석관동 8억 8,400만 ↑+17.1% 57% 71만원 0일
매매
중간가 8억 8,400만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 6,448만
거래량 29건
월세
평균 월세 71만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
종암동 8억 6,213만 ↓-0.2% 56% 102만원 0일
매매
중간가 8억 6,213만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 9,878만
거래량 31건
월세
평균 월세 102만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
삼선동2가 8억 3,750만 ↓-1.3% 62% 114만원 0일
매매
중간가 8억 3,750만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 3,567만
거래량 3건
월세
평균 월세 114만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동7가 8억 3,650만 ↑+2.8% 59% 130만원 0일
매매
중간가 8억 3,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 6억 4,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
보문동6가 8억 1,675만 ↓-21.7% 62% 168만원 0일
매매
중간가 8억 1,675만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 8,959만
거래량 16건
월세
평균 월세 168만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
장위동 8억 161만 ↓-7.8% 60% 84만원 0일
매매
중간가 8억 161만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,714만
거래량 46건
월세
평균 월세 84만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
돈암동 7억 9,769만 ↑+2.8% 65% 106만원 0일
매매
중간가 7억 9,769만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 6,694만
거래량 60건
월세
평균 월세 106만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
하월곡동 7억 7,723만 ↑+3.1% 55% 83만원 0일
매매
중간가 7억 7,723만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 9,092만
거래량 31건
월세
평균 월세 83만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
정릉동 6억 6,163만 ↑+3.5% 62% 102만원 0일
매매
중간가 6억 6,163만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 1,594만
거래량 40건
월세
평균 월세 102만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
상월곡동 6억 5,000만 ↓-5.3% 61% 130만원 0일
매매
중간가 6억 5,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 400만
거래량 5건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
안암동3가 5억 4,925만 ↑+175.3% 60% 120만원 0일
매매
중간가 5억 4,925만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
보문동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
보문동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
보문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
성북동1가 - - 74만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 74만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동4가 - - 110만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,875만
거래량 6건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동소문동6가 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동선동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동선동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
안암동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
안암동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
안암동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
성북동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.27㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28억 5,932만 (1위) 35.0% 285건
서초구 24억 5,579만 (2위) 42.2% 218건
용산구 20억 2,940만 (3위) 37.5% 119건
성동구 16억 4,382만 (4위) 41.2% 370건
송파구 16억 2,959만 (5위) 43.8% 603건
광진구 15억 5,371만 (6위) 45.2% 244건
마포구 14억 2,564만 (7위) 46.5% 413건
영등포구 12억 7,825만 (8위) 49.0% 446건
동작구 12억 5,275만 (9위) 48.7% 408건
양천구 12억 913만 (10위) 50.8% 418건
중구 11억 845만 (11위) 57.5% 140건
강동구 10억 2,542만 (12위) 48.3% 545건
종로구 9억 5,617만 (13위) 56.3% 86건
서대문구 9억 5,476만 (14위) 54.3% 398건
강서구 8억 4,914만 (15위) 54.3% 585건
성북구 현재 8억 2,662만 (16위) 59.3% 491건
동대문구 8억 2,206만 (17위) 55.8% 518건
은평구 7억 7,172만 (18위) 59.0% 360건
관악구 7억 2,874만 (19위) 58.9% 285건
구로구 6억 7,641만 (20위) 57.9% 335건
노원구 6억 7,079만 (21위) 55.2% 638건
중랑구 6억 3,637만 (22위) 61.3% 239건
강북구 5억 8,042만 (23위) 58.5% 117건
도봉구 5억 4,376만 (24위) 59.4% 154건
금천구 5억 3,459만 (25위) 62.9% 93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 491건
전월 대비 -4%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 132건 / 하락 114건
매매 중간가 8억 2,662만
최저 1억 500만 최고 16억 3,000만
전세가율 59.3%
매매 491건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 491건
상승 132건 · 하락 114건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 232 / 220 / 39건

매매 가격

8억 2,662만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 16억 3,000만
8억 2,662만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 16억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,737만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
1억 500만 ▼ -800만
13층 · 2019년 준공
직전 1억 1,300만 (2025.10)
10.23
1억 3,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2019년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.10)
10.20
1억 4,000만 ▲ +1,700만
5층 · 2019년 준공
직전 1억 2,300만 (2025.06)
직전최고 1억 3,000만 (2024.04)
10.19
11억 6,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2016년 준공
직전 11억 8,000만 (2025.10)
10.19
10억 9,000만 ▲ +1억 9,000만
8층 · 2016년 준공
직전 9억 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 491건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 132 / 하락 114
    거래 491건 중 직전 거래와 비교 가능 260건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 213건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 213건 중 121건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 619건
신규 계약 363건59%
갱신 계약 213건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 393건 (63%) 월세 226건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
304건
중형 ~85㎡
261건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
118만원
보증금 1억
갱신
77만원
보증금 2억 8,190만

갱신요구권 사용률

56.8%
갱신 213건121건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

226건
전체의 37%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

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10.31
전세 5억 3,000만
15층 · 2014년 준공
10.31
전세 3억 4,500만
13층 · 2006년 준공
10.31
이편한세상보문 84.904㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
3층 · 2013년 준공
종전 5억 1,450만 → ▲ +8,550만
10.31
정릉e-편한세상 59.77㎡
갱신·청구권
전세 4억
14층 · 2006년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,000만
10.31
전세 6억 7,000만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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10.31
보증 4억 / 월 50만
6층 · 2007년 준공
10.31
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2019년 준공
10.31
보증 5억 / 월 40만
18층 · 2010년 준공
10.31
보증 2억 8,000만 / 월 70만
16층 · 2003년 준공
10.31
보증 5억 / 월 40만
18층 · 2010년 준공
월 평균기온 16.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.10
평균 최고기온
20.50
평균 최저기온
12.41
극최고기온
28.40
극최저기온
-2.00
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.90 9.17 0.0215 0.0192
10.26 35.89 21.52 0.0331 0.0164
10.27 28.24 11.11 0.0289 0.0119
10.28 21.32 8.17 0.0185 0.0238
10.29 27.26 14.04 0.0139 0.0338
10.30 33.78 19.99 0.0121 0.0382
10.31 36.32 22.65 0.0200 0.0291
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.43 / 26.32 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

성북구 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 8억 2,662만 · 전세 중간가 4억 7,737만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 213건 중 121건(56.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 491건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 54% (상승 132건 / 하락 114건)
  • 매매 중간가 8억 2,662만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm