서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	31억 2,882만 ↓-8.4%	27%	274만원	0일
매매 중간가 31억 2,882만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 8억 6,195만 거래량 70건 월세 평균 월세 274만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	당산동5가	19억 1,050만 ↑+4.8%	45%	111만원	0일
매매 중간가 19억 1,050만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 4,539만 거래량 27건 월세 평균 월세 111만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동8가	15억 6,100만 ↑+12.7%	58%	79만원	0일
매매 중간가 15억 6,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 7,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동7가	14억 7,667만 ↑+35.1%	52%	104만원	0일
매매 중간가 14억 7,667만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 8,479만 거래량 26건 월세 평균 월세 104만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	당산동4가	14억 1,244만 ↑+14.4%	52%	134만원	0일
매매 중간가 14억 1,244만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 1,474만 거래량 26건 월세 평균 월세 134만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 2,008만 ↓-7.0%	47%	107만원	0일
매매 중간가 12억 2,008만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 18건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 9,250만 ↑+4.6%	55%	83만원	0일
매매 중간가 10억 9,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 8,354만 거래량 13건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	신길동	10억 7,982만 ↓-4.2%	48%	98만원	0일
매매 중간가 10억 7,982만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 3,929만 거래량 119건 월세 평균 월세 98만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	양평동1가	10억 6,917만 ↑+27.0%	51%	106만원	0일
매매 중간가 10억 6,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 9,222만 거래량 5건 월세 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	문래동4가	9억 9,500만 ↑+10.3%	54%	134만원	0일
매매 중간가 9억 9,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 367만 거래량 5건 월세 평균 월세 134만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 8,250만 ↓-7.5%	42%	130만원	0일
매매 중간가 9억 8,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 7,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	당산동1가	9억 7,883만 ↓-9.2%	53%	150만원	0일
매매 중간가 9억 7,883만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 8,567만 거래량 6건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 6,883만 ↓-3.9%	56%	130만원	0일
매매 중간가 9억 6,883만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,679만 거래량 14건 월세 평균 월세 130만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	도림동	9억 4,500만 ↓-2.1%	47%	69만원	0일
매매 중간가 9억 4,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 4,525만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 3,750만 ↑+10.1%	59%	99만원	0일
매매 중간가 9억 3,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,230만 거래량 16건 월세 평균 월세 99만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	당산동	9억 860만 ↓-3.2%	44%	44만원	0일
매매 중간가 9억 860만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 9,642만 거래량 6건 월세 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 9,083만 ↑+14.0%	64%	173만원	0일
매매 중간가 8억 9,083만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 173만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동	8억 7,833만 ↑+9.7%	66%	121만원	0일
매매 중간가 8억 7,833만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 9,856만 거래량 22건 월세 평균 월세 121만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	문래동2가	8억 6,700만 ↑+15.7%	24%	-	0일
매매 중간가 8억 6,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 6,686만 ↑+7.9%	52%	59만원	0일
매매 중간가 8억 6,686만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 74만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 4,950만 ↑+6.0%	54%	50만원	0일
매매 중간가 8억 4,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 4,700만 ↓-4.0%	57%	87만원	0일
매매 중간가 8억 4,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 2,900만 거래량 13건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 4,125만 ↓-17.1%	61%	210만원	0일
매매 중간가 8억 4,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 4,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 210만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	대림동	7억 2,046만 ↑+0.2%	59%	94만원	0일
매매 중간가 7억 2,046만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,070만 거래량 36건 월세 평균 월세 94만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	영등포동5가	6억 500만	-	-	0일
매매 중간가 6억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 5,925만 ↑+44.3%	68%	39만원	0일
매매 중간가 3억 5,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 292만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 2,000만	92%	126만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3억 1,550만 거래량 5건 월세 평균 월세 126만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동3가	1억	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	69만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 5,932만 (1위)	35.0%	285건
서초구	24억 5,579만 (2위)	42.2%	218건
용산구	20억 2,940만 (3위)	37.5%	119건
성동구	16억 4,382만 (4위)	41.2%	370건
송파구	16억 2,959만 (5위)	43.8%	603건
광진구	15억 5,371만 (6위)	45.2%	244건
마포구	14억 2,564만 (7위)	46.5%	413건
영등포구 현재	12억 7,825만 (8위)	49.0%	446건
동작구	12억 5,275만 (9위)	48.7%	408건
양천구	12억 913만 (10위)	50.8%	418건
중구	11억 845만 (11위)	57.5%	140건
강동구	10억 2,542만 (12위)	48.3%	545건
종로구	9억 5,617만 (13위)	56.3%	86건
서대문구	9억 5,476만 (14위)	54.3%	398건
강서구	8억 4,914만 (15위)	54.3%	585건
성북구	8억 2,662만 (16위)	59.3%	491건
동대문구	8억 2,206만 (17위)	55.8%	518건
은평구	7억 7,172만 (18위)	59.0%	360건
관악구	7억 2,874만 (19위)	58.9%	285건
구로구	6억 7,641만 (20위)	57.9%	335건
노원구	6억 7,079만 (21위)	55.2%	638건
중랑구	6억 3,637만 (22위)	61.3%	239건
강북구	5억 8,042만 (23위)	58.5%	117건
도봉구	5억 4,376만 (24위)	59.4%	154건
금천구	5억 3,459만 (25위)	62.9%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 446건

전월 대비 -8%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 75건

매매 중간가 12억 7,825만

최저 9,700만 최고 47억 3,000만

전세가율 49.0%

매매 446건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 446건

상승 96건 · 하락 75건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 142 / 234 / 70건

매매 가격

12억 7,825만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 47억 3,000만

12억 7,825만

매매가 밴드 9,700만 ~ 47억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

49.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,968만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 446건 기반
최근 거래 방향 상승 96 / 하락 75

거래 446건 중 직전 거래와 비교 가능 183건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 284건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 284건 중 149건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 786건

신규 계약 453건58%

갱신 계약 284건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 479건 (61%) 월세 307건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

335건

중형 ~85㎡

308건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

100만원

보증금 9,914만

갱신

62만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

52.5%

갱신 284건 중 149건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

307건

전체의 39%

평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

삼환 59.53㎡

신규

전세 5억 2,000만

11층 · 1997년 준공

10.31

진주 48.26㎡

갱신·청구권

전세 4억 6,000만

8층 · 1977년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만

10.31

보라매에스케이뷰 59.98㎡

신규

전세 7억 3,000만

23층 · 2020년 준공

10.31

신대림자이1단지 84.14㎡

신규

전세 6억 3,000만

11층 · 2007년 준공

10.31

당산현대5차 59.55㎡

갱신·청구권

전세 6억 6,000만

11층 · 2000년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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10.31

보라매경남아너스빌 114.19㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 / 월 140만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -3억 5,000만 / 월세 ▲ +140만

10.31

신동아 53.37㎡

신규

보증 2억 4,000만 / 월 30만

12층 · 1987년 준공

10.31

도림브라보역세권청년주택 16.01㎡

갱신

보증 7,800만 / 월 33만

12층 · 2021년 준공

10.31

순복음(초원) 66.94㎡

신규

보증 4,000만 / 월 160만

8층 · 1971년 준공

10.31

루나플라체 14.54㎡

신규

보증 1억 3,700만 / 월 7만

15층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.83℃

평균 최고기온

20.55℃

평균 최저기온

13.60℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

2.00℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.46	10.77	0.0237	0.0207
10.26	38.67	22.48	0.0333	0.0212
10.27	30.22	11.73	0.0306	0.0130
10.28	23.67	8.33	0.0223	0.0256
10.29	28.62	14.07	0.0153	0.0391
10.30	35.79	21.30	0.0143	0.0439
10.31	37.38	23.76	0.0202	0.0368

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.47 / 26.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,376만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 8,042만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,637만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 7,079만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

영등포구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.0% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 49.0%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.0%
매매 중간가 12억 7,825만 · 전세 중간가 5억 6,968만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 284건 중 149건(52.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 446건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 56% (상승 96건 / 하락 75건)
매매 중간가 12억 7,825만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

영등포구

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