서울특별시 영등포구

영등포동8가

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 31억 2,882만 (1위) 26.7% 28건
당산동5가 19억 1,050만 (2위) 45.5% 15건
영등포동8가 현재 15억 6,100만 (3위) 57.6% 11건
영등포동7가 14억 7,667만 (4위) 52.0% 22건
당산동4가 14억 1,244만 (5위) 51.7% 31건
문래동3가 12억 2,008만 (6위) 47.3% 15건
당산동3가 10억 9,250만 (7위) 55.4% 9건
신길동 10억 7,982만 (8위) 48.0% 131건
양평동1가 10억 6,917만 (9위) 51.1% 7건
문래동4가 9억 9,500만 (10위) 54.0% 7건
양평동5가 9억 8,250만 (11위) 41.9% 6건
당산동1가 9억 7,883만 (12위) 53.3% 5건
양평동3가 9억 6,883만 (13위) 56.1% 19건
도림동 9억 4,500만 (14위) 47.1% 10건
당산동2가 9억 3,750만 (15위) 58.5% 5건
당산동 9억 860만 (16위) 44.4% 13건
양평동4가 8억 9,083만 (17위) 63.7% 8건
영등포동 8억 7,833만 (18위) 66.5% 21건
문래동2가 8억 6,700만 (19위) 23.7% 5건
문래동6가 8억 6,686만 (20위) 51.6% 19건
양평동2가 8억 4,950만 (21위) 54.1% 12건
문래동5가 8억 4,700만 (22위) 57.5% 7건
양평동6가 8억 4,125만 (23위) 60.6% 3건
대림동 7억 2,046만 (24위) 58.8% 30건
영등포동5가 6억 500만 (25위) - 1건
영등포동1가 3억 5,925만 (26위) 67.9% 3건
영등포동2가 3억 2,000만 (27위) 92.0% 2건
영등포동3가 1억 (28위) - 1건
영등포동6가 - (29위) - -
문래동1가 - (30위) - -
영등포동4가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 15억 6,100만
최저 13억 8,000만 최고 18억 6,500만
전세가율 57.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 6건

매매 가격

15억 6,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 8,000만 18억 6,500만
15억 6,100만
매매가 밴드 13억 8,000만 ~ 18억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 7,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
당산푸르지오 114.51㎡
신고가
17억 4,000만 ▲ +1억 4,200만
13층 · 2004년 준공
직전 15억 9,800만 (2025.04)
직전최고 16억 9,500만 (2023.10)
10.19
당산푸르지오 114.51㎡
신고가
18억 6,500만 ▲ +2억 6,700만
11층 · 2004년 준공
직전 15억 9,800만 (2025.04)
직전최고 16억 9,500만 (2023.10)
10.18
삼환 84.87㎡
14억 7,000만 ▼ -2,500만
18층 · 1999년 준공
직전 14억 9,500만 (2025.10)
10.18
당산푸르지오 133.34㎡
16억 6,500만 ▼ -6,500만
12층 · 2004년 준공
직전 17억 3,000만 (2025.10)
10.15
삼환 84.87㎡
신고가
14억 9,500만 ▲ +9,300만
5층 · 1999년 준공
직전최고 14억 200만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

영등포동8가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 6건60%
갱신 계약 4건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1억 5,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
삼환 114.7㎡
갱신·청구권
전세 9억 7,000만
23층 · 1999년 준공
종전 9억 3,000만 → ▲ +4,000만
10.22
당산푸르지오 84.98㎡
갱신
전세 6억 7,200만
20층 · 2004년 준공
종전 6억 4,000만 → ▲ +3,200만
10.22
삼환 59.91㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,100만
12층 · 1999년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만
10.22
당산푸르지오 133.34㎡
신규
전세 10억
4층 · 2004년 준공
10.14
삼환 84.87㎡
신규
전세 8억
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
삼환 59.91㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
9층 · 1999년 준공
10.20
영등포메이준2011 12.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 2012년 준공
10.20
영등포메이준2011 12.11㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
16층 · 2012년 준공
10.01
당산푸르지오 79.33㎡
신규
보증 5억 / 월 80만
5층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.32℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
14.12℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
5.50℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.63 9.21 0.0220 0.0222
10.26 40.17 21.42 0.0298 0.0238
10.27 32.61 11.95 0.0269 0.0163
10.28 23.88 7.38 0.0227 0.0251
10.29 29.46 13.21 0.0145 0.0387
10.30 37.77 20.18 0.0121 0.0440
10.31 40.38 22.92 0.0194 0.0378
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.75 / 22.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

영등포동8가 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

영등포동8가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영등포동8가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 15억 6,100만 · 전세 중간가 7억 7,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 15억 6,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm