서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 11.1억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 102건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 141건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 11.1억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	회현동2가	20.5억 ↓-11.6%	85%	400만원	0일
매매 중간가 20.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 17.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 400만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	만리동2가	17.0억 ↑+3.0%	46%	192만원	0일
매매 중간가 17.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 192만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	중림동	14.2억 ↓-9.6%	62%	92만원	0일
매매 중간가 14.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	신당동	13.2억 ↑+45.6%	48%	216만원	0일
매매 중간가 13.2억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.4억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 216만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	만리동1가	11.2억 ↓-27.4%	60%	-	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	황학동	11.0억 ↑+38.7%	61%	130만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	흥인동	10.7억 ↓-3.9%	80%	43만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	순화동	10.7억 ↑+94.1%	61%	262만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 262만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	입정동	10.4억 ↑+20.6%	57%	220만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	회현동1가	10.1억 ↓-37.1%	56%	575만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 12.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 575만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	충무로4가	7.6억 ↓-31.7%	63%	92만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	묵정동	7.4억 ↓-5.1%	76%	266만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 5.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 266만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	인현동2가	4.4억 ↓-33.3%	73%	99만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	충무로5가	2.8억 ↑+28.0%	-	66만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	오장동	2.8억	-	74만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	정동	-	-	103만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	610만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 610만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
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매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
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매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.6억 (1위)	35.0%	286건
서초구	24.6억 (2위)	42.2%	217건
용산구	20.3억 (3위)	37.4%	119건
성동구	16.4억 (4위)	41.2%	371건
송파구	16.3억 (5위)	44.0%	603건
광진구	15.5억 (6위)	45.4%	259건
마포구	14.3억 (7위)	46.7%	419건
영등포구	12.8억 (8위)	49.1%	446건
동작구	12.5억 (9위)	48.7%	408건
양천구	12.1억 (10위)	50.7%	417건
중구 현재	11.1억 (11위)	57.3%	141건
강동구	10.3억 (12위)	48.4%	546건
종로구	9.7억 (13위)	55.2%	85건
서대문구	9.5억 (14위)	54.4%	398건
강서구	8.5억 (15위)	54.5%	585건
성북구	8.3억 (16위)	59.5%	492건
동대문구	8.2억 (17위)	55.8%	519건
은평구	7.7억 (18위)	59.2%	361건
관악구	7.3억 (19위)	58.8%	284건
구로구	6.8억 (20위)	57.8%	336건
노원구	6.7억 (21위)	55.4%	638건
중랑구	6.4억 (22위)	61.4%	239건
강북구	5.8억 (23위)	58.2%	117건
도봉구	5.4억 (24위)	59.5%	154건
금천구	5.3억 (25위)	62.7%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 141건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.1억

최저 2.5억 최고 40억

전세가율 57.3%

매매 141건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 141건

상승 25건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 51 / 52 / 38건

매매 가격

11.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 40억

11.1억

매매가 밴드 2.5억 ~ 40억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 141건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 280건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 102건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 102건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 280건 중

171건 61%

갱신 계약 전체 280건 중

102건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 280건

전세 128건 (46%) 월세·반전세 152건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

130만원

보증금 0.5억

갱신

76만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

56.9%

갱신 102건 중 58건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

152건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세151건

순월세1건

평균 월세150만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

남산타운 84.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

10층 · 2002년 준공

종전 5.7억 → ▲ +3,000만

10.31

서울역센트럴자이 72.9965㎡

신규

전세 8.5억

18층 · 2017년 준공

10.31

덕수궁롯데캐슬 82.3212㎡

신규

전세 11억

8층 · 2016년 준공

10.31

남산타운 59.94㎡

신규

전세 4.9억

17층 · 2002년 준공

10.30

충무로엘크루메크로시티2차 35.55㎡

신규

전세 3.0억

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

리하우스(LEEHAUS) 43.056㎡

신규

보증 1억 / 월 77만

3층 · 2011년 준공

10.31

광희동1가166외7필지청년주택신축 18.48㎡

신규

보증 0.9억 / 월 32만

19층 · 2023년 준공

10.31

남산리젠트힐 93.51㎡

신규

보증 0.3억 / 월 290만

4층 · 2003년 준공

10.31

황학아크로타워 111.224㎡

신규

보증 1억 / 월 310만

17층 · 2010년 준공

10.31

삼성사이버빌리지 84.95㎡

신규

보증 0.7억 / 월 260만

12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.16

SK리더스뷰남산 137.57㎡

신규

월 650만

17층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.93℃

평균 최고기온

19.78℃

평균 최저기온

12.75℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

2.50℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.97	9.55	0.0221	0.0189
10.26	36.72	22.16	0.0327	0.0164
10.27	29.47	11.61	0.0291	0.0105
10.28	22.63	8.49	0.0203	0.0222
10.29	29.53	14.61	0.0137	0.0351
10.30	35.41	20.79	0.0139	0.0386
10.31	39.30	24.13	0.0218	0.0294

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.84 / 29.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.4억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

중구 · 2025-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.1억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 102건 중 58건(56.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 141건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 11.1억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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