서울특별시 중구 인현동2가 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중구 인현동2가 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 인현동2가 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 5건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 4건 가운데 신고가가 2건, 직전보다 높게 팔린 것이 1건, 낮게 팔린 것이 1건입니다. 매매 중간가는 4억 8,000만입니다.

서울특별시 중구 인현동2가 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

서울특별시 중구

인현동2가

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2025년 10월 서울 중구 인현동2가 아파트 중간값은 4억 8,000만원. 매매 5건, 전세 2건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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매매 거래 내역5건 전세 계약 내역2건 월세 계약 내역9건 가게269곳 인구1,116명 날씨 리포트평균 15.0℃ 초미세먼지8.20㎍/㎥

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

서울특별시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

인현동2가 2025년 10월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

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3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

인현동2가 한눈에 보기

인현동2가에는 1,116명이 살고 가구 수는 844가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

매매

아파트 매매는 5건이 잡혔고 중간 거래가는 4억 8,000만원입니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 8.2㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 19.3㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
10월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 269곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 과학·기술이 57.2%, 음식이 23.0%를 차지합니다.
과학·기술은 광고, 디자인, 법무, 회계 같은 가게예요.

동네 라벨

인현동2가 동네 성분표

측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균8.20㎍/㎥

측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일

이번 달 평균기온15.0℃

측정 31일

매매 시장

매매 중간 거래가4억 8,000만

거래 5건 기준

매매 거래량5건

전세

그 달 전세 거래가 없었어요

임차

갱신 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

1,116

명

가구

844

가구

가구당 인구

1.3

명

남녀 비율

남 49%, 여 51%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

155

365

186

113

139

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

78.4% · 662

2인

14.6% · 123

3인

4.6% · 39

4인+

2.4% · 20

인구 추이같은 달 비교

’231,057 ’241,114▲5.4% ’251,144▲2.7% ’261,116▼2.4%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 22명이에요. 주민 가운데 2.0%예요. 중구 전체는 4.1%예요.

놀이 시설 1곳

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
주택단지	세운푸르지오헤리시티 3F 어린이놀이터 인현동2가 142-2, 3F 어린이놀이터	N네이버 카카오	실외	민간	2022년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 1곳에 학생이 229명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	덕수중학교02-2265-9063	공립	229명	17.6명
학년별 학생 수 1학년58명 2학년84명 3학년78명 학년별 한 반 인원 1학년19.3명 2학년21명 3학년19.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 9명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

인현동2가 전체 269곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

중구 내 74개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
회현동2가	보류	없음	1건
만리동2가	18억 4,750만 (측정 7곳 중 2위)	보류	8건
만리동1가	15억 8,000만 (측정 7곳 중 3위)	보류	5건
흥인동	15억 5,500만 (측정 7곳 중 4위)	없음	6건
중림동	14억 2,400만 (측정 7곳 중 5위)	보류	8건
신당동	14억 (측정 7곳 중 6위)	43.8%	67건
순화동	보류	보류	3건
황학동	11억 3,000만 (측정 7곳 중 8위)	보류	23건
입정동	보류	보류	4건
회현동1가	보류	보류	3건
충무로4가	보류	보류	2건
묵정동	보류	보류	1건
인현동2가 현재	4억 8,000만 (측정 7곳 중 13위)	없음	5건
충무로5가	보류	없음	4건
오장동	보류	없음	1건
쌍림동	없음	없음	없음
을지로6가	없음	없음	없음
을지로7가	없음	없음	없음
을지로4가	없음	없음	없음
을지로5가	없음	없음	없음
주교동	없음	없음	없음
방산동	없음	없음	없음
을지로1가	없음	없음	없음
을지로2가	없음	없음	없음
남대문로1가	없음	없음	없음
남창동	없음	없음	없음
북창동	없음	없음	없음
태평로2가	없음	없음	없음
남대문로2가	없음	없음	없음
남대문로3가	없음	없음	없음
봉래동2가	없음	없음	없음
남대문로4가	없음	없음	없음
남대문로5가	없음	없음	없음
봉래동1가	없음	없음	없음
회현동3가	없음	없음	없음
충무로1가	없음	없음	없음
무교동	없음	없음	없음
태평로1가	없음	없음	없음
남산동3가	없음	없음	없음
저동1가	없음	없음	없음
다동	없음	없음	없음
충무로2가	없음	없음	없음
명동1가	없음	없음	없음
명동2가	없음	없음	없음
남산동1가	없음	없음	없음
남산동2가	없음	없음	없음
을지로3가	없음	없음	없음
예관동	없음	없음	없음
주자동	없음	없음	없음
산림동	없음	없음	없음
충무로3가	없음	없음	없음
초동	없음	없음	없음
인현동1가	없음	없음	없음
저동2가	없음	없음	없음
의주로2가	없음	없음	없음
필동1가	없음	없음	없음
필동2가	없음	없음	없음
필동3가	없음	없음	없음
삼각동	없음	없음	없음
남학동	없음	없음	없음
수하동	없음	없음	없음
장교동	없음	없음	없음
수표동	없음	없음	없음
소공동	없음	없음	없음
무학동	없음	없음	없음
서소문동	없음	없음	없음
정동	없음	없음	없음
의주로1가	없음	없음	없음
충정로1가	없음	없음	없음
예장동	없음	없음	없음
장충동1가	없음	없음	없음
장충동2가	없음	없음	없음
광희동1가	없음	없음	없음
광희동2가	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 5건

전월 거래량 2건

전월 대비 +150%

거래방향 이번 달 5건 중 비교 가능 4건

신고가 2 직전보다 높음 1 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1

비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격 4억 8,000만

중간가, 매매가 밴드 기준

3억 500만 6억 8,000만

4억 8,000만

매매가 밴드 3억 500만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

시도 평균13억 6,360만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 5건 100%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

인현동2가 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 46.9%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 1건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 11건

전체 임대차 계약

신규 10건91%

갱신 1건9%

전세와 월세 구성

전세 2건 (18%) 월세 9건 (82%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 10건 91%

중형 ~85㎡ 1건 9%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 2억 8,000만 보류 3억 5,000만 2건

월세 보증금 1,000만 5,000만 5,250만 9건

월세 월 납입 65만 130만 220만 9건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

2건 이 달 잡힌 전세 계약

10.29

세운푸르지오헤리시티 29.46㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 2023년 준공

10.15

인현상가/신성아파트 80.33㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

10층 1968년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +3,000만

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 14.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 7일

더한 기간 2024년 11월~2025년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 26일

더한 기간 2025년 6월~2025년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.14 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

14.96℃

평균 최고기온

18.84℃

평균 최저기온

11.82℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

2.50℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.14 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

21.59㎍/㎥ 보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.75	8.71	0.0196	0.0217
10.26	38.58	19.79	0.0295	0.0191
10.27	30.46	10.08	0.0272	0.0131
10.28	23.25	7.33	0.0161	0.0270
10.29	32.38	13.88	0.0108	0.0403
10.30	36.46	18.79	0.0105	0.0432
10.31	40.77	21.59	0.0190	0.0326

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.20 / 21.59 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0024 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.43 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 중구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	인현동2가	4억 8,000만	0일
2위	황학동	11억 3,000만	0일
3위	신당동	14억	0일
4위	중림동	14억 2,400만	0일
5위	흥인동	15억 5,500만	0일
6위	만리동1가	15억 8,000만	0일

인현동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

인현동2가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가 4억 8,000만
전세 중간가는 전세 표본 부족(2건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

인현동2가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

인현동2가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

인현동2가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 전월 대비 +150%
거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 2건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 4억 8,000만

인현동2가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 7.0℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 20.50mm

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서울특별시 중구 안의 다른 동네

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

서울특별시 결산 보기 →

인현동2가

이 동네 한눈에

인현동2가 한눈에 보기

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

사람과 생활

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

면적대별 매매 건수

최신 매매 거래

임대차 안전

면적대별 임대차 건수

최근 임대차 계약

거주 환경

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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