서울특별시 성북구

길음동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동1가 14.6억 (1위) 54.8% 3건
삼선동3가 10.4억 (2위) - 6건
보문동3가 10.0억 (3위) 60.7% 6건
길음동 현재 9.7억 (4위) 56.6% 140건
동소문동5가 9.5억 (5위) 66.3% 1건
안암동1가 9.5억 (6위) 54.3% 3건
보문동4가 9.5억 (7위) 63.5% 1건
삼선동4가 8.9억 (8위) 59.6% 2건
석관동 8.8억 (9위) 56.9% 30건
종암동 8.6억 (10위) 55.7% 42건
삼선동2가 8.4억 (11위) 62.0% 10건
동소문동7가 8.4억 (12위) 59.0% 2건
보문동6가 8.2억 (13위) 61.9% 20건
장위동 8.0억 (14위) 60.2% 48건
돈암동 7.9억 (15위) 65.7% 77건
하월곡동 7.8억 (16위) 56.3% 43건
정릉동 6.6억 (17위) 61.8% 48건
상월곡동 6.5억 (18위) 61.0% 6건
안암동3가 5.5억 (19위) 60.5% 4건
보문동5가 - (20위) - -
삼선동1가 - (21위) - -
보문동7가 - (22위) - -
보문동2가 - (23위) - -
성북동1가 - (24위) - -
동소문동1가 - (25위) - -
동소문동2가 - (26위) - -
동소문동3가 - (27위) - -
동소문동4가 - (28위) - -
동소문동6가 - (29위) - -
삼선동5가 - (30위) - -
동선동1가 - (31위) - -
동선동2가 - (32위) - -
동선동3가 - (33위) - -
동선동4가 - (34위) - -
동선동5가 - (35위) - -
안암동2가 - (36위) - -
안암동4가 - (37위) - -
안암동5가 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 140건
전월 대비 -6%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.7억
최저 5.2억 최고 16.3억
전세가율 56.6%
매매 140건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 140건
상승 47건 · 하락 36건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 65 / 64 / 11건

매매 가격

9.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.2억 16.3억
9.7억
매매가 밴드 5.2억 ~ 16.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.6% 일반적 수준
56.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
롯데캐슬클라시아 59.8745㎡
신고가
12.9억 ▲ +1,000만
10층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.19
롯데캐슬클라시아 84.7694㎡
15.5억 ▼ -3,500만
25층 · 2022년 준공
10.19
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
신고가
11.3억 ▲ +6,500만
4층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
10.19
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
9.7억 ▲ +5,000만
17층 · 2003년 준공
10.19
래미안길음센터피스 84.99㎡
신고가
15억 ▲ +500만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 140건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 168건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 52건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 168건 중
101건 60%
갱신 계약 전체 168건 중
52건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 168건
전세 109건 (65%) 월세·반전세 59건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
140만원
보증금 2.5억
갱신
109만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

55.8%
갱신 52건 중 29건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
길음뉴타운5단지(래미안) 59.75㎡
갱신
전세 4.7억
13층 · 2006년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만
10.31
래미안길음센터피스 59.99㎡
신규
전세 7억
26층 · 2019년 준공
10.31
길음뉴타운9단지(래미안) 84.96㎡
신규
전세 7억
2층 · 2010년 준공
10.30
롯데캐슬클라시아 59.7812㎡
신규
전세 7억
20층 · 2022년 준공
10.30
롯데캐슬클라시아 59.8826㎡
신규
전세 6.5억
9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
롯데캐슬클라시아 84.9757㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
9층 · 2022년 준공
10.31
길음뉴타운9단지(래미안) 59.98㎡
신규
보증 5억 / 월 40만
18층 · 2010년 준공
10.31
길음뉴타운9단지(래미안) 59.98㎡
보증 5억 / 월 40만
18층 · 2010년 준공
10.30
래미안길음센터피스 59.97㎡
보증 3억 / 월 131만
18층 · 2019년 준공
10.30
래미안길음센터피스 59.99㎡
신규
보증 2.5억 / 월 140만
27층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
19.77℃
평균 최저기온
12.49℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.63 9.96 0.0241 0.0126
10.26 35.83 23.63 0.0344 0.0111
10.27 27.63 12.63 0.0304 0.0069
10.28 21.75 10.00 0.0191 0.0194
10.29 28.46 17.29 0.0158 0.0280
10.30 37.41 25.05 0.0127 0.0339
10.31 40.79 25.71 0.0212 0.0257
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.29 / 25.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

길음동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.7억 · 전세 중간가 5.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 29건(55.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 140건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm