서울특별시 성북구

보문동6가

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 15.8억 (1위) 59.1% 3건
보문동3가 11.7억 (2위) 53.9% 3건
길음동 11.1억 (3위) 57.1% 91건
동소문동7가 9.9억 (4위) - 3건
안암동1가 9.5억 (5위) 77.4% 3건
석관동 9.5억 (6위) 55.2% 21건
삼선동2가 9.1억 (7위) 61.3% 10건
보문동6가 현재 9.1억 (8위) 63.1% 6건
종암동 8.5억 (9위) 54.7% 37건
장위동 8.4억 (10위) 60.8% 27건
돈암동 8.2억 (11위) 61.4% 55건
하월곡동 8.0억 (12위) 60.0% 38건
삼선동4가 7.5억 (13위) - 1건
상월곡동 7.4억 (14위) 59.6% 5건
정릉동 6.9억 (15위) 67.1% 50건
안암동3가 5.3억 (16위) 73.7% 5건
동선동5가 - (17위) - -
안암동2가 - (18위) - -
안암동4가 - (19위) - -
안암동5가 - (20위) - -
보문동4가 - (21위) - -
성북동 - (22위) - -
보문동5가 - (23위) - -
삼선동1가 - (24위) - -
보문동7가 - (25위) - -
보문동1가 - (26위) - -
보문동2가 - (27위) - -
성북동1가 - (28위) - -
동소문동1가 - (29위) - -
동소문동2가 - (30위) - -
동소문동3가 - (31위) - -
동소문동4가 - (32위) - -
동소문동5가 - (33위) - -
동소문동6가 - (34위) - -
삼선동5가 - (35위) - -
동선동1가 - (36위) - -
동선동2가 - (37위) - -
동선동3가 - (38위) - -
동선동4가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9.1억
최저 6.3억 최고 13억
전세가율 63.1%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.3억 13억
9.1억
매매가 밴드 6.3억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.1% 전세 비중 높음
63.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
아남 78.57㎡
재건축연한
6.3억
6층 · 1994년 준공
01.28
아남 84.9㎡
재건축연한 신고가
7억 ▲ +3,000만
11층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.24
보문파크뷰자이 45.81㎡
신고가
10억 ▲ +8,400만
9층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +8,400만
01.17
보문파크뷰자이 59.81㎡
10.5억 ▼ -8,800만
1층 · 2017년 준공
01.16
보문파크뷰자이 84.99㎡
12.5억 ▼ -5,000만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

보문동6가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.1% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 88% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
4건 31%
갱신 계약 전체 13건 중
8건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 3억
갱신
137만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세126만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
보문파크뷰자이 84.99㎡
갱신·청구권
전세 6.3억
4층 · 2017년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
01.24
보문파크뷰자이 84.99㎡
갱신·청구권
전세 6.5억
1층 · 2017년 준공
종전 6.3억 → ▲ +2,000만
01.24
보문파크뷰자이 59.87㎡
갱신·청구권
전세 6.1억
17층 · 2017년 준공
종전 5.8억 → ▲ +2,900만
01.23
아남 84.9㎡
갱신
전세 4.7억
15층 · 1994년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만
01.09
보문파크뷰자이 59.87㎡
갱신·청구권
전세 5.8억
9층 · 2017년 준공
종전 5.7억 → ▲ +1,200만

최근 반전세 계약

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01.31
보문파크뷰자이 84.99㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 137만
8층 · 2017년 준공
월세 ▲ +7만
01.27
보문파크뷰자이 45.81㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
1층 · 2017년 준공
01.10
보문파크뷰자이 72.96㎡
보증 3억 / 월 155만
13층 · 2017년 준공
01.10
보문파크뷰자이 72.96㎡
신규
보증 3억 / 월 155만
13층 · 2017년 준공
01.05
보문파크뷰자이 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.03℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.03℃
평균 최고기온
0.25℃
평균 최저기온
-8.15℃
극최고기온
9.00℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 8.00 0.0290 0.0150
01.26 32.00 17.00 0.0100 0.0370
01.27 37.00 19.00 0.0300 0.0130
01.28 29.00 12.00 0.0310 0.0120
01.29 24.00 11.00 0.0320 0.0130
01.30 35.00 20.00 0.0290 0.0140
01.31 41.00 22.00 0.0230 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 69.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

보문동6가 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보문동6가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보문동6가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9.1억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9.1억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm