서울특별시 구로구

오류동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 12억 1,956만 (1위) 49.5% 46건
온수동 7억 8,125만 (2위) 63.5% 4건
천왕동 7억 5,563만 (3위) 64.9% 7건
항동 7억 758만 (4위) 62.0% 15건
고척동 6억 6,831만 (5위) 56.5% 53건
개봉동 6억 3,463만 (6위) 59.7% 69건
구로동 5억 8,948만 (7위) 57.0% 89건
가리봉동 5억 1,875만 (8위) - 2건
오류동 현재 4억 8,200만 (9위) 65.1% 19건
궁동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 19건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 8,200만
최저 7,000만 최고 6억 9,200만
전세가율 65.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 1건

매매 가격

4억 8,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 6억 9,200만
4억 8,200만
매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,415만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
라인 59.52㎡
재건축연한 신고가
4억 2,500만 ▲ +3,200만
20층 · 1995년 준공
직전 3억 9,300만 (2025.12)
직전최고 3억 9,500만 (2025.04)
01.30
한신플러스타운 59.91㎡
5억 3,000만 ▲ +200만
20층 · 2002년 준공
직전 5억 2,800만 (2026.01)
01.30
동부(105동~106동) 59.58㎡
4억 5,900만 ▼ -1,900만
5층 · 1999년 준공
직전 4억 7,800만 (2025.03)
01.29
동부골든 84.96㎡
5억 5,900만 ▼ -2,900만
18층 · 1998년 준공
직전 5억 8,800만 (2025.10)
01.28
동부골든 71.06㎡
5억 700만 ▲ +5,700만
6층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.06)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

오류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 56건78%
갱신 계약 13건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (31%) 월세 50건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
46만원
보증금 5,000만
갱신
19만원
보증금 4,550만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 69%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
루체비스타 28.81㎡
신규
전세 1억 8,540만
11층 · 2020년 준공
01.27
동부(105동~106동) 59.79㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 1999년 준공
01.24
영풍마드레빌 84.741㎡
신규
전세 4억 8,000만
5층 · 2002년 준공
01.24
영풍마드레빌 84.741㎡
전세 4억 8,000만
5층 · 2002년 준공
01.24
금강(343) 60.054㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
금강(343) 60.054㎡
보증 3억 5,000만 / 월 30만
5층 · 2003년 준공
01.31
동부골든 71.06㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
17층 · 1998년 준공
01.31
금강(343) 60.054㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 30만
5층 · 2003년 준공
01.30
골든팰리스 78.31㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
5층 · 2008년 준공
01.30
썬앤빌 14.064㎡
신규
보증 6,800만 / 월 5만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.23℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.23℃
평균 최고기온
1.67℃
평균 최저기온
-7.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 11.00 0.0290 0.0190
01.26 40.00 21.00 0.0090 0.0420
01.27 45.00 20.00 0.0290 0.0190
01.28 36.00 13.00 0.0290 0.0200
01.29 34.00 15.00 0.0310 0.0200
01.30 44.00 21.00 0.0300 0.0190
01.31 45.00 23.00 0.0250 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.52 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

오류동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 4억 8,200만 · 전세 중간가 3억 4,415만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 8,200만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm