서울특별시 성동구

성수동1가

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 현재 25억 4,633만 (1위) 34.5% 6건
금호동1가 22억 9,000만 (2위) 39.9% 2건
상왕십리동 21억 5,000만 (3위) 41.4% 1건
옥수동 21억 1,917만 (4위) 35.6% 7건
금호동4가 19억 6,250만 (5위) 44.1% 8건
금호동2가 17억 5,000만 (6위) 41.7% 1건
성수동2가 16억 5,500만 (7위) 39.2% 7건
행당동 16억 2,656만 (8위) 38.4% 16건
응봉동 16억 1,750만 (9위) 33.3% 8건
하왕십리동 16억 63만 (10위) 43.1% 27건
금호동3가 15억 (11위) - 1건
마장동 10억 9,817만 (12위) 51.1% 39건
도선동 10억 8,700만 (13위) 59.8% 1건
송정동 10억 3,767만 (14위) 41.2% 10건
사근동 7억 6,000만 (15위) 61.2% 3건
홍익동 6억 8,000만 (16위) - 1건
용답동 6억 8,000만 (17위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 25억 4,633만
최저 14억 최고 53억
전세가율 34.5%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

25억 4,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
14억 53억
25억 4,633만
매매가 밴드 14억 ~ 53억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

34.5%
34.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 7,478만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
한진타운 59.4㎡
재건축연한 신고가
21억 6,000만 ▲ +3억 1,000만
14층 · 1994년 준공
직전 18억 5,000만 (2025.09)
직전최고 19억 7,500만 (2025.06)
12.22
서울숲성수현대 84.73㎡
재건축연한
14억 ▼ -5억 5,000만
10층 · 1990년 준공
직전 19억 5,000만 (2025.10)
12.20
서울숲성수현대 84.73㎡
거래취소 재건축연한
12억
10층 · 1990년 준공
직전 19억 5,000만 (2025.10)
12.11
동아 96.18㎡
재건축연한 신고가
29억 9,000만 ▲ +9억 1,000만
8층 · 1983년 준공
직전 20억 8,000만 (2025.10)
직전최고 22억 (2025.05)
12.06
쌍용 59.76㎡
신고가
18억 3,800만 ▲ +2억 3,800만
7층 · 1997년 준공
직전최고 16억 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 34.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 21건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 88건79%
갱신 계약 21건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (53%) 월세 53건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
215만원
보증금 2억
갱신
168만원
보증금 2억 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 21건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

53건
전체의 47%
평균 월세344만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
서울숲아이파크리버포레2차 59.9566㎡
신규
전세 10억 4,000만
35층 · 2025년 준공
12.31
트리마제 25.3284㎡
신규
전세 6억 5,000만
19층 · 2017년 준공
12.30
한진타운 84.21㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,000만
4층 · 1994년 준공
12.29
강변건영아파트 84.952㎡
신규
전세 8억 3,000만
15층 · 2002년 준공
12.29
서울숲아이파크리버포레2차 59.9919㎡
신규
전세 9억 3,000만
12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
트리마제 84.8111㎡
신규
보증 1억 / 월 1100만
31층 · 2017년 준공
12.30
서울숲아이파크리버포레1차 59.9925㎡
신규
보증 1억 / 월 500만
26층 · 2024년 준공
12.30
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신규
보증 4억 / 월 210만
10층 · 2003년 준공
12.28
쌍용 84.78㎡
신규
보증 4억 / 월 145만
4층 · 1997년 준공
12.28
서울숲성수현대 59.13㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.69℃
평균 최고기온
5.31℃
평균 최저기온
-1.85℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 14.00 0.0250 0.0090
12.26 18.00 7.00 0.0180 0.0150
12.27 25.00 13.00 0.0090 0.0280
12.28 43.00 27.00 0.0100 0.0250
12.29 51.00 32.00 0.0180 0.0290
12.30 18.00 7.00 0.0240 0.0170
12.31 19.00 7.00 0.0210 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

성수동1가 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 34.5% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 34.5%
  • 매매 중간가 25억 4,633만 · 전세 중간가 7억 7,478만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 21건 중 14건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 25억 4,633만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm