서울특별시 성동구

성수동1가

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 22억 4,583만 (1위) 35.7% 7건
금호동2가 20억 (2위) 36.5% 1건
옥수동 18억 7,393만 (3위) 32.0% 9건
행당동 17억 890만 (4위) 40.9% 8건
금호동4가 15억 8,000만 (5위) 38.0% 1건
하왕십리동 14억 6,529만 (6위) 44.8% 12건
성수동1가 현재 14억 2,875만 (7위) 35.8% 4건
응봉동 13억 8,250만 (8위) 44.1% 5건
금호동1가 13억 4,750만 (9위) 37.1% 2건
상왕십리동 12억 1,000만 (10위) 55.1% 2건
마장동 11억 7,450만 (11위) 32.2% 7건
송정동 10억 4,500만 (12위) 60.7% 4건
도선동 10억 4,000만 (13위) 67.3% 1건
용답동 8억 4,500만 (14위) - 1건
홍익동 6억 9,000만 (15위) - 1건
사근동 - (16위) - -
금호동3가 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 4건
전월 대비 -91%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 2,875만
최저 13억 최고 17억 6,000만
전세가율 35.8%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

14억 2,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 17억 6,000만
14억 2,875만
매매가 밴드 13억 ~ 17억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

35.8%
35.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 1,143만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
우방 84.96㎡
신고가
13억 ▲ +1억 7,500만
6층 · 1997년 준공
직전 11억 2,500만 (2025.06)
직전최고 11억 5,000만 (2024.11)
11.22
대우2 84.97㎡
신고가
17억 6,000만 ▲ +2억 1,000만
13층 · 1999년 준공
직전최고 15억 5,000만 (2025.10)
11.17
동아그린 58.32㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +8,000만
10층 · 1999년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2025.10)
11.05
트리마제 25.3284㎡
신고가
13억 2,500만 ▲ +7,500만
10층 · 2017년 준공
직전 12억 5,000만 (2025.10)
직전최고 13억 1,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 35.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 32건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 71건66%
갱신 계약 32건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (71%) 월세 31건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
320만원
보증금 2억 5,000만
갱신
120만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 32건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 29%
평균 월세434만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
서울숲아이파크리버포레2차 59.986㎡
신규
전세 10억 5,000만
16층 · 2025년 준공
11.29
서울숲아이파크리버포레2차 84.9612㎡
신규
전세 14억
15층 · 2025년 준공
11.29
쌍용 59.76㎡
신규
전세 4억 9,350만
17층 · 1997년 준공
11.29
쌍용 59.76㎡
신규
전세 4억 9,350만
17층 · 1997년 준공
11.29
쌍용 59.76㎡
신규
전세 5억 1,818만
17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
동아 97.02㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
5층 · 1983년 준공
11.29
트리마제 69.7244㎡
신규
보증 2억 / 월 870만
41층 · 2017년 준공
11.29
중앙하이츠빌 84.7215㎡
갱신
보증 3억 / 월 160만
12층 · 2003년 준공
월세 ▲ +48만
11.27
아크로서울포레스트 165.28㎡
신규
보증 1억 / 월 2500만
5층 · 2020년 준공
11.27
중앙하이츠빌 84.7215㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 190만
2층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.39℃
평균 최고기온
13.97℃
평균 최저기온
5.56℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 73.00 47.00 0.0430 0.0270
11.25 77.00 53.00 0.0240 0.0220
11.26 41.00 30.00 0.0200 0.0280
11.27 32.00 20.00 0.0170 0.0230
11.28 20.00 12.00 0.0180 0.0230
11.29 24.00 15.00 0.0080 0.0330
11.30 74.00 25.00 0.0290 0.0280
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

성수동1가 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 35.8% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.8%
  • 매매 중간가 14억 2,875만 · 전세 중간가 9억 1,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 20건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 14억 2,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm