서울특별시 성동구

성수동1가

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동2가 20억 3,833만 (1위) 40.3% 15건
성수동1가 현재 18억 8,964만 (2위) 36.3% 45건
금호동4가 18억 7,625만 (3위) 36.2% 25건
옥수동 18억 5,679만 (4위) 36.2% 57건
상왕십리동 18억 3,500만 (5위) 48.6% 6건
성수동2가 17억 5,400만 (6위) 45.5% 16건
금호동1가 16억 9,313만 (7위) 37.0% 22건
행당동 16억 8,215만 (8위) 43.7% 47건
금호동3가 16억 2,833만 (9위) 36.4% 11건
응봉동 14억 9,730만 (10위) 39.9% 18건
하왕십리동 14억 709만 (11위) 45.2% 65건
마장동 11억 8,906만 (12위) 46.6% 26건
도선동 11억 (13위) 55.5% 3건
송정동 10억 8,125만 (14위) 52.9% 8건
용답동 10억 3,808만 (15위) 57.8% 4건
홍익동 9억 2,000만 (16위) - 1건
사근동 7억 5,000만 (17위) 28.0% 1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 45건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 18억 8,964만
최저 11억 최고 57억
전세가율 36.3%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 14 / 24 / 7건

매매 가격

18억 8,964만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 57억
18억 8,964만
매매가 밴드 11억 ~ 57억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

36.3%
36.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 1,115만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
트리마제 25.3284㎡
거래취소
12억 5,000만
12층 · 2017년 준공
직전 12억 9,500만 (2025.10)
10.19
서울숲아이파크리버포레1차 59.9925㎡
29억 3,000만 ▼ -2억
8층 · 2024년 준공
직전 31억 3,000만 (2025.09)
10.19
서울숲성수현대 84.73㎡
재건축연한 신고가
19억 5,000만 ▲ +4억 3,000만
4층 · 1990년 준공
직전 15억 2,000만 (2025.10)
직전최고 18억 5,000만 (2025.09)
10.19
서울숲한양현대 84.81㎡
신고가
16억 2,000만 ▲ +9,500만
13층 · 1999년 준공
직전 15억 2,500만 (2025.09)
직전최고 15억 5,000만 (2025.09)
10.19
트리마제 25.3284㎡
12억 5,000만 ▼ -4,500만
12층 · 2017년 준공
직전 12억 9,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 24건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 58건66%
갱신 계약 24건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (58%) 월세 37건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
250만원
보증금 2억
갱신
82만원
보증금 3억 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 24건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 42%
평균 월세335만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
트리마제 84.5402㎡
갱신
전세 19억
5층 · 2017년 준공
10.31
쌍용 59.76㎡
갱신
전세 6억
13층 · 1997년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
10.30
한진타운 84.21㎡
신규
전세 6억 5,000만
2층 · 1994년 준공
10.29
강변건영아파트 84.952㎡
신규
전세 8억 5,000만
8층 · 2002년 준공
10.28
트리마제 35.4442㎡
신규
전세 10억
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
서울숲아이파크리버포레1차 59.949㎡
신규
보증 5,000만 / 월 380만
4층 · 2024년 준공
10.30
우방 60.0㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
10.27
서울숲아이파크리버포레2차 59.986㎡
신규
보증 5억 / 월 320만
28층 · 2025년 준공
10.27
트리마제 35.4442㎡
신규
보증 3억 / 월 380만
7층 · 2017년 준공
10.26
트리마제 69.7244㎡
신규
보증 1억 / 월 550만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.90℃
평균 최고기온
20.72℃
평균 최저기온
13.67℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
4.60℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.50 10.46 0.0256 0.0152
10.26 34.71 21.71 0.0343 0.0154
10.27 24.67 10.58 0.0310 0.0084
10.28 18.83 8.67 0.0244 0.0169
10.29 22.95 14.00 0.0163 0.0278
10.30 31.54 21.25 0.0125 0.0353
10.31 33.22 22.87 0.0226 0.0247
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.30 / 22.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

성수동1가 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 36.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 36.3%

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.3%
  • 매매 중간가 18억 8,964만 · 전세 중간가 7억 1,115만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 8건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 18억 8,964만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm