서울특별시 성동구

행당동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 22억 4,583만 (1위) 35.7% 7건
금호동2가 20억 (2위) 36.5% 1건
옥수동 18억 7,393만 (3위) 32.0% 9건
행당동 현재 17억 890만 (4위) 40.9% 8건
금호동4가 15억 8,000만 (5위) 38.0% 1건
하왕십리동 14억 6,529만 (6위) 44.8% 12건
성수동1가 14억 2,875만 (7위) 35.8% 4건
응봉동 13억 8,250만 (8위) 44.1% 5건
금호동1가 13억 4,750만 (9위) 37.1% 2건
상왕십리동 12억 1,000만 (10위) 55.1% 2건
마장동 11억 7,450만 (11위) 32.2% 7건
송정동 10억 4,500만 (12위) 60.7% 4건
도선동 10억 4,000만 (13위) 67.3% 1건
용답동 8억 4,500만 (14위) - 1건
홍익동 6억 9,000만 (15위) - 1건
사근동 - (16위) - -
금호동3가 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 8건
전월 대비 -83%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 17억 890만
최저 14억 9,000만 최고 21억
전세가율 40.9%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -83%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 2건

매매 가격

17억 890만
중간가 · 매매가 밴드 기반
14억 9,000만 21억
17억 890만
매매가 밴드 14억 9,000만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

40.9%
40.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,644만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
행당한진타운 59.96㎡
15억 8,900만 ▼ -1,100만
20층 · 2000년 준공
직전 16억 (2025.11)
11.22
행당한진타운 59.96㎡
신고가
16억 ▲ +1억 3,000만
22층 · 2000년 준공
직전 14억 7,000만 (2025.10)
직전최고 15억 5,500만 (2025.10)
11.15
서울숲행당푸르지오 59.81㎡
신고가
15억 8,000만 ▲ +2억
5층 · 2011년 준공
직전 13억 8,000만 (2025.09)
직전최고 14억 7,500만 (2025.09)
11.15
서울숲행당푸르지오 59.68㎡
신고가
15억 ▲ +1억
4층 · 2011년 준공
직전최고 14억 (2025.10)
11.15
서울숲더샵 92.24㎡
21억 ▲ +1억
6층 · 2014년 준공
직전 20억 (2025.09)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 48건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 164건
신규 계약 112건68%
갱신 계약 48건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (55%) 월세 73건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
162만원
보증금 2억
갱신
126만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

60.4%
갱신 48건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

73건
전체의 45%
평균 월세169만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
라체르보푸르지오써밋 84.7769㎡
신규
전세 11억 8,000만
25층 · 2025년 준공
11.29
라체르보푸르지오써밋 59.7267㎡
신규
전세 8억 3,000만
2층 · 2025년 준공
11.29
두산 84.87㎡
전세 6억 3,000만
9층 · 1997년 준공
11.29
두산 84.87㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
9층 · 1997년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
11.29
신동아 59.97㎡
신규
전세 5억
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
라체르보푸르지오써밋 84.7769㎡
신규
보증 3억 / 월 400만
34층 · 2025년 준공
11.29
라체르보푸르지오써밋 84.7769㎡
신규
보증 7억 / 월 180만
27층 · 2025년 준공
11.29
대림e-편한세상 114.94㎡
갱신
보증 5억 5,000만 / 월 110만
11층 · 2000년 준공
월세 ▲ +30만
11.29
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
9층 · 2000년 준공
11.29
행당한진타운 114.62㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 215만
16층 · 2000년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.39℃
평균 최고기온
13.97℃
평균 최저기온
5.56℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 79.00 54.00 0.0420 0.0250
11.25 80.00 63.00 0.0230 0.0220
11.26 45.00 33.00 0.0240 0.0210
11.27 35.00 22.00 0.0170 0.0220
11.28 22.00 12.00 0.0210 0.0170
11.29 27.00 15.00 0.0070 0.0340
11.30 76.00 31.00 0.0290 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 63.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

행당동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.9% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 40.9%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.9%
  • 매매 중간가 17억 890만 · 전세 중간가 6억 9,644만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 29건(60.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -83%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 17억 890만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm