서울특별시 광진구

화양동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 광진구 화양동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 81만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

81만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 86.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 13.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 -17.4% 1월 계약 38건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 37건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 5,000만

소형 97% 중형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

아스하임(111-102)중간 보증금 2,000만중간 월세 100만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

광진코지웰중간 보증금 3,995만중간 월세 60만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)