서울특별시

중구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 182건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,211만

전체 평균

평균 월세

157만

월세 평균

신규 계약

137건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

45건

전체 대비 24.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 2% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 5% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

189

9월

152

10월

173

11월

196

12월

241

1월

182

2월

전월 대비 -24.5% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

72건 · 6,157만

중소형 40~60㎡

50건 · 1억 4,716만

중형 60~85㎡

40건 · 2억 3,329만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 6,320만

대형 115㎡~

10건 · 2억 1,090만

소형 40% 중소형 27% 중형 22% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 1억 9,898만 · 58건

황학동

평균 1억 2,388만 · 24건

인현동2가

평균 7,714만 · 21건

만리동2가

평균 2억 7,500만 · 12건

입정동

평균 1억 500만 · 10건

묵정동

평균 1억 1,688만 · 8건

장충동2가

평균 1,125만 · 8건

순화동

평균 2억 250만 · 8건

중림동

평균 2,886만 · 7건

충무로5가

평균 5,167만 · 6건

흥인동

평균 1억 2,300만 · 5건

광희동1가

평균 9,027만 · 3건

정동

평균 2억 2,667만 · 3건

만리동1가

평균 1억 6,000만 · 2건

회현동2가

평균 2,500만 · 2건

충무로4가

평균 500만 · 1건

회현동1가

평균 3,000만 · 1건

산림동

평균 200만 · 1건

오장동

평균 5,000만 · 1건

남대문로5가

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	현대 4건	신당동	79.11㎡ / 24평	1층	3억 7,000만	40만	-	신규	26.04~27.06	33년
2	02.28	약수하이츠 11건	신당동	57.63㎡ / 17평	2층	3억	73만	-	신규	26.06~28.06	27년
3	02.28	남산타운 19건	신당동	59.94㎡ / 18평	11층	2억	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
4	02.28	남산타운 19건	신당동	59.94㎡ / 18평	4층	1억	190만	▲ +35.7% 전 140만	갱신	26.03~28.03	24년
5	02.28	롯데캐슬 7건	황학동	59.91㎡ / 18평	8층	1억	190만	-	신규	26.04~28.04	18년
6	02.28	롯데캐슬 7건	황학동	84.89㎡ / 26평	23층	1억	250만	-	신규	26.04~28.04	18년
7	02.28	신당푸르지오 2건	신당동	84.39㎡ / 26평	10층	1억	250만	-	신규	26.04~28.04	21년
8	02.28	신당역솔하임 2건	신당동	16.37㎡ / 5평	20층	5,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
9	02.28	서울역한라비발디센트럴 3건	만리동2가	84.9774㎡ / 26평	9층	5,000만	340만	-	신규	26.04~28.04	8년
10	02.28	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	28.4064㎡ / 9평	21층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.05~27.04	3년
11	02.28	충무로엘크루메크로시티2차	충무로5가	35.55㎡ / 11평	4층	2,000만	150만	-	신규	26.03~27.03	10년
12	02.28	힐스테이트남산 6건	묵정동	49.22㎡ / 15평	3층	2,000만	270만	-	신규	26.03~28.03	2년
13	02.28	성요셉 2건	중림동	41.32㎡ / 12평	5층	200만	37만	▲ +85.0% 전 20만	갱신	26.02~28.02	55년
14	02.27	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	21층	3억 5,385만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
15	02.27	황학아크로타워 3건	황학동	134.301㎡ / 41평	11층	3억	200만	-	신규	26.05~28.05	16년
16	02.27	약수하이츠 11건	신당동	57.63㎡ / 17평	16층	2억 7,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	27년
17	02.27	덕수궁롯데캐슬 7건	순화동	56.2897㎡ / 17평	8층	2억 5,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	26.07~28.07	10년
18	02.27	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	1층	1억 9,740만	121만	▲ +1.7% 전 119만	갱신	26.04~28.04	24년
19	02.27	황학아크로타워 3건	황학동	134.301㎡ / 41평	11층	1억	320만	▲ +4.9% 전 305만	갱신	26.02~28.02	16년
20	02.27	약수하이츠 11건	신당동	114.92㎡ / 35평	2층	8,000만	280만	▲ +3.7% 전 270만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
21	02.27	약수하이츠 11건	신당동	57.63㎡ / 17평	5층	5,000만	210만	-	신규	26.04~28.04	27년
22	02.27	신당파인힐하나유보라 2건	신당동	30.4927㎡ / 9평	10층	4,112만	76만	-	신규	26.03~28.03	7년
23	02.26	황학아크로타워 3건	황학동	149.06㎡ / 45평	7층	6억	200만	-	신규	26.05~29.05	16년
24	02.26	청계천두산위브더제니스	흥인동	92.1357㎡ / 28평	24층	4억	250만	-	신규	26.03~28.03	12년
25	02.26	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	40.7637㎡ / 12평	4층	3억 7,600만	7만	-	신규	26.03~28.03	3년
26	02.26	남산타운 19건	신당동	59.94㎡ / 18평	10층	3억	33만	▼ -67.6% 전 102만	갱신	26.03~28.05	24년
27	02.26	남산타운 19건	신당동	59.94㎡ / 18평	12층	2억	130만	-	신규	26.06~28.06	24년
28	02.26	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	26층	5,000만	120만	-	신규	26.03~27.03	3년
29	02.26	힐스테이트남산 6건	묵정동	44.55㎡ / 13평	9층	5,000만	210만	-	신규	26.03~28.03	2년
30	02.26	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	28.4064㎡ / 9평	23층	5,000만	145만	-	신규	26.03~28.03	3년

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