인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 2,624건 (순수월세 포함)

2025년 12월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 63만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,624건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,311건 전세 계약 내역2,639건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지18.30㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

2,050건

전체 대비 78.1%

갱신 계약

540건

전체 대비 20.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 34건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (536건)

인하 = 7% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (511건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

2,746

7월

2,671

8월

2,767

9월

2,457

10월

2,618

11월

2,624

12월

11월 대비 계약 +0.2% 12월 계약 2,624건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 639건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 854건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 919건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 122건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 90건중간 보증금 5,000만

소형 24% 중소형 33% 중형 35% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

남동구중간 보증금 2,588만중간 월세 36만원계약 430건 (구분 없음 6건)

신규 319건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 314건 중 26%)

높음 86건 (비교 가능 314건 중 27%)

갱신 105건, 직전 계약과 비교

오름 77건 (비교 가능 105건 중 73%)

오름 44건 (비교 가능 105건 중 42%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 150만원계약 415건 (구분 없음 6건)

신규 338건, 직전 거래와 비교

높음 105건 (비교 가능 336건 중 31%)

높음 149건 (비교 가능 336건 중 44%)

갱신 71건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 71건 중 23%)

오름 42건 (비교 가능 64건 중 66%)

검단구중간 보증금 4,151만중간 월세 52만원계약 384건 (구분 없음 4건)

신규 268건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 262건 중 26%)

높음 74건 (비교 가능 262건 중 28%)

갱신 112건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 112건 중 11%)

오름 90건 (비교 가능 104건 중 87%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 66만원계약 356건 (구분 없음 1건)

신규 267건, 직전 거래와 비교

높음 84건 (비교 가능 261건 중 32%)

높음 105건 (비교 가능 261건 중 40%)

갱신 88건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 88건 중 14%)

오름 57건 (비교 가능 81건 중 70%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 51만원계약 280건 (구분 없음 5건)

신규 219건, 직전 거래와 비교

높음 66건 (비교 가능 211건 중 31%)

높음 73건 (비교 가능 211건 중 35%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

오름 38건 (비교 가능 56건 중 68%)

오름 34건 (비교 가능 56건 중 61%)

영종구중간 보증금 2,522만중간 월세 80만원계약 254건 (구분 없음 5건)

신규 213건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 213건 중 24%)

높음 73건 (비교 가능 213건 중 34%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 36건 중 19%)

오름 18건 (비교 가능 35건 중 51%)

서해구중간 보증금 3,099만중간 월세 100만원계약 231건 (구분 없음 4건)

신규 178건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 177건 중 30%)

높음 62건 (비교 가능 177건 중 35%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 49건 중 53%)

오름 29건 (비교 가능 47건 중 62%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 196건 (구분 없음 1건)

신규 178건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 174건 중 25%)

높음 66건 (비교 가능 174건 중 38%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

오름 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 59만원계약 63건 (구분 없음 2건)

신규 55건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 55건 중 24%)

높음 14건 (비교 가능 55건 중 25%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 15건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

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