울산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 181건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,324만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 87.8%

갱신 계약

19건

전체 대비 10.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

166

7월

117

8월

152

9월

145

10월

170

11월

181

12월

전월 대비 +6.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1,625만

중소형 40~60㎡

74건 · 3,758만

중형 60~85㎡

69건 · 7,616만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

8건 · 1억 2,875만

소형 16% 중소형 41% 중형 38% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 8,533만 · 52건

야음동

평균 5,864만 · 31건

달동

평균 1,838만 · 26건

무거동

평균 3,784만 · 25건

삼산동

평균 3,948만 · 23건

옥동

평균 6,750만 · 12건

선암동

평균 2,222만 · 9건

상개동

평균 1,000만 · 2건

두왕동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	빌리브리버런트 2건	신정동	84.65㎡ / 26평	17층	2억	110만	-	신규	26.02~28.11	1년
2	12.31	롯데캐슬골드2단지 5건	야음동	59.98㎡ / 18평	2층	1억 4,958만	11만	▼ -8.3% 전 12만	갱신	26.05~28.05	18년
3	12.31	롯데캐슬골드2단지 5건	야음동	59.98㎡ / 18평	15층	9,349만	27만	▲ +125.0% 전 12만	갱신	26.03~28.03	18년
4	12.31	서강파크(A~C동) 2건	옥동	84.24㎡ / 25평	15층	5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	37년
5	12.31	삼산선경 2건	달동	73.80㎡ / 22평	5층	2,000만	105만	-	신규	26.01~28.01	35년
6	12.31	신선 4건	야음동	46.53㎡ / 14평	13층	1,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	31년
7	12.31	선암동서광 2건	선암동	59.95㎡ / 18평	21층	500만	105만	-	신규	26.01~26.08	29년
8	12.30	울산신정행복주택 2건	신정동	44.85㎡ / 14평	14층	6,120만	34만	-	신규	26.02~28.03	4년
9	12.30	울산신정행복주택 2건	신정동	44.85㎡ / 14평	8층	6,120만	34만	-	신규	26.02~28.03	4년
10	12.30	울산호수공원대명루첸아파트 4건	야음동	73.02㎡ / 22평	5층	5,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	6년
11	12.30	울산남구엘에이치해피투게더타운 3건	야음동	36.16㎡ / 11평	7층	4,240만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
12	12.30	울산남구엘에이치해피투게더타운 3건	야음동	16.67㎡ / 5평	7층	1,632만	9만	-	신규	26.02~28.03	7년
13	12.30	태화강더뷰 4건	삼산동	24.43㎡ / 7평	17층	500만	55만	-	신규	25.12~26.12	9년
14	12.30	달동주공2단지 8건	달동	38.64㎡ / 12평	2층	0만	65만	-	신규	26.01~28.01	33년
15	12.29	문수로아테라 2건	신정동	84.84㎡ / 26평	20층	3억 5,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	1년
16	12.29	새움하이파크	신정동	76.91㎡ / 23평	8층	1억 3,000만	25만	-	신규	26.01~28.01	23년
17	12.29	달동주공1단지 8건	달동	58.65㎡ / 18평	9층	5,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	33년
18	12.29	신정현대홈타운2 2건	야음동	59.97㎡ / 18평	17층	3,000만	80만	-	신규	26.06~28.03	27년
19	12.29	대륙현대2차	옥동	84.92㎡ / 26평	11층	2,000만	95만	-	신규	26.01~28.01	35년
20	12.29	강남그린맨션	선암동	84.90㎡ / 26평	10층	2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	34년
21	12.29	달동주공2단지 8건	달동	38.64㎡ / 12평	4층	500만	55만	-	신규	26.01~28.01	33년
22	12.29	번영로하늘채센트럴파크 2건	야음동	84.94㎡ / 26평	7층	0만	200만	-	신규	26.01~27.01	4년
23	12.28	문수로IPARK1 2건	신정동	84.31㎡ / 26평	7층	2억	150만	-	신규	26.02~28.02	23년
24	12.28	태화강서희스타힐스	무거동	73.85㎡ / 22평	6층	8,500만	10만	-	신규	26.02~28.02	12년
25	12.28	무궁화 3건	신정동	63.59㎡ / 19평	1층	2,000만	37만	-	신규	25.12~27.12	42년
26	12.28	아델리아타운	신정동	33.80㎡ / 10평	5층	1,700만	50만	-	신규	25.12~26.12	14년
27	12.28	상개목화 2건	상개동	48.83㎡ / 15평	12층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	24년
28	12.28	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	39년
29	12.27	울산호수공원대명루첸아파트 4건	야음동	73.11㎡ / 22평	22층	2,000만	150만	-	신규	26.01~27.02	6년
30	12.27	현대2	달동	127.69㎡ / 39평	2층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.01	32년

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