울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 127건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,434만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 70.9%

갱신 계약

35건

전체 대비 27.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 6% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 50% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

138

6월

103

7월

134

8월

216

9월

244

10월

127

11월

전월 대비 -48.0% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,789만

중소형 40~60㎡

55건 · 2,092만

중형 60~85㎡

51건 · 5,139만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

소형 15% 중소형 43% 중형 40% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 3,166만 · 36건

매곡동

평균 4,230만 · 19건

송정동

평균 7,538만 · 13건

산하동

평균 1,958만 · 12건

천곡동

평균 1,300만 · 12건

중산동

평균 3,873만 · 11건

상안동

평균 1,583만 · 6건

달천동

평균 3,867만 · 5건

신천동

평균 2,200만 · 5건

정자동

평균 1,750만 · 2건

효문동

평균 4,973만 · 1건

명촌동

평균 2,500만 · 1건

호계동

평균 4,276만 · 1건

양정동

평균 3,000만 · 1건

염포동

평균 1,000만 · 1건

연암동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	화봉2주공 5건	화봉동	51.93㎡ / 16평	8층	5,266만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	25.12~27.11	17년
2	11.30	울산송정LH2단지 15건	화봉동	26.96㎡ / 8평	11층	1,022만	16만	▲ +14.3% 전 14만	갱신	25.12~27.11	6년
3	11.29	울산송정한양수자인	송정동	84.98㎡ / 26평	5층	2억	80만	-	신규	26.01~28.02	7년
4	11.29	U-스타시티일동미라주더스타1단지 3건	중산동	84.89㎡ / 26평	4층	2,000만	83만	▲ +3.8% 전 80만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
5	11.29	정림은하수타운	매곡동	59.75㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	25.11~27.11	30년
6	11.29	현대으뜸타운	매곡동	59.95㎡ / 18평	3층	1,000만	60만	-	신규	26.01~27.01	29년
7	11.29	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	16층	1,000만	45만	→ 동결 전 45만	갱신 갱신권	26.03~27.03	28년
8	11.28	드림인시티에일린의뜰2차 2건	매곡동	84.90㎡ / 26평	30층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	9년
9	11.28	블루마시티KCC스위첸	산하동	84.99㎡ / 26평	22층	3,000만	110만	-	신규	25.12~27.12	7년
10	11.27	율동WithU아파트(율동국민임대주택)	효문동	44.13㎡ / 13평	18층	4,973만	11만	-	신규	25.12~27.01	4년
11	11.27	성원	연암동	48.78㎡ / 15평	7층	3,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	30년
12	11.27	신동	신천동	59.61㎡ / 18평	10층	2,000만	50만	-	신규	25.12~26.12	33년
13	11.27	울산블루마시티2차푸르지오 3건	산하동	84.95㎡ / 26평	29층	1,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	11년
14	11.26	드림인시티에일린의뜰2차 2건	매곡동	84.90㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	9년
15	11.26	울산송정LH2단지 15건	화봉동	46.25㎡ / 14평	16층	2,795만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	25.12~27.11	6년
16	11.26	울산송정LH2단지 15건	화봉동	26.96㎡ / 8평	14층	2,622만	8만	▼ -46.7% 전 15만	갱신	25.12~27.11	6년
17	11.26	U-스타시티일동미라주더스타2단지 3건	중산동	73.47㎡ / 22평	1층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	8년
18	11.25	매곡에듀파크에일린의뜰 3건	매곡동	85.00㎡ / 26평	10층	2억 6,500만	38만	-	갱신	25.12~27.07	5년
19	11.25	쌍용아진그린3	천곡동	59.95㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
20	11.25	성우현대	신천동	69.15㎡ / 21평	1층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	33년
21	11.25	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.81㎡ / 15평	9층	500만	45만	-	신규	26.01~28.01	32년
22	11.24	효성.삼환아파트	화봉동	71.87㎡ / 22평	3층	5,000만	55만	-	신규	26.02~28.03	30년
23	11.24	울산송정LH2단지 15건	화봉동	26.96㎡ / 8평	4층	2,622만	8만	▼ -46.7% 전 15만	갱신	25.12~27.11	6년
24	11.24	쌍용아진그린타운1 4건	상안동	59.89㎡ / 18평	3층	2,000만	60만	-	신규	25.11~27.11	30년
25	11.24	달천아이파크2차(3단지) 2건	달천동	84.95㎡ / 26평	1층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	18년
26	11.24	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.81㎡ / 15평	3층	500만	50만	-	신규	25.12~27.12	32년
27	11.22	달천아이파크2차(3단지) 2건	달천동	101.97㎡ / 31평	6층	3,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	18년
28	11.22	울산송정엘에이치1단지 5건	화봉동	16.97㎡ / 5평	17층	2,328만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	25.12~28.01	7년
29	11.22	쌍용아진그린타운2	상안동	59.98㎡ / 18평	6층	2,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	30년
30	11.22	화봉2주공 5건	화봉동	46.90㎡ / 14평	2층	1,295만	24만	-	신규	25.11~27.11	17년

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