울산광역시

울주군 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 69건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

신규 계약

43건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

24건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +1.5% · 중간 보증금 2.5억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

14건 · 1.3억

중형 60~85㎡

45건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

3건 · 3.8억

대형 115㎡~

7건 · 3.8억

중소형 20% 중형 65% 중대형 4% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

범서읍

평균 2.8억 · 21건

청량읍

평균 3.4억 · 18건

언양읍

평균 2.2억 · 12건

삼남읍

평균 2.5억 · 10건

온양읍

평균 2.0억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	84.9882㎡ / 26평	27층	4억	-	신규	26.02~28.07	2년
2	01.31	두산위브	언양읍 서부리	121.536㎡ / 37평	2층	3.3억	-	신규	26.03~28.03	17년
3	01.31	울산덕하신일해피트리	청량읍 상남리	74.8854㎡ / 23평	25층	2.4억	▲ +4.9% 전 2.3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
4	01.30	문수산동원로얄듀크	범서읍 굴화리	84.9992㎡ / 26평	12층	4.3억	▲ +4.9% 전 4.1억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	01.30	문수애시앙1단지	범서읍 천상리	116.25㎡ / 35평	6층	3.6억	▲ +20.0% 전 3억	갱신	26.02~28.04	12년
6	01.30	양우내안애더퍼스트 5건	언양읍 송대리	63.9584㎡ / 19평	12층	1.8억	▼ -14.3% 전 2.1억	갱신	26.02~27.08	7년
7	01.30	e편한세상울산온양 3건	온양읍 망양리	59.9889㎡ / 18평	2층	1.8억	-	신규	26.02~28.02	8년
8	01.29	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	74.9156㎡ / 23평	31층	3.4억	-	신규	26.02~28.02	2년
9	01.28	반천현대	언양읍 반천리	84.89㎡ / 26평	8층	1.2억	→ 동결 전 1.2억	갱신 갱신권	26.03~27.03	32년
10	01.27	KTX울산역금아드림팰리스	삼남읍 신화리	106.13㎡ / 32평	29층	3.4억	-	신규	26.03~28.03	8년
11	01.26	소슬채아파트	삼남읍 교동리	82.0025㎡ / 25평	9층	1.8억	-	신규	26.02~28.02	10년
12	01.25	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	84.9882㎡ / 26평	18층	3.7억	-	신규	26.04~28.04	2년
13	01.24	구영1차우미린 3건	범서읍 구영리	83.3113㎡ / 25평	12층	4억	-	신규	26.03~28.03	19년
14	01.24	구영지구푸르지오1단지	범서읍 구영리	84.995㎡ / 26평	22층	3.7억	-	신규	26.03~28.03	20년
15	01.24	울산역신도시동문디이스트 4건	삼남읍 교동리	84.884㎡ / 26평	4층	3.3억	-	신규	26.03~28.03	7년
16	01.24	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	84.9873㎡ / 26평	9층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
17	01.24	e편한세상울산온양 3건	온양읍 망양리	74.9966㎡ / 23평	18층	2.4억	-	신규	26.02~28.02	8년
18	01.24	e편한세상울산역어반스퀘어 4건	언양읍 어음리	59.9318㎡ / 18평	12층	2억	-	신규	26.04~28.03	4년
19	01.24	쌍용하나빌리지	청량읍 삼정리	59.94㎡ / 18평	3층	0.9억	-	갱신		27년
20	01.22	울산뉴시티에일린의뜰2차	청량읍 덕하리	99.9017㎡ / 30평	15층	4.5억	-	신규	26.05~28.05	2년
21	01.22	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	84.9873㎡ / 26평	17층	3.8억	▲ +18.8% 전 3.2억	갱신	26.02~26.12	2년
22	01.22	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	74.9156㎡ / 23평	14층	3.6억	▲ +20.0% 전 3억	갱신	26.02~26.12	2년
23	01.22	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	74.9156㎡ / 23평	32층	3.5억	-	신규	26.03~28.03	2년
24	01.22	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	59.9569㎡ / 18평	6층	2.8억	▲ +21.7% 전 2.3억	갱신	26.03~26.12	2년
25	01.22	울산온양일동미라주아파트	온양읍 대안리	84.9645㎡ / 26평	7층	1.5억	-	신규	26.01~27.02	8년
26	01.22	한신	범서읍 구영리	57.9㎡ / 18평	13층	1.1억	▼ -1.8% 전 1.1억	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
27	01.21	양우내안애더퍼스트 5건	언양읍 송대리	72.8188㎡ / 22평	3층	2.0억	-	신규	26.03~28.03	7년
28	01.21	천상극동	범서읍 천상리	84.84㎡ / 26평	19층	1.7억	-	신규	26.02~28.02	28년
29	01.20	구영1차우미린 3건	범서읍 구영리	83.3113㎡ / 25평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	19년
30	01.20	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	청량읍 덕하리	84.9873㎡ / 26평	14층	4억	▲ +25.0% 전 3.2억	갱신	26.02~26.12	2년

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