울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 4,500만 ↑+1.6%	-	-	0일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	성남동	5억 9,000만 ↑+13.5%	-	35만원	0일
매매 중간가 5억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	유곡동	5억 4,850만 ↓-0.3%	73%	141만원	0일
매매 중간가 5억 4,850만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 8,350만 거래량 10건 월세 평균 월세 141만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	약사동	5억 933만 ↓-9.5%	-	-	0일
매매 중간가 5억 933만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	남외동	4억 9,325만 ↑+11.8%	-	44만원	0일
매매 중간가 4억 9,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	북정동	4억 8,085만	-	-	0일
매매 중간가 4억 8,085만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	복산동	4억 6,970만 ↓-3.3%	62%	79만원	0일
매매 중간가 4억 6,970만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,281만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	장현동	4억 2,825만 ↓-5.7%	79%	-	0일
매매 중간가 4억 2,825만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	우정동	3억 8,670만 ↑+30.2%	71%	92만원	0일
매매 중간가 3억 8,670만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,248만 거래량 17건 월세 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	태화동	3억 1,486만 ↑+16.1%	75%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,486만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,371만 거래량 13건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	서동	2억 3,113만 ↑+23.7%	79%	46만원	0일
매매 중간가 2억 3,113만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	학성동	2억 2,933만 ↓-9.3%	-	32만원	0일
매매 중간가 2억 2,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,873만 ↑+8.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,873만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,550만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	반구동	1억 9,807만 ↓-7.2%	88%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,807만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 250만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	학산동	1억 9,400만 ↑+2.9%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	다운동	1억 5,988만 ↓-26.4%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,988만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	동동	7,350만	-	-	0일
매매 중간가 7,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	교동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,339만 (1위)	68.7%	354건
중구 현재	3억 3,907만 (2위)	72.0%	198건
북구	2억 6,737만 (3위)	75.3%	237건
울주군	2억 4,274만 (4위)	76.9%	203건
동구	1억 9,759만 (5위)	78.7%	183건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 198건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 28건

매매 중간가 3억 3,907만

최저 3,000만 최고 8억 5,500만

전세가율 72.0%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 33건 · 하락 28건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 51 / 121 / 26건

매매 가격

3억 3,907만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 8억 5,500만

3억 3,907만

매매가 밴드 3,000만 ~ 8억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,471만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 28

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +8.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 27건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 134건

신규 계약 105건78%

갱신 계약 27건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 72건 (54%) 월세 62건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

15만원

보증금 5,125만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 27건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

62건

전체의 46%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

번영로센트리지 75.974㎡

신규

전세 4억 5,000만

3층 · 2023년 준공

04.30

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

신규

전세 3억 3,000만

19층 · 2014년 준공

04.30

유탑유블레스센트럴파크 84.8232㎡

신규

전세 4억 7,000만

41층 · 2025년 준공

04.29

번영로센트리지5단지 59.865㎡

신규

전세 4억

20층 · 2023년 준공

04.29

새운 59.38㎡

갱신

전세 1억 2,500만

1층 · 1984년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

빌리브울산 51.977㎡

신규

보증 3,200만 / 월 12만

25층 · 2021년 준공

04.30

빌리브울산 51.977㎡

신규

보증 3,600만 / 월 14만

25층 · 2021년 준공

04.29

삼익세라믹201 70.35㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

1층 · 1991년 준공

04.29

번영로센트리지3단지 75.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 190만

8층 · 2023년 준공

04.29

복산아이파크 84.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

2층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.38℃

평균 최고기온

19.20℃

평균 최저기온

10.50℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

3.30℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	23.40	8.60	0.0498	0.0088
04.25	27.80	16.00	0.0466	0.0156
04.26	39.60	25.20	0.0396	0.0228
04.27	39.40	19.20	0.0492	0.0146
04.28	33.20	13.80	0.0490	0.0100
04.29	19.00	10.20	0.0446	0.0106
04.30	14.80	9.60	0.0414	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0462 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,759만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 6,737만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 3,907만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	4억 1,339만	0일	공기질 최우수
5위	울주군	2억 4,274만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 3억 3,907만 · 전세 중간가 2억 4,471만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% (상승 33건 / 하락 28건)
매매 중간가 3억 3,907만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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