울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 5,500만 ↑+1.6%	-	-	0일
매매 중간가 6억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	약사동	6억 2,617만 ↑+22.9%	-	-	0일
매매 중간가 6억 2,617만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	성남동	5억 7,000만 ↓-3.4%	-	-	0일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	북정동	4억 9,375만 ↑+2.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 9,375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	유곡동	4억 9,025만 ↓-10.6%	70%	150만원	0일
매매 중간가 4억 9,025만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	우정동	4억 4,525만 ↑+15.1%	72%	173만원	0일
매매 중간가 4억 4,525만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,009만 거래량 17건 월세 평균 월세 173만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	장현동	4억 4,250만 ↑+3.3%	73%	-	0일
매매 중간가 4억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,820만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	복산동	4억 2,358만 ↓-9.8%	54%	74만원	0일
매매 중간가 4억 2,358만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 8,929만 거래량 10건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	남외동	3억 4,558만 ↓-29.9%	-	86만원	0일
매매 중간가 3억 4,558만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	학성동	3억 3,980만 ↑+48.2%	85%	90만원	0일
매매 중간가 3억 3,980만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,967만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	태화동	3억 75만 ↓-4.5%	73%	59만원	0일
매매 중간가 3억 75만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,520만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	반구동	2억 6,657만 ↑+34.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 6,657만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,990만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	학산동	2억 5,900만 ↑+33.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	다운동	2억 483만 ↑+28.1%	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 483만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,575만 ↓-1.5%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	서동	1억 8,592만 ↓-19.6%	88%	29만원	0일
매매 중간가 1억 8,592만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	동동	1억 3,000만 ↑+76.9%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 2,908만 (1위)	72.4%	364건
중구 현재	3억 5,765만 (2위)	70.7%	165건
북구	2억 5,502만 (3위)	79.9%	243건
울주군	2억 5,057만 (4위)	79.8%	203건
동구	1억 9,678만 (5위)	77.8%	158건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 165건

전월 대비 -17%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 20건

매매 중간가 3억 5,765만

최저 5,300만 최고 8억 4,800만

전세가율 70.7%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 20건 · 하락 20건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 41 / 102 / 22건

매매 가격

3억 5,765만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 8억 4,800만

3억 5,765만

매매가 밴드 5,300만 ~ 8억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,763만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 20

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 88건

신규 계약 63건72%

갱신 계약 21건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (55%) 월세 40건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 2,500만

갱신

39만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 21건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건

전체의 45%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

선경1차 164.545㎡

신규

전세 4억 1,000만

12층 · 1994년 준공

05.29

선경2차 59.74㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 1997년 준공

05.29

번영로센트리지4단지 39.929㎡

신규

전세 1억 8,000만

16층 · 2023년 준공

05.29

골드클래스 76.5143㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,641만

5층 · 2014년 준공

종전 2억 4,420만 → ▲ +1,221만

05.28

우정혁신엘에이치2단지 51.98㎡

갱신

전세 2억 6,200만

4층 · 2014년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2017년 준공

05.28

한라그랜드 59.895㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1994년 준공

05.26

성안금호타운 59.8875㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 35만

8층 · 1998년 준공

05.26

유곡e편한세상 84.7259㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 2010년 준공

05.25

유일하이츠 82.81㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.23℃

평균 최고기온

23.14℃

평균 최저기온

14.20℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

6.30℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.60	21.80	0.0412	0.0186
05.26	27.80	15.40	0.0366	0.0144
05.27	10.00	6.00	0.0346	0.0084
05.28	27.20	16.40	0.0386	0.0104
05.29	23.00	12.20	0.0474	0.0132
05.30	29.60	17.60	0.0570	0.0180
05.31	28.40	18.40	0.0634	0.0176

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,678만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 5,057만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,502만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 5,765만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 2,908만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

중구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 3억 5,765만 · 전세 중간가 2억 6,763만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 50% (상승 20건 / 하락 20건)
매매 중간가 3억 5,765만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문