울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량읍	3억 2,554만 ↓-11.9%	77%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,554만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,200만 거래량 11건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 19.29℃ 한파 0일
	범서읍	3억 1,733만 ↓-0.7%	83%	73만원	0일
매매 중간가 3억 1,733만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,002만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 4,800만 ↑+30.6%	81%	72만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	서생면	1억 9,600만 ↑+77.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	언양읍	1억 8,879만 ↓-10.7%	79%	67만원	0일
매매 중간가 1억 8,879만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,542만 거래량 9건 월세 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	온양읍	1억 8,350만 ↑+5.8%	74%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 19.21℃ 한파 0일
	온산읍	1억 1,800만 ↓-1.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	웅촌면	1억 1,200만 ↑+122.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	상북면	6,650만 ↑+15.3%	75%	40만원	0일
매매 중간가 6,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 5,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 2,908만 (1위)	72.4%	364건
중구	3억 5,765만 (2위)	70.7%	165건
북구	2억 5,502만 (3위)	79.9%	243건
울주군 현재	2억 5,057만 (4위)	79.8%	203건
동구	1억 9,678만 (5위)	77.8%	158건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 203건

전월 대비 +0%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 5,057만

최저 4,200만 최고 6억 4,000만

전세가율 79.8%

매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 203건

상승 26건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 76 / 115 / 12건

매매 가격

2억 5,057만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 6억 4,000만

2억 5,057만

매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,662만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 42

거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 122건

신규 계약 106건87%

갱신 계약 15건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 50건 (41%) 월세 72건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 726만

갱신요구권 사용률

53.3%

갱신 15건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건

전체의 59%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

구영2차우미린 74.9978㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2007년 준공

05.30

강변그린빌(7-1) 59.64㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

13층 · 2002년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

05.30

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

갱신

전세 2억 1,000만

6층 · 2022년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

05.30

청구(천상그린타운)1차 59.84㎡

신규

전세 1억 1,000만

22층 · 1998년 준공

05.29

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

전세 3억 8,000만

3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

천상국태그린빌 49.98㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 2001년 준공

05.28

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1993년 준공

05.27

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1993년 준공

05.25

동문굿모닝힐 81.5678㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

19층 · 2007년 준공

05.24

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

12층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.38℃

평균 최고기온

24.22℃

평균 최저기온

13.00℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

0.60℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.00	20.85	0.0400	0.0136
05.26	31.46	15.46	0.0357	0.0123
05.27	14.15	7.92	0.0317	0.0105
05.28	26.46	13.08	0.0318	0.0095
05.29	27.54	12.62	0.0484	0.0113
05.30	27.38	14.77	0.0515	0.0115
05.31	27.54	16.38	0.0635	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,678만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 5,057만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,502만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 5,765만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 2,908만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

울주군 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 79.8%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 2억 5,057만 · 전세 중간가 2억 3,662만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 38% (상승 26건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 5,057만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

울주군

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부동산 시장 동향 2026년 05월

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