울산광역시 울주군 언양읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 2억 2,075만 기준입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 언양읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 78%입니다. 매매 중간가는 2억 2,075만입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

울산광역시 울주군

언양읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

언양읍 리 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어음리	4억 3,150만 ↑+18.2%	-	84만원	0일
매매 중간가 4억 3,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	서부리	2억 3,888만 ↓-6.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,888만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	송대리	2억 3,050만 ↓-1.9%	78%	-	0일
매매 중간가 2억 3,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	동부리	1억 8,750만 ↓-7.6%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	반천리	1억 2,000만 ↑+11.1%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	반송리	9,500만	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	반연리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	태기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	구수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	남부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	반곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	다개리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍	3억 6,950만 (1위)	66.5%	27건
범서읍	3억 3,320만 (2위)	75.6%	58건
삼남읍	2억 2,274만 (3위)	76.7%	18건
언양읍 현재	2억 2,075만 (4위)	78.1%	26건
온양읍	1억 6,642만 (5위)	81.4%	31건
서생면	1억 4,800만 (6위)	-	1건
온산읍	1억 2,783만 (7위)	-	13건
상북면	5,967만 (8위)	-	3건
웅촌면	5,000만 (9위)	-	3건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 26건

전월 대비 -28%

상승 비율 78%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 2,075만

최저 8,000만 최고 4억 5,200만

전세가율 78.1%

매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 26건

상승 7건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 1건

매매 가격

2억 2,075만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 4억 5,200만

2억 2,075만

매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,000만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

언양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

5건 71%

갱신 계약 전체 7건 중

1건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

84만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.25

양우내안애더퍼스트 63.9584㎡

전세 1억 8,000만

8층 · 2019년 준공

04.02

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡

신규

전세 2억 4,000만

10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.17

반천현대 77.43㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

19층 · 1994년 준공

04.10

언양동부주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

8층 · 1999년 준공

04.07

언양창조 59.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1992년 준공

04.04

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 84만

11층 · 2022년 준공

월세 ▲ +4만

04.04

태봉맨션 74.495㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.42℃

평균 최고기온

20.91℃

평균 최저기온

8.48℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

0.10℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	40.50	13.00	0.0445	0.0075
04.24	24.00	9.00	0.0475	0.0075
04.25	26.50	16.50	0.0510	0.0100
04.26	30.50	19.00	0.0400	0.0095
04.27	41.00	19.00	0.0475	0.0115
04.28	35.50	15.00	0.0485	0.0090
04.29	22.00	12.50	0.0410	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 27.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	5,967만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	언양읍	2억 2,075만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	2억 2,274만	0일	공기질 최우수
5위	온산읍	1억 2,783만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

언양읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

언양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,075만 · 전세 중간가 2억 1,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

언양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

언양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

언양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 78% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 2,075만

언양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

언양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

언양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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