울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 81.4%입니다. 매매 중간가 1억 6,642만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 18%입니다. 매매 중간가는 1억 6,642만입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2억 3,950만 ↓-27.4%	89%	110만원	1일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	망양리	1억 5,400만 ↓-8.1%	81%	57만원	1일
매매 중간가 1억 5,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	대안리	1억 5,294만 ↑+1.0%	78%	60만원	1일
매매 중간가 1억 5,294만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,756만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	운화리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍	3억 6,950만 (1위)	66.5%	27건
범서읍	3억 3,320만 (2위)	75.6%	58건
삼남읍	2억 2,274만 (3위)	76.7%	18건
언양읍	2억 2,075만 (4위)	78.1%	26건
온양읍 현재	1억 6,642만 (5위)	81.4%	31건
서생면	1억 4,800만 (6위)	-	1건
온산읍	1억 2,783만 (7위)	-	13건
상북면	5,967만 (8위)	-	3건
웅촌면	5,000만 (9위)	-	3건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 31건

전월 대비 -3%

상승 비율 18%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 6,642만

최저 6,250만 최고 3억 5,000만

전세가율 81.4%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 31건

상승 2건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 0건

매매 가격

1억 6,642만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,250만 3억 5,000만

1억 6,642만

매매가 밴드 6,250만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,653만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

17건 89%

갱신 계약 전체 19건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.15

울산온양서희스타힐스 84.9941㎡

신규

전세 3억

21층 · 2017년 준공

04.09

대안IPARK 59.925㎡

신규

전세 1억

11층 · 1993년 준공

04.08

상아해미안1차 59.4㎡

신규

전세 7,000만

6층 · 1993년 준공

04.08

울산온양일동미라주아파트 84.9645㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

14층 · 2018년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

04.08

울산온양일동미라주아파트 84.9645㎡

신규

전세 2억 9,400만

14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

보증 2억 / 월 110만

27층 · 2017년 준공

04.24

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

5층 · 2018년 준공

04.21

e편한세상울산온양 74.9966㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 40만

22층 · 2018년 준공

04.21

울산온양대우 59.95㎡

갱신

보증 3,500만 / 월 50만

10층 · 1998년 준공

월세 ▲ +8만

04.20

대안IPARK 59.925㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.26℃

평균 최고기온

21.17℃

평균 최저기온

10.46℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.90℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.80 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	40.50	16.50	0.0430	0.0090
04.24	26.00	10.00	0.0440	0.0095
04.25	37.50	23.50	0.0485	0.0125
04.26	31.00	21.50	0.0400	0.0095
04.27	42.50	21.00	0.0435	0.0110
04.28	34.50	15.00	0.0505	0.0090
04.29	23.50	12.50	0.0435	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	5,967만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	언양읍	2억 2,075만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	2억 2,274만	0일	공기질 최우수
5위	온산읍	1억 2,783만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

온양읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,642만 · 전세 중간가 1억 8,653만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 18% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 6,642만

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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매매 가격

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온양읍 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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