울산광역시 울주군

언양읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
언양읍 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
언양읍 리 (15개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
어음리 4억 2,000만 ↑+15.1% 83% 84만원 0일
매매
중간가 4억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 84만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
송대리 2억 3,050만 ↓-1.9% 76% 65만원 0일
매매
중간가 2억 3,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
서부리 2억 1,710만 ↓-17.4% - - 0일
매매
중간가 2억 1,710만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
동부리 1억 8,750만 ↓-7.6% - 36만원 0일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
반천리 1억 2,000만 ↑+11.1% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
반송리 9,500만 - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
직동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
반연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
태기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
구수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
남부리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
반곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
다개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 13.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량읍 3억 6,950만 (1위) 68.3% 27건
범서읍 3억 1,952만 (2위) 74.8% 63건
언양읍 현재 2억 1,145만 (3위) 79.3% 28건
삼남읍 1억 8,987만 (4위) 84.1% 23건
온양읍 1억 7,338만 (5위) 82.8% 35건
온산읍 1억 1,942만 (6위) - 17건
서생면 1억 1,050만 (7위) - 2건
상북면 5,767만 (8위) - 4건
웅촌면 5,025만 (9위) - 4건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 28건
전월 대비 -33%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,145만
최저 8,000만 최고 4억 5,200만
전세가율 79.3%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 1건

매매 가격

2억 1,145만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억 5,200만
2억 1,145만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
2억 9,000만 ▼ -2,500만
11층 · 2022년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.03)
04.26
양우내안애더퍼스트 84.969㎡
2억 8,000만 ▲ +200만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 7,800만 (2026.04)
04.26
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
2억 1,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2019년 준공
직전 2억 (2026.04)
04.26
신울산경남아너스빌 84.819㎡
2억 9,500만 ▲ +700만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 8,800만 (2026.04)
04.25
삼성아파트 59.91㎡
재건축연한
1억 3,700만 ▲ +1,200만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 2,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

언양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
84만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
전세 1억 8,000만
8층 · 2019년 준공
04.23
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2019년 준공
04.20
장원그랜즈 80.46㎡
갱신·청구권
전세 1억
5층 · 1997년 준공
04.02
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.29
청구맨션B동 67.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1989년 준공
04.17
반천현대 77.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
19층 · 1994년 준공
04.11
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
4층 · 2019년 준공
04.10
언양동부주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 1999년 준공
04.07
언양창조 59.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.38℃
평균 최고기온
20.77℃
평균 최저기온
8.55℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
0.10℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.00 9.00 0.0475 0.0075
04.25 26.50 16.50 0.0510 0.0100
04.26 30.50 19.00 0.0400 0.0095
04.27 41.00 19.00 0.0475 0.0115
04.28 35.50 15.00 0.0485 0.0090
04.29 22.00 12.50 0.0410 0.0090
04.30 18.00 11.00 0.0365 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

언양읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 2억 1,145만 · 전세 중간가 1억 7,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,145만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm