울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 68.3%입니다. 매매 중간가 3억 6,950만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 9건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 6,950만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

청량읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕하리	5억 150만 ↑+39.5%	63%	127만원	0일
매매 중간가 5억 150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,157만 거래량 10건 월세 평균 월세 127만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	율리	3억 9,500만 ↓-4.8%	55%	31만원	0일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	상남리	3억 5,433만 ↑+8.9%	67%	110만원	0일
매매 중간가 3억 5,433만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	삼정리	1억 ↑+5.3%	93%	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 8,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍 현재	3억 6,950만 (1위)	68.3%	27건
범서읍	3억 1,952만 (2위)	74.8%	63건
언양읍	2억 1,145만 (3위)	79.3%	28건
삼남읍	1억 8,987만 (4위)	84.1%	23건
온양읍	1억 7,338만 (5위)	82.8%	35건
온산읍	1억 1,942만 (6위)	-	17건
서생면	1억 1,050만 (7위)	-	2건
상북면	5,767만 (8위)	-	4건
웅촌면	5,025만 (9위)	-	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 27건

전월 대비 -27%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 6,950만

최저 9,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 68.3%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 8 / 19 / 0건

매매 가격

3억 6,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 5억 8,000만

3억 6,950만

매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,337만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

청량읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29건

신규 계약 20건69%

갱신 계약 9건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14건 (48%) 월세 15건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

98만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 9건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건

전체의 52%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

8층 · 2024년 준공

04.30

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9521㎡

신규

전세 3억 9,000만

28층 · 2024년 준공

04.27

울산뉴시티에일린의뜰2차 99.9017㎡

신규

전세 4억 5,000만

6층 · 2024년 준공

04.27

문수데시앙1단지 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

10층 · 2015년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +2,000만

04.21

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

전세 1억

10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

울산뉴시티에일린의뜰2차 99.9017㎡

신규

보증 4,000만 / 월 170만

24층 · 2024년 준공

04.27

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

13층 · 2019년 준공

04.20

문수데시앙3단지 51.724㎡

신규

보증 2,936만 / 월 34만

1층 · 2015년 준공

04.17

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

보증 2억 / 월 20만

4층 · 2017년 준공

04.14

덕하상남지구골드클래스 74.9357㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.51℃

평균 최고기온

20.91℃

평균 최저기온

11.16℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.90℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	27.50	9.25	0.0440	0.0125
04.25	31.75	17.25	0.0450	0.0160
04.26	34.75	22.50	0.0398	0.0163
04.27	41.50	20.00	0.0395	0.0170
04.28	34.50	14.25	0.0498	0.0120
04.29	23.25	11.00	0.0415	0.0128
04.30	18.00	10.25	0.0360	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.23 / 38.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0440 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,025만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	5,767만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼남읍	1억 8,987만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	언양읍	2억 1,145만	0일	공기질 최우수
5위	서생면	1억 1,050만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

청량읍 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3%
매매 중간가 3억 6,950만 · 전세 중간가 2억 3,337만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 6,950만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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갱신요구권 사용률

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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임차 관점

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