울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 7건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕하리	5.0억 ↑+39.6%	63%	115만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	율리	4.0억 ↓-4.8%	55%	31만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	상남리	3.5억 ↑+8.9%	67%	35만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	삼정리	1억 ↑+5.3%	81%	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍 현재	3.7억 (1위)	66.5%	27건
범서읍	3.4억 (2위)	76.3%	55건
삼남읍	2.2억 (3위)	76.7%	15건
언양읍	2.2억 (4위)	-	25건
온양읍	1.7억 (5위)	81.4%	31건
서생면	1.5억 (6위)	-	1건
온산읍	1.3억 (7위)	-	13건
상북면	0.6억 (8위)	-	3건
웅촌면	0.5억 (9위)	-	3건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 27건

전월 대비 -25%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.7억

최저 0.9억 최고 5.8억

전세가율 66.5%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 27건

상승 6건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 8 / 19 / 0건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.8억

3.7억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 16건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

9건 56%

갱신 계약 전체 16건 중

7건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.9억

갱신

90만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 7건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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04.27

문수데시앙1단지 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

10층 · 2015년 준공

종전 2.6억 → ▲ +2,000만

04.27

울산뉴시티에일린의뜰2차 99.9017㎡

신규

전세 4.5억

6층 · 2024년 준공

04.21

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

19층 · 2024년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,350만

04.18

울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9569㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

7층 · 2024년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,000만

04.17

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

전세 3.6억

26층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.27

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

13층 · 2019년 준공

04.17

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

보증 2억 / 월 20만

4층 · 2017년 준공

04.08

울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9569㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 90만

2층 · 2024년 준공

월세 ▲ +5만

04.07

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 0.3억 / 월 31만

3층 · 2015년 준공

04.06

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

26층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.60℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

11.15℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.90℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	54.75	17.75	0.0328	0.0193
04.23	41.50	15.25	0.0430	0.0130
04.24	27.50	9.25	0.0440	0.0125
04.25	31.75	17.25	0.0450	0.0160
04.26	34.75	22.50	0.0398	0.0163
04.27	41.50	20.00	0.0395	0.0170
04.28	34.50	14.25	0.0498	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.63 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	언양읍	2.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	온산읍	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

청량읍 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.45 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.7억

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

청량읍

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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청량읍 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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