울산광역시 울주군 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 64.7%입니다. 매매 중간가 3억 321만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 321만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

울산광역시

울주군

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

울주군 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

12개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼남읍	3억 5,750만 ↑+44.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 20.58℃ 한파 0일
	청량읍	3억 5,217만 ↑+8.2%	65%	83만원	0일
매매 중간가 3억 5,217만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 650만 거래량 4건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	범서읍	3억 4,846만 ↑+9.8%	-	10만원	0일
매매 중간가 3억 4,846만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,233만 거래량 3건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	언양읍	2억 8,950만 ↑+52.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 20.58℃ 한파 0일
	온양읍	1억 4,583만 ↓-19.9%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 4,583만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 21.12℃ 한파 0일
	온산읍	9,400만 ↓-20.3%	-	-	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 21.19℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 20.74℃ 한파 0일
	상북면	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 20.36℃ 한파 0일
	서생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 20.58℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 20.58℃ 한파 0일
	웅촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 20.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,094만 (1위)	70.5%	57건
중구	3억 6,106만 (2위)	76.1%	27건
울주군 현재	3억 321만 (3위)	64.7%	36건
북구	2억 7,134만 (4위)	78.2%	55건
동구	1억 8,929만 (5위)	-	30건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 36건

전월 대비 -82%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 321만

최저 4,900만 최고 7억 4,800만

전세가율 64.7%

매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 36건

상승 0건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -82%

소형 / 중형 / 대형 12 / 22 / 2건

매매 가격

3억 321만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 7억 4,800만

3억 321만

매매가 밴드 4,900만 ~ 7억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,073만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19건

신규 계약 14건74%

갱신 계약 5건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (58%) 월세 8건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

8건

전체의 42%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.07

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9521㎡

갱신·청구권

전세 3억

20층 · 2024년 준공

06.07

덕하상남지구골드클래스 74.8646㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

16층 · 2017년 준공

06.06

문수애시앙1단지 126.24㎡

신규

전세 4억 3,000만

2층 · 2014년 준공

06.06

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

전세 3억 5,000만

11층 · 2024년 준공

06.05

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

갱신

전세 2억 1,000만

3층 · 2022년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.08

경동태원하이빌 59.961㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

7층 · 2001년 준공

06.06

e편한세상서울산파크그란데 84.9616㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 2024년 준공

06.05

e편한세상울산온양 74.9934㎡

신규

보증 2억 / 월 5만

15층 · 2018년 준공

06.04

경동우신알프스타운 54.5389㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 2015년 준공

06.03

언양동부주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.04 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.61℃

평균 최고기온

24.69℃

평균 최저기온

17.09℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

9.50℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	15.23	7.38	0.0402	0.0082
06.04	21.38	11.00	0.0376	0.0105
06.05	23.00	11.69	0.0397	0.0103
06.06	19.00	8.15	0.0497	0.0086
06.07	16.15	8.08	0.0407	0.0065
06.08	29.85	16.77	0.0261	0.0128
06.09	20.54	9.85	0.0371	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.04 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,929만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 7,134만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	3억 321만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 6,106만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 1,094만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

울주군 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.7%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7%
매매 중간가 3억 321만 · 전세 중간가 2억 5,073만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -82%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 321만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

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