울산광역시 울주군

청량읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
청량읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
청량읍 리 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율리 4억 7,000만 71% 100만원 0일
매매
중간가 4억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 3,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
덕하리 4억 2,100만 ↑+9.4% - 50만원 0일
매매
중간가 4억 2,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
상남리 3억 7,567만 ↑+11.4% 58% 100만원 0일
매매
중간가 3억 7,567만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
삼정리 9,500만 ↓-15.2% - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
문죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
용암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼남읍 3억 5,750만 (1위) - 4건
청량읍 현재 3억 5,217만 (2위) 64.7% 8건
범서읍 3억 4,846만 (3위) - 13건
언양읍 2억 8,950만 (4위) - 4건
온양읍 1억 4,583만 (5위) - 5건
온산읍 9,400만 (6위) - 2건
삼동면 - (7위) - -
상북면 - (8위) - -
서생면 - (9위) - -
두동면 - (10위) - -
두서면 - (11위) - -
웅촌면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건
전월 대비 -68%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,217만
최저 9,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 64.7%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

3억 5,217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 4억 7,000만
3억 5,217만
매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 650만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.07
울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9879㎡
신고가
4억 2,100만 ▲ +600만
21층 · 2024년 준공
직전최고 4억 1,500만 (2026.03)
06.07
덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡
4억 1,400만 ▲ +4,500만
13층 · 2017년 준공
직전 3억 6,900만 (2026.05)
06.06
쌍용하나빌리지 59.97㎡
9,500만
7층 · 1999년 준공
직전 9,500만 (2026.03)
06.05
문수데시앙1단지 84.94㎡
4억 7,000만 ▼ -700만
24층 · 2015년 준공
직전 4억 7,700만 (2026.02)
06.05
울산덕하신일해피트리 84.8916㎡
4억 1,900만 ▲ +1,900만
22층 · 2019년 준공
직전 4억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

청량읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 3건43%
갱신 계약 4건57%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.07
울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9521㎡
갱신·청구권
전세 3억
20층 · 2024년 준공
06.07
덕하상남지구골드클래스 74.8646㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
16층 · 2017년 준공
06.06
울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2024년 준공
06.03
문수데시앙1단지 84.94㎡
갱신
전세 3억 3,600만
13층 · 2015년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.03
울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9521㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 8,000만 / 월 50만
20층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +50만
06.02
덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
11층 · 2017년 준공
06.01
문수데시앙1단지 69.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.45℃
평균 최고기온
25.41℃
평균 최저기온
18.35℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
14.60℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 15.50 8.00 0.0413 0.0098
06.04 21.00 11.50 0.0373 0.0125
06.05 21.25 11.50 0.0390 0.0123
06.06 17.50 8.25 0.0498 0.0100
06.07 16.50 8.00 0.0415 0.0068
06.08 31.75 18.75 0.0255 0.0145
06.09 22.25 11.00 0.0370 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

청량읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 5,217만 · 전세 중간가 3억 650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,217만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm