울산광역시

동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전하동 2억 8,817만 ↓-5.9% - 89만원 0일
매매
중간가 2억 8,817만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,350만
거래량 2건
월세
평균 월세 89만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일
일산동 2억 350만 ↓-5.1% - - 0일
매매
중간가 2억 350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일
방어동 1억 8,288만 ↑+18.7% - - 0일
매매
중간가 1억 8,288만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일
화정동 1억 7,270만 ↑+21.7% - - 0일
매매
중간가 1억 7,270만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
서부동 1억 5,400만 ↓-27.1% - 108만원 0일
매매
중간가 1억 5,400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 108만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일
동부동 1억 1,400만 ↑+40.1% - - 0일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
주전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
미포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 4억 1,094만 (1위) 70.5% 57건
중구 3억 6,106만 (2위) 76.1% 27건
울주군 3억 321만 (3위) 64.7% 36건
북구 2억 7,134만 (4위) 78.2% 55건
동구 현재 1억 8,929만 (5위) - 30건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 30건
전월 대비 -81%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,929만
최저 8,000만 최고 4억
전세가율 -
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 12 / 18 / 0건

매매 가격

1억 8,929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억
1억 8,929만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,843만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
현대패밀리서부 59.78㎡
재건축연한
1억 1,000만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 1,000만 (2026.06)
06.09
전하아이파크 72.6932㎡
3억 9,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2012년 준공
직전 4억 500만 (2025.12)
06.08
전하아이파크 72.6932㎡
거래취소
3억 9,000만
2층 · 2012년 준공
직전 4억 500만 (2025.12)
06.08
금강 53.84㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +700만
3층 · 1990년 준공
직전 8,300만 (2026.05)
06.08
전하아이파크 84.9833㎡
4억 ▼ -4,000만
1층 · 2012년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 12건80%
갱신 계약 3건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (47%) 월세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
138만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

8건
전체의 53%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.07
힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2015년 준공
06.06
현대패밀리서부 59.78㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 1992년 준공
06.05
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
전세 1억 1,500만
11층 · 1992년 준공
06.04
현대한마음 69.93㎡
신규
전세 1억 1,700만
8층 · 1995년 준공
06.04
코엔스오션빌리지6차 84.73㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,700만
5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 15만
10층 · 1992년 준공
06.06
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
8층 · 2011년 준공
06.05
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
신규
보증 1,000만 / 월 140만
28층 · 2023년 준공
06.03
현대3 59.46㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1987년 준공
06.03
울산전하푸르지오2단지 77.2592㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 74만
5층 · 2011년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.19℃
평균 최고기온
24.44℃
평균 최저기온
18.60℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
16.50℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 13.00 7.00 0.0410 0.0083
06.04 15.33 9.67 0.0407 0.0093
06.05 23.00 14.33 0.0467 0.0137
06.06 17.00 9.00 0.0570 0.0073
06.07 14.00 6.67 0.0457 0.0050
06.08 27.00 16.00 0.0273 0.0167
06.09 14.00 6.33 0.0430 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,929만 · 전세 중간가 2억 1,843만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,929만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm