울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 4,600만 ↓-5.1%	-	31만원	0일
매매 중간가 5억 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	화봉동	4억 1,400만 ↑+21.2%	60%	16만원	0일
매매 중간가 4억 1,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	양정동	3억 7,100만 ↓-0.7%	77%	-	0일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	효문동	3억 5,150만 ↑+2.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	매곡동	3억 4,543만 ↑+10.4%	77%	115만원	0일
매매 중간가 3억 4,543만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 1,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	달천동	3억 2,700만 ↑+21.3%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	호계동	2억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	산하동	2억 6,967만 ↓-5.9%	82%	100만원	0일
매매 중간가 2억 6,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	신천동	2억 4,250만 ↑+29.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	중산동	1억 5,883만 ↓-18.1%	-	90만원	0일
매매 중간가 1억 5,883만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 475만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	천곡동	1억 2,434만 ↓-31.0%	89%	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,434만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,113만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	상안동	1억 2,400만 ↓-11.2%	66%	-	0일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 8,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	명촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	연암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	염포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,094만 (1위)	70.5%	57건
중구	3억 6,106만 (2위)	76.1%	27건
울주군	3억 321만 (3위)	64.7%	36건
북구 현재	2억 7,134만 (4위)	78.2%	55건
동구	1억 8,929만 (5위)	-	30건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 55건

전월 대비 -77%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 7,134만

최저 4,300만 최고 5억 8,700만

전세가율 78.2%

매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 55건

상승 5건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -77%

소형 / 중형 / 대형 17 / 32 / 6건

매매 가격

2억 7,134만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 5억 8,700만

2억 7,134만

매매가 밴드 4,300만 ~ 5억 8,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,803만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2

거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 24건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 42건

신규 계약 18건43%

갱신 계약 24건57%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (52%) 월세 20건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

31만원

보증금 1억 3,446만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 24건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건

전체의 48%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

블루마시티KCC스위첸 84.9829㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

8층 · 2019년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

06.08

매곡에듀파크에일린의뜰 59.999㎡

갱신

전세 2억 9,000만

9층 · 2021년 준공

06.08

울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 84.5605㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

10층 · 2016년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +3,000만

06.08

매곡에듀파크에일린의뜰 84.9986㎡

신규

전세 3억 8,000만

7층 · 2021년 준공

06.08

프리드 44.9541㎡

신규

전세 9,000만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

대동한마음타운 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

6층 · 1998년 준공

06.09

화봉1주공 46.9㎡

갱신

보증 2,749만 / 월 21만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +80만 / 월세 ▲ +1만

06.09

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,446만 / 월 31만

9층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +7,687만 / 월세 ▼ -34만

06.09

울산송정LH2단지 26.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,553만 / 월 14만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만

06.09

울산송정LH2단지 37.04㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,281만 / 월 11만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,358만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.57℃

평균 최고기온

24.05℃

평균 최저기온

17.86℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

14.10℃

일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	12.00	5.83	0.0383	0.0080
06.04	13.67	8.67	0.0378	0.0098
06.05	19.33	12.00	0.0388	0.0122
06.06	15.00	7.83	0.0525	0.0080
06.07	13.00	7.17	0.0437	0.0053
06.08	30.00	19.00	0.0283	0.0162
06.09	15.50	7.83	0.0352	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.69 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,929만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 7,134만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	3억 321만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 6,106만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 1,094만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 2억 7,134만 · 전세 중간가 2억 3,803만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 4건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 -77%
상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 7,134만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문