울산광역시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 277건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

신규 계약

193건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

81건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

589

11월

515

12월

576

1월

541

2월

389

3월

277

4월

전월 대비 -28.8% · 중간 보증금 2.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

112건 · 1.6억

중형 60~85㎡

145건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

13건 · 5.6억

대형 115㎡~

1건 · 4.6억

소형 2% 중소형 40% 중형 52% 중대형 5% 대형 0%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3.0억 · 87건

북구

평균 2.3억 · 59건

중구

평균 2.9억 · 53건

동구

평균 2.0억 · 48건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	유탑유블레스센트럴파크 3건	중구 우정동	84.4245㎡ / 26평	40층	4.6억	-	신규	26.04~28.04	1년
2	04.27	울산뉴시티에일린의뜰2차 2건	울주군 청량읍 덕하리	99.9017㎡ / 30평	6층	4.5억	-	신규	26.06~28.06	2년
3	04.27	효문코오롱하늘채	북구 효문동	77.05㎡ / 23평	4층	3억	-	신규	26.08~28.08	8년
4	04.27	문수데시앙1단지	울주군 청량읍 율리	84.94㎡ / 26평	10층	2.8억	▲ +7.7% 전 2.6억	갱신	26.05~28.05	11년
5	04.27	우정혁신엘에이치3단지 6건	중구 태화동	59.97㎡ / 18평	15층	2.5억	→ 동결 전 2.5억	갱신	26.04~27.01	12년
6	04.27	달동현대	남구 달동	84.74㎡ / 26평	5층	2.1억	-	신규	26.04~28.04	35년
7	04.27	롯데캐슬골드2단지 4건	남구 야음동	59.98㎡ / 18평	11층	1.9억	▲ +5.0% 전 1.8억	갱신	26.10~28.09	18년
8	04.27	달동주공1단지 6건	남구 달동	58.65㎡ / 18평	2층	1.8억	→ 동결 전 1.8억	갱신	26.04~28.04	33년
9	04.27	현대패밀리서부2	동구 서부동	59.98㎡ / 18평	4층	1.1억	-	신규	26.05~28.05	31년
10	04.27	도성 2건	남구 옥동	50.25㎡ / 15평	2층	1억	-	신규	26.05~28.05	39년
11	04.26	올림푸스골든(1656-1)	남구 신정동	84.61㎡ / 26평	12층	3.5억	-	신규	26.07~28.06	38년
12	04.26	울산송정한양수자인 2건	북구 송정동	84.9843㎡ / 26평	17층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신	26.05~28.05	7년
13	04.26	천지강변	중구 반구동	84.27㎡ / 25평	12층	1.8억	-	신규	26.07~28.07	22년
14	04.25	문수로2차IPARK2단지 4건	남구 신정동	101.4887㎡ / 31평	17층	7.4억	-	신규	26.07~28.07	13년
15	04.25	대현더샵 2건	남구 야음동	84.914㎡ / 26평	10층	5.8억	-	신규	26.06~28.06	8년
16	04.25	번영로센트리지5단지 3건	중구 복산동	84.971㎡ / 26평	6층	5.5억	-	신규	26.09~28.09	3년
17	04.25	힐스테이트수암(2단지) 2건	남구 야음동	84.7267㎡ / 26평	3층	5억	-	신규	26.06~28.06	7년
18	04.25	울산송정반도유보라아이비파크 3건	북구 송정동	84.9519㎡ / 26평	11층	4.7억	-	신규	26.07~28.07	7년
19	04.25	울산송정호반베르디움	북구 송정동	84.973㎡ / 26평	7층	3.4억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
20	04.25	일동미라주	남구 야음동	75.0616㎡ / 23평	9층	3.3억	-	신규	26.07~28.12	22년
21	04.25	월드메르디앙월드시티 3건	북구 매곡동	84.6122㎡ / 26평	29층	3.2억	-	신규	26.06~28.06	15년
22	04.25	스위첸웰츠타워2단지 4건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	34층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
23	04.25	삼성코아루	북구 천곡동	84.921㎡ / 26평	14층	2.2억	▲ +5.0% 전 2.1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
24	04.25	강남그린맨션	남구 선암동	84.9㎡ / 26평	5층	1.3억	-	신규	26.06~28.06	34년
25	04.25	일지리버타워	북구 천곡동	58.95㎡ / 18평	11층	0.6억	-	신규	26.05~28.05	33년
26	04.24	울산전하푸르지오1단지 2건	동구 전하동	84.821㎡ / 26평	13층	3.7억	-	신규	26.07~28.07	15년
27	04.24	에일린의뜰3차 3건	중구 유곡동	99.8419㎡ / 30평	10층	3.5억	-	신규	26.04~28.04	12년
28	04.24	달동삼성1	남구 달동	59.88㎡ / 18평	1층	2.1억	-	신규	26.06~28.06	29년
29	04.24	정림탑스빌	중구 학산동	65.6046㎡ / 20평	5층	1.2억	→ 동결 전 1.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
30	04.24	동아.청구아파트 2건	북구 화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	1.2억	-	신규	26.05~28.05	32년

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